Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Giessen & Van Herk Makelaars

Watermolen 48

2986ET Ridderkerk • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.054

Galería de fotos

Watermolen 48 Ridderkerk
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Watermolen 48 – Ridderkerk Dit leuke en moderne rijtjeshuis met eigen parkeerplaats mét oplaadpunt onder de carport en een zonnige achtertuin op het zuidoosten kan binnenkort uw nieuwe thuis zijn! De huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren sterk ingezet op verduurzaming. De woning is volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie) en voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen en 4 airco-units. De tussenwoning beschikt over een ruime woonkamer met moderne open keuken, vier volwaardige slaapkamers en een grote, moderne badkamer. Aan bergruimte geen gebrek: er is veel opslagmogelijkheden, onder andere op de royale vliering en in de stenen berging. De woning ligt in de speels opgezette en kindvriendelijke wijk ‘Drievliet’ in Ridderkerk. Een heerlijke plek om rustig te wonen, met diverse scholen en de winkels van winkelcentrum Vlietplein op loopafstand. Kortom: een fantastisch huis voor een jong stel of gezin! INDELING BEGANE GROND Entree, hal met vernieuwde meterkast en een modern betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige en moderne keuken, uitgevoerd in een U-opstelling met kastenwand. De keuken is afgewerkt met witte kasten en een kunststof werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Aan de keuken is een gezellig barretje gerealiseerd. De ruime woonkamer is tuingericht en beschikt over een kunststof schuifpui naar de achtertuin. De open trap is volledig gerenoveerd, net als de trap naar de tweede verdieping. Het open contact met de keuken maakt deze leefruimte ideaal voor gezinnen of gezellige avonden met visite. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. 1E VERDIEPING Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een groot dakraam en een ingebouwde kast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime badkamer bevindt zich centraal op deze verdieping en is uitgevoerd met een ligbad/douchecombinatie, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet (hangcloset). De badkamer is volledig betegeld in grijze en beige tinten. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2E VERDIEPING Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een waskast, CV-kast en de opbergvliering. De derde slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een groot dakraam. De vierde slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen. Vanaf de overloop is er toegang tot de kast met wasaansluiting, de kast met de Remeha CV-combiketel en de ruime vliering. VLIERING De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en verrassend groot. Dankzij het dakraampje is dit een lichte en praktische ruimte, ideaal voor het opbergen van vakantie- en seizoensspullen. De gehele tweede verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer. BUITEN Aan de voorzijde ligt de woning aan een rustig, hofje uitzonderlijk voor bestemmingsverkeer, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. De achtertuin op het zuidoosten biedt de hele dag door volop zon en is onderhoudsarm aangelegd met recent vernieuwde houten schuttingen. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping zijn elektrische zonneschermen aanwezig. Via de tuin bereikt u direct de eigen parkeerplaats onder de carport, voorzien van een oplaadpunt aansluiting voor een elektrische auto. Daarnaast is hier toegang tot de stenen berging. De straat achter de woning is doodlopend voor auto’s, wat zorgt voor extra veiligheid en rust. KENMERKEN • Ideale tussenwoning voor stellen of (jonge) gezinnen; • Vier volwaardige slaapkamers; • Gelegen in een kindvriendelijk, hofje; • Zonnige achtertuin op het zuidoosten; • Elektrische zonneschermen aan de achterzijde; • Eigen parkeerplaats onder de carport met oplaadpunt; • Stenen berging in de achtertuin; • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. dakramen); • Volledig voorzien van dubbele beglazing; • Dakbedekking vervangen (GEEN ASBEST); • Remeha CV-combiketel uit 2018; • Meterkast vernieuwd in 2023; • Volledig geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen en 4 airco-units. Een instapklare, duurzame woning op een fijne locatie – absoluut een bezichtiging waard! Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
104 m²
Contenido
403 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2986

Mapas de Google

Mapa de Ridderkerk

Explora Ridderkerk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ridderkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ridderkerk. En 2026 había 48.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 346.000.

Inhabitantes

48.070

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 346.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.807

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ridderkerk
Año Inhabitantes
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ridderkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.571

Etiqueta A

4.786

Etiqueta B

3.788

Etiqueta E

2.238

Etiqueta D

1.964

Etiqueta G

1.137

Etiqueta F

1.016

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

367

Etiqueta A++++

165

Etiqueta A++

108

Etiqueta A+++++

41

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ridderkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Número total de establecimientos empresariales: 5.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ridderkerk
Periodo Delitos
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ridderkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ridderkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer viviendas in Ridderkerk

Ver más viviendas en este lugar.