Ir directamente al contenido
Logotipo de Ridder Huizen makelaardij

Pretoriusstraat 44

2987AK Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendido

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Pretoriusstraat 44 Ridderkerk
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een zeer net onderhouden appartement op de begane grond met een royale voor- en achtertuin (zuiden) inclusief een sfeervolle overkapping en ruime berging? Kom met ons mee! Dit driekamerappartement is gelegen op de begane grond en is daarmee niet alleen ideaal voor starters die graag een tuin willen, maar ook voor doorstromer met kinderen, senioren of tuinliefhebbers die gezellige zomeravonden willen doorbrengen met vrienden en familie. Mogelijkheden te over! De woning is sfeervol ingericht, heeft een praktische indeling en is voorzien van alle denkbare gemakken. Het grote pluspunt is natuurlijk de royale achtertuin. In de achtertuin staat een fraaie overkapping van 11 m2, voorzien van elektra en aansluitend een ruime berging van 16 m2 met daarin de wasmachineaansluiting. De tuin is verzorgd en betegeld met grijze tegels. Daarnaast heeft de woning nog een tweede stenen berging, die direct om buiten de poort is gelegen. Het appartementencomplex heeft een actieve VVE. Bijvoorbeeld het dak is in 2023 in zijn geheel vervangen en geïsoleerd. De ramen van het appartement zijn volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing, waarvan gedeeltelijk in HR en HR++ glas. De spouwmuren zijn geïsoleerd met isolatiekorrels. De woning heeft zijn eigen CV-installatie voor de verwarming en de warmwatervoorziening. De woning heeft een uitstekende ligging nabij Winkelcentrum De Werf, een speelweide en dichtbij uitvalswegen, waardoor je snel onderweg bent richting Rotterdam en omstreken via de A15 en A16. Ook openbaar parkeren is goed beschikbaar in de directe omgeving. Kortom, een woning die de moeite waard is om te komen bekijken! Indeling: Begane grond: Portiek: Algemene entree, hal met brievenbussen en de woningentree. Entree / hal: Bij binnenkomst in de L-vormige hal, bevindt zich de meterkast (13 groepen en aardlekschakelaar) aan de rechterzijde. Vanuit de hal bereik je alle vertrekken en ook de bergkast met de CV-ketel. De vloer is afgewerkt met een leisteen-kleurig laminaat. Toilet: De toiletruimte is gerenoveerd in 2020 en geheel betegeld in wit en houtlook kleur, voorzien van een hangend toilet en mechanische ventilatie. Een keurige ruimte! Woonkamer: De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een mooie cinewall met daaronder kastruimte. De vloer is afgewerkt met een leisteen-kleurig laminaat en de wanden zijn voorzien van glasvliesbehang. Bij het zitgedeelte en het eetgedeelte is een vaste bergkast beschikbaar. Keuken: De gesloten keukenruimte is aan de achterzijde van de woning te vinden en de keukenopstelling is van 2012. In 2023 is de keuken gewrapt, waarbij ook gelijk enkele apparaten zijn vervangen. De opstelling van de keuken is recht en het aanrechtblad is grijs gemêleerd. De keuken is voorzien van een spoelbak, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, vierpits gaskookplaat, oven en magnetron. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken die is aangebouwd. De vloer van de woonkamer en de hal loopt door in de keuken. Bijkeuken: Extra ruimte en tochtportaal met mogelijkheid voor de wasmachineaansluiting (indien je die niet in de berging wil plaatsen) en vanuit hier toegang tot de tuin. De vloer is afgewerkt met pvc. Slaapkamers: De twee slaapkamers zijn beide voorzien van dezelfde leisteen-look laminaatvloer, de wanden zijn gesausd en de plafonds zijn afgewerkt met gipsplaten. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Badkamer: De badkamer is geheel betegeld met een wit gemêleerde tegel op de wanden en antraciet kleurige tegels op de vloer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, spiegelkast en mechanische ventilatie. Buiten: De achtertuin biedt meer dan voldoende ruimte om te genieten, al naar gelang jouw wens. Door de ligging op het Zuiden geniet je de gehele dag van een zonovergoten achtertuin. Een groot pluspunt van de achtertuin is de prachtige overkapping (Zweeds rabat), die veel privacy biedt én indien gewenst schaduw! De overkapping is eveneens voorzien van aansluitingen voor elektra en voorzien van een roldeur naar de berging Direct achter de tuinkamer treft men de berging aan, die meer dan voldoende plek biedt voor al je spullen. Tevens bevindt zich in deze berging de wasmachine- en drogeraansluiting, welke ook aanwezig is in de bijkeuken. Achter in de tuin bevindt zich de toegangspoort tot het achterpad, waar ook de tweede berging gevonden wordt. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1957 • Gelegen in de wijk Bolnes van Ridderkerk, nabij winkelcentrum De Werf • Centraal gelegen woning • Goed geïsoleerde woning met energielabel C • CV-combiketel Bosch, bouwjaar 2012 • Eigen grond • VVE € 180 per maand Oplevering: In overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij NVM. Voor onze privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
183 m³
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch 25 VRC (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2987

Mapas de Google

Mapa de Ridderkerk

Explora Ridderkerk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ridderkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ridderkerk. En 2026 había 48.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 346.000.

Inhabitantes

48.070

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 346.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.807

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ridderkerk
Año Inhabitantes
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ridderkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.571

Etiqueta A

4.786

Etiqueta B

3.788

Etiqueta E

2.238

Etiqueta D

1.964

Etiqueta G

1.137

Etiqueta F

1.016

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

367

Etiqueta A++++

165

Etiqueta A++

108

Etiqueta A+++++

41

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ridderkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Número total de establecimientos empresariales: 5.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ridderkerk
Periodo Delitos
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ridderkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ridderkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer viviendas in Ridderkerk

Ver más viviendas en este lugar.