Inhabitantes
48.070
Último año: 2026
Rijksstraatweg 12
2988BJ Ridderkerk • Zuid-Holland
Vendido
€ 850.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 868.850
Precio de compra /m²: € 5.902
Galería de fotos
Descripción
Wat een sfeer en karakter straalt deze imposante villa met dubbele garage uit! Heeft u de wens om te wonen in een unieke vrijstaande woning gelegen in het idyllische Rijsoord? Bent u daarbij op zoek naar een woning met veel slaapkamers, voldoende parkeergelegenheid én veel buitenruimte? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! Deze statige villa is gelegen op een riante kavel van 558m2 en beschikt over twee garages. Deze villa is in 1915 gebouwd met vakmanschap, oog voor detail, mooie materialen en talloze prachtige stijlelementen. Alle raamvensters op de begane grond beschikken over buiten luiken. De woning is gelegen in Rijsoord, vlakbij rivier De Waal, het Waalbos en de Theetuin waar u o.a. een bootje kunt huren. Op loopafstand zijn een basisschool en kinderdagverblijf. Landelijk wonen, maar toch op zeer korte afstand van de grote steden Dordrecht en Rotterdam. De belangrijkste punten op een rij: - Bouwjaar 1915; - Woonkamer en suite met authentieke details, o.a. mooie ornamenten plafond, gekleurd glas in de bovenlichten en originele deuren; - Extra slaap(werk)kamer op de begane grond, momenteel in gebruik als bibliotheek; - Keuken aan de achterzijde met toegang naar de bijkeuken met douchecabine; - Er is een kelder aanwezig; - Er zijn 5 slaapkamers op de verdieping; - Schitterende ruime tuin rondom de woning; - Twee garages aanwezig; - Energielabel F; - Woning dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Indeling begane grond: Via de lange oprit bereikt u de entree van de woning met aan de rechterkant de twee garages. Bordes, imposante gang met toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en slaap(werk)kamer. - Woonkamer gelegen aan de voorzijde met gekleurd glas in de bovenlichten, hoge ornamentenplafond, en suite deuren naar de eetkamer. - Slaap(werk)kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met mooi uitzicht over de tuin. - Dichte keuken met eenvoudig keukenblok in hoekopstelling, kelderkast en toegang tot de bijkeuken. - Bijkeuken met opstelplaats van de combiketel, douchecabine en deuren naar de voorzijde en achtertuin. Indeling verdieping: Zeer ruime overloop in L-vorm met toegang tot de ruime opbergzolder, 5 slaapkamers en de badkamer. Kenmerkend van deze verdieping is de enorme hoogte met zichtbare spanten. - Badkamer met douchegelegenheid, wastafel en toilet. - Ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde. - Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde. - Slaapkamer 3 is gesitueerd aan de voorzijde. - Slaapkamer 4 beschikt over een extra zijraam. - Slaapkamer 5 is gesitueerd aan de achterzijde. Tuin: aan de achterzijde is een bestraat terras. Rondom de woning ligt grind, er is een zeer groot gazon aanwezig met veel heggen, bomen en vaste beplanting. Hier waant u zich in een ware groene oase! Aan de voorzijde is de tuin afgeschermd met prachtig hekwerk en 3 leiplatanen. Garages: er zijn twee garages met kanteldeuren. Bijzonderheden: - 558m2 eigen grond; - Woonkamer met voorzetglas; - Verwarming en warm water via combiketel (Vaillant Ecotec VHR 35-38) - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen; niet zelfbewoningsclausule*, ouderdomsclausule** en “as is where is”. - Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden. Oplevering: in overleg In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen: * “Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper de woning niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan zij op de hoogte zou zijn geweest als zij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.” ** “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 100 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Hipoteca berekenen
€ 850.000
Coste del comprador (estimado): € 18.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850
3,04%
Anualmente
%
€ 42.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 850.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 558 m²
- Contenido
- 500 m³
- Otra zona interior
- 35 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1915
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Voorzetramen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 08-05-2025
- Fecha de venta
- 20-02-2026
Instalaciones del baño
Toilet, wastafel, en zitbad
Características adicionales
- TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Ridderkerk
Explora Ridderkerk y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Ridderkerk
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ridderkerk. En 2026 había 48.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 346.000.
Promedio WOZ
EUR 346.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.800
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.807
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 47.099 |
| 2023 | 47.477 |
| 2024 | 47.721 |
| 2025 | 47.999 |
| 2026 | 48.070 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.000 |
| 2022 | EUR 285.000 |
| 2023 | EUR 330.000 |
| 2024 | EUR 342.000 |
| 2025 | EUR 346.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 11.750
0-15: 7.704
15-25: 5.026
25-45: 11.209
45-65: 12.310
Nivel académico
Hoger
24
Praktisch
31
Middelbaar
45
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.917
Nederland
35.759
Buiten Europa
9.323
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.949
Appartementen
9.916
Tussenwoningen
6.945
Vrijstaande woningen
1.175
Twee-onder-één-kap woningen
1.336
Período de construcción del edificio
Voor 1700
6
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
1.013
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.644
1970 tot 1980
2.849
1980 tot 1990
1.649
1990 tot 2000
1.400
2000 tot 2010
753
2010 tot 2020
760
2020 en later
535
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
6.571
Etiqueta A
4.786
Etiqueta B
3.788
Etiqueta E
2.238
Etiqueta D
1.964
Etiqueta G
1.137
Etiqueta F
1.016
Etiqueta A+++
591
Etiqueta A+
367
Etiqueta A++++
165
Etiqueta A++
108
Etiqueta A+++++
41
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.770 |
| 2021 | 1.140 | 2.820 |
| 2022 | 870 | 2.670 |
| 2023 | 750 | 2.510 |
| 2024 | 740 | 2.550 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricidad: 2.840
Huurwoning
Gas: 650 • Electricidad: 2.050
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.860
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 2.040
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 1.460 • Electricidad: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Ridderkerk (2025)
Handel en HORECA
1.135
Nijverheid en energie
1.060
Zakelijke dienstverlening
1.380
Overheid, onderwijs en zorg
850
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
600
Financiele diensten en onroerendgoed
330
Cultuur, recreatie en overige diensten
490
Número total de establecimientos empresariales: 5.895
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 126 |
| jan 2026 | 189 |
| jul 2025 | 187 |
| jun 2025 | 151 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 147 |
| nov 2024 | 134 |
| nov 2025 | 176 |
| okt 2024 | 180 |
| okt 2025 | 157 |
| sep 2024 | 149 |
| sep 2025 | 138 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ridderkerk.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Ridderkerk
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?
Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?
In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.
Meer viviendas in Ridderkerk
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Nassaustraat 99
2983RC Ridderkerk
€ 450.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 248 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Noordstraat 5 b
2987CK Ridderkerk
€ 393.800 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Ds. Allendorpstraat 45
2988BZ Ridderkerk
€ 819.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 347 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Van Leeuwenhoekstraat 64
2984EG Ridderkerk
€ 650.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Prunuslaan 82
2982CV Ridderkerk
€ 385.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 146 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Beukenhof 49
2982CC Ridderkerk
€ 440.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 225 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Pontonweg 3
2987RE Ridderkerk
€ 400.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 181 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Graaf Janstraat 8
2983HE Ridderkerk
€ 375.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- 205 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
