Ir directamente al contenido
Logotipo de Delta NVM Makelaars

Pretoriusstraat 89

2987AJ Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 3.873

Galería de fotos

Pretoriusstraat 89 Ridderkerk
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met ruimte én mogelijkheden aan Pretoriusstraat 89 in Ridderkerk-Bolnes!  Ben jij op zoek naar een fijn appartement met ruimte én de kans om het helemaal naar je eigen smaak en wens in te richten? Dan is dit jouw kans! Aan de gezellige Pretoriusstraat in Ridderkerk vind je dit verrassend ruime 3-kamerappartement met 71 m2 woonoppervlakte, een eigen berging en parkeermogelijkheden op het achtergelegen terrein.  Het appartement is gelegen op de topverdieping van een verzorgd appartemetencomplex genaamd 'Maasborch' waardoor je profiteert van extra privacy, vrij uitzicht over de gebouwen heen en geen bovenburen hebt. Daarnaast heeft het twee slaapkamers, een royale woonkamer en een open keuken. De afwerking is keurig maar eenvoudig, en juist dat biedt volop mogelijkheden om jouw woonwensen tot leven te brengen. Recent - in 2023 - is de CV-combiketel vernieuwd en niet geheel onbelangrijk: aan de overkant van de weg vind je diverse horecagelegenheden, dat scheelt je weer koken in het weekend.  Het appartementengebouw is gelegen nabij een parkje waar je manieren kunt vinden om te ontspannen en waar de kinderen kunnen spelen. En op nog geen tien minuten lopen vind je de supermarkt!  Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan snel kijken en ontdek de mogelijkheden die de woning jou te bieden heeft.  KORTE OMSCHRIJVING: Topverdieping | Ruime woonkamer | Fijn balkon Dat het appartement is gelegen op de topverdieping mag best nog eens gezegd worden. Dit is namelijk een groot voordeel! Geen 'last' van geluiden van de bovenburen en extra privacy zijn toch wel kenmerken waaraan jouw nieuwe woning graag voldoet. Naast de topverdieping is de woning ook nog eens als laatste op de galerij gelegen, waardoor je ook geen last hebt van langslopende buren en hun visite. We heten je welkom aan de Pretoriusstraat 89. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken in de woning. We kunnen ons voorstellen dat het erg prettig is als de woonkamer voldoende ruimte heeft en dat heeft deze zeker. Genoeg plek voor een gezellige zithoek, maar er is ook plek genoeg om netjes aan tafel te kunnen eten met bijvoorbeeld je vrienden, familie of je eigen gezinnetje. Vanuit de woonkamer bereik je naast het balkon - van ca. 7m2 gelegen op het oosten - ook de keuken. Deze staat in open verbinding met de leefruimte, wel zo gezellig.  De keuken is recht opgesteld en daarbij voorzien van een inbouwoven en elektrische kookplaat met afzuigsysteem. Ook is er een losse koel-/vriescombinatie en zit er een waterfilter (Kinetico) op de kraan. Maak je geen zorgen over het opbergen van je spullen want er is voldoende kastruimte aanwezig. Daarnaast vind je hier ook een bijkeuken met de opstelling van de CV-combiketel en waar je o.a. ook de stofzuiger en je boodschappen kunt opbergen.  Twee slaapvertrekken | Badkamer  Totaal telt het appartement twee slaapkamers van ca. 12 m2 en ca. 6 m2 groot. Prima slaapkamers dus! Last but nog least: de badkamer. De badkamer is grotendeels betegeld en daarbij voorzien van een douchecabine, designradiator en een wastafelmeubel met opbergkasten. Tevens bevind zich ook de aansluiting voor de wasapparatuur. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis, de bergingen en de liftinstallatie;  Derde verdieping: - Entree/hal met meterkast en toiletruimte;  - Meterkast met 3 groepen en een aardlekschakelaar;  - 2 Slaapkamers;  - Badkamer met douchecabine en wastafel;  - Woonkamer met open keuken en deur naar balkon gelegen op het oosten. Bijzonderheden: 3-Kamerappartement gelegen op de topverdieping van het appartementsgebouw 'Maasborch';  Eigen berging én parkeermogelijkheden op het achtergelegen terrein!  Balkon van ca. 7 m2 gelegen op het oosten;  Het appartementengebouw beschikt over een liftinstallatie;  Winkelcentrum Bolnes-Zuid bevindt zich op nog geen 10 minuten loopafstand!  Gelegen nabij een park met ontspanningsmogelijkheden en speelplek voor kinderen; Deze woning wordt verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;   Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;   Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen:    Bouwjaar: 1991  Verwarming en warm water: CV-combiketel (2023) Eigendom: Appartementsrecht    Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Balkon: Oosten VvE bijdrage: ca. € 200,- per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.          De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement met open portiek)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Contenido
235 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
05-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2987

Mapas de Google

Mapa de Ridderkerk

Explora Ridderkerk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ridderkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ridderkerk. En 2026 había 48.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 346.000.

Inhabitantes

48.070

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 346.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.807

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ridderkerk
Año Inhabitantes
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ridderkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.571

Etiqueta A

4.786

Etiqueta B

3.788

Etiqueta E

2.238

Etiqueta D

1.964

Etiqueta G

1.137

Etiqueta F

1.016

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

367

Etiqueta A++++

165

Etiqueta A++

108

Etiqueta A+++++

41

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ridderkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Número total de establecimientos empresariales: 5.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ridderkerk
Periodo Delitos
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ridderkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ridderkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer viviendas in Ridderkerk

Ver más viviendas en este lugar.