Ir directamente al contenido
Logotipo de Edith den Hoedt Makelaardij BV

Jaap van der Graafstraat 9

2983DA Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 5.059

Galería de fotos

Jaap van der Graafstraat 9 Ridderkerk
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een moderne, royale 2/1-KAPWONING met dakkapellen, overkapping aan de woning en in de tuin, eigen oprit, garage en hoogwaardige afwerking. 16 Zonnepanelen. Energielabel A! Deze moderne, sfeervolle, luxe afgewerkte 6-kamer 2/1-kap woning uit 2020 met maar liefst ca. 168 m² woonoppervlak is gelegen op 264 m2 eigen grond. Ruimte, comfort én energiezuinig wonen in deze aantrekkelijke gezinswoning met een inpandige garage, luxe keuken- en badkamer en zonnige achtertuin op het Zuid- Westen. Royale woonkamer met een fraaie PVC visgraatvloer met vloerverwarming, glad afgewerkte stucwerkwanden en een schuifpui naar de zonnige achtertuin met veranda en houten overkapping. Op de eerste verdieping bevinden zich een luxe badkamer en drie ruime slaapkamers (met airco), waaronder een masterbedroom met toegang tot een ideale privé garderobekamer c.q. werkkamer! De tweede verdieping (met airco) biedt nog eens twee kamers, een wasruimte, een brede dakkapel, veel bergruimte en een vliering.De gehele woning is voorzien van pvc-vloeren. De woning is aan de voor- en achterzijde voorzien van horren en elektrisch bedienbare rolluiken. Ligging in een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde en ‘groene’ wijk Slikkerveer op loopafstand van winkelcentrum Dillenburgplein, openbaar vervoer, uitvalswegen en op 5 minuten afstand van het bruisende Centrum met vele winkels, supermarkten en horecagelegenheden, de opstapplaats van de Waterbus en de uitvalswegen. INDELING Begane grond: Entree met een vaste kast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot een toilet en de woonkamer. Moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De moderne en luxe open keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een erker. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, ingebouwde zeepdispenser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-magnetron, vaatwasser, twee koelkasten en twee vriezers. Riante living met schuifpui naar de achtertuin, gestucte wanden en een pvc-visgraatvloer welke doorloopt op de gehele begane grond. Middels de leefruimte heeft u toegang tot de garage met een elektrisch bedienbare garagedeur, gietvloer, elektra, verlichting en deur naar de achtertuin. Riante en prachtig aangelegde achtertuin welke doorloopt naar een zijtuin met toegang tot de voorzijde van de woning. De achtertuin is vrijwel geheel betegeld en voorzien van een waterkraan en verlichting, een houten overkapping/veranda en een glazen overkapping aan de achtergevel van de woning. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Moderne en luxe badkamer met dubbele wastafel met wastafelmeubel en verwarmde spiegel, 2e toilet, ruime inloopdouche met glazen schuifwand, regendouche en handdouche. Aan de achterzijde gelegen ruime ouderslaapkamer met een 2e inloopkamer (garderobe-/werkkamer) voorzien van een Velux-dakraam. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde en aan de achterzijde is nog een ruime 3e slaapkamer gesitueerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van airco en een doorlopende pvc-vloer. 2e verdieping: Overloop met toegang tot zeer ruime 4e slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel en een luik en vlizotrap naar een grote bergvliering. Aan de voorzijde bevindt zich een 5e (slaap)kamer met een dakkapel, opstelplaats van de CV-combiketel en wasmachine- aansluiting. Ook deze verdieping is voorzien van een doorlopende pvc-vloer. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 2020. Woonoppervlak ca. 168 m2. Energielabel A. Verwarming en warm water middels CV-combiketel (bouwjaar 2021) De woning is aan de voor- en achterzijde voorzien van horren en elektrisch bedienbare rolluiken. WTW-systeem. Airconditioning. Mechanische ventilatie. Vloerverwarming in de woonkamer, hal en het toilet. 16 zonnepanelen uit 2021. De woning is voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met HR++ beglazing. Perceeloppervlakte 264 m2 eigen grond. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
264 m²
Contenido
708 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-08-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2983

Mapas de Google

Mapa de Ridderkerk

Explora Ridderkerk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ridderkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ridderkerk. En 2026 había 48.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 346.000.

Inhabitantes

48.070

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 346.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.807

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ridderkerk
Año Inhabitantes
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ridderkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.571

Etiqueta A

4.786

Etiqueta B

3.788

Etiqueta E

2.238

Etiqueta D

1.964

Etiqueta G

1.137

Etiqueta F

1.016

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

367

Etiqueta A++++

165

Etiqueta A++

108

Etiqueta A+++++

41

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ridderkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Número total de establecimientos empresariales: 5.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ridderkerk
Periodo Delitos
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ridderkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ridderkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer viviendas in Ridderkerk

Ver más viviendas en este lugar.