Ir directamente al contenido
Logotipo de Damdrecht Makelaars

Waalweg 43

2988CH Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.327.850

Precio de compra /m²: € 9.848

Galería de fotos

Waalweg 43 Ridderkerk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het Waalbos én grenzend aan de Waal! Mooier wonen bestaat niet. Deze vrijstaande woning is gelegen op een zeer ruim perceel, waarbij u iedere dag kunt genieten van het panoramische uitzicht over De Waal. Wanneer u zin heeft in een wandeling of fietstocht dan kunt u uw hart ophalen in het prachtige Waalbos; een bos met een diversiteit aan dieren (watervogels, koeien, schapen, lammetjes) maar ook een diversiteit aan planten en bomen, aangelegde waterpartijen met zwanen en ganzen en veel (kronkelende) wandelpaden. Een ideale locatie voor natuurliefhebbers, watersporters, maar toch op zeer korte afstand van de grote steden Dordrecht en Rotterdam. Heeft u zin in een vaartocht, dan kunt u met een bootje of sloep heerlijk varen tussen Hendrik-Ido-Ambacht en Heerjansdam. Er zijn diverse uitspanningen aan het water voor een hapje en een drankje. Wat een genot om uw eigen boot aan te leggen aan uw eigen steiger! Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en beleef het ultieme woongenot aan de Waal! De belangrijkste kenmerken: - Bouwjaar ca. 1900, na de 2e WO is er een stuk aangebouwd/opgebouwd; - Vrijstaande woning grenzend aan De Waal en het Waalbos; - Ruime percelen (totaal maar liefst 3.829m2); ideaal voor het houden van dieren, bv. paarden en pony’s; - In 1995 is het compleet verbouwd (van 2 huizen 1 huis gemaakt); - Veel externe bergruimte (totaal ca. 119m2); - 3 slaapkamers, waarvan 1 met een aparte (berg-)ruimte met wc en fonteintje/kraantje met wasbakje; - Aangebouwde serre; - Zeer ruime parkeergelegenheid aanwezig; - Een vlot (die kan evt overgenomen worden) aan De Waal; - Energielabel C Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping, toegang tot de toiletruimte, badkamer en woonkamer. De brede woonkamer met plavuizenvloer is gelegen aan de voorzijde. Er is een open keuken met een keukenblok in hoekopstelling, v.v. lichtkleurige fronten en toegang tot de aangebouwde serre. Geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting. Indeling eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers. Slaapkamer 1, master bedroom met toegang tot de aparte (berg-)ruimte v.v. toilet en fonteintje/kraantje met wasbakje. Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde. Buitenshuis: de woning is gelegen op een zeer ruim perceel. Op het perceel staat een grote schuur deels ingericht als (auto-)garage/ werkplaats en deels als bar. Het woonperceel is afgeheind/omringd met een stalen hekwerk. Grenzend aan het perceel van de woning zijn er percelen (grasland). Daar is een extra ruime loods/berging aanwezig. Kadastrale gegevens: Ridderkerk F 335: 1059m2 eigen grond Ridderkerk F 414: 1935m2 grasland Ridderkerk F 413: 650m2 grasland Ridderkerk F 173 185m2 grond langs de waalkant Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 132 m2; - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ca. 18m2; - Externe bergruimte ca. 119m2; - Bruto inhoud woning ca. 557m3; - Houten verdiepingsvloer; - Grotendeels hardhouten kozijnen en isolerende beglazing; - Gevels en vloeren zijn geïsoleerd; - Verwarming en warm water via combiketel (Remeha, 2019); - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen; Ouderdomsclausule en “as is where is”. - Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden. - Oplevering in overleg (indicatie Q2 2026). Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 1.300.000

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.327.850

3,04%

Anualmente

%

€ 65.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Contenido
557 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Planificación

Ofrecido desde
05-05-2025
Fecha de venta
14-07-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2988

Mapas de Google

Mapa de Ridderkerk

Explora Ridderkerk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ridderkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ridderkerk. En 2026 había 48.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 346.000.

Inhabitantes

48.070

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 346.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.807

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ridderkerk
Año Inhabitantes
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ridderkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.571

Etiqueta A

4.786

Etiqueta B

3.788

Etiqueta E

2.238

Etiqueta D

1.964

Etiqueta G

1.137

Etiqueta F

1.016

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

367

Etiqueta A++++

165

Etiqueta A++

108

Etiqueta A+++++

41

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ridderkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Número total de establecimientos empresariales: 5.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ridderkerk
Periodo Delitos
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ridderkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ridderkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer viviendas in Ridderkerk

Ver más viviendas en este lugar.