Ir directamente al contenido
Logotipo de Kern Makelaars Tilburg

Tilburgseweg 22 a

5133BB Riel • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 619.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 633.230

Precio de compra /m²: € 3.994

Galería de fotos

Tilburgseweg 22 a Riel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, luxe, compleet, royaal, energielabel A++... zo kunnen we nog wel even doorgaan! Graag nodigen we je uit kennis te komen maken met de Tilburgseweg 22 a te Riel. Deze fantastische twee-onder-een-kapwoning met garage, carport, 4 (slaap)kamers en luxe hoogwaardige afwerking ligt in het Brabantse dorp(je) Riel, dichtbij Goirle en op zo'n 10 autominuten van het stadshart van Tilburg. Super centraal gelegen; geografisch nabij de A58 én toch landelijk en rustig. De woning ligt in de dorpskern vlakbij de Boerenschuur, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Riel heeft een eigen huisartsenpraktijk, een basisschool en prachtige wandelgebieden. Kortom ideaal wonen! Indeling Begane grond: Hal, entree met trapopgang, meterkast en het toilet. Bij het betreden van de woonkamer merk je meteen dat je hier te maken hebt met een top huis! Ruim 12 meter diepe living met open keuken, uitbouw, lichtstraat, gashaard en mooie luxe hoogwaardige afwerking. Over de volle breedte uitgebouwde woonkamer, welke op het zonnige zuiden en tuingericht is gesitueerd. Middels de schuifpui en/of de separate loopdeur betrek je zomers de tuin en woonkamer met elkaar. De gehele begane grond is voorzien van een pvc visgraatvloer, vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking. Diverse inbouwspots, led lichtlijsten en een cinewall met gashaard zorgen voor extra sfeer. De drie inbouwkasten zijn ideaal voor voorraad, opslag en kinderspeelgoed. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd, welke is voorzien van een lange wand en een groot spoeleiland. De keuken is compleet en luxe. Uitgerust met inbouwapparatuur, onder andere; een koelkast, combi-oven, extra brede inductie-kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en een 3-1 Quooker kraan. De werkbladen zijn van composiet en er is zitruimte voor tenminste 4 personen. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Aan de achterzijde zijn een tweetal slaapkamers gesitueerd, die nagenoeg gelijkwaardig zijn. De hoofdslaapkamer op deze verdieping ligt aan de voorzijde. Zowel de overloop als ook de slaapkamers zijn afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, schuurwerk en glasvliesbehang wanden en spuitwerk plafonds. De moderne volledig uitgeruste badkamer (bj. 2023) is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een 2e toilet. 2e verdieping: Via de vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Je treft hier een ruime berging en een 4e (slaap)kamer. In de bergruimte zijn de aansluitingen ten behoeve van de was- apparatuur, is de opstelling van de combi-ketel (Nefit, 2008) en de warmte-terug-win-installatie aanwezig. De grootste slaapkamer van de vier is hier gesitueerd. Deze kamer is aan de achterzijde voorzien van een brede dakkapel en keurig afgewerkt met stucwerk wanden, plafond met inbouwspots en vloerbedekking. Verder zijn er vaste kasten gerealiseerd en een royale plek om te werken. Tuin / Buiten / Garage / Carport: Voortuin met aansluitend de diepe verharde oprit naast de woning met carport en toegang tot de achtertuin. Er is ruimschoots plaats voor tenminste twee auto's en een laadpaal voor als je elektrisch rijdt. De op het zuiden georiënteerde achtertuin is keurig ingericht met strakke betontegels, kunstgazon en plantenborders. Verder zijn er leilinden en dak- platanen geplaatst. De extra diepe garage is volledig in spouw opgetrokken en eveneens geïsoleerd. Derhalve is een gebruik als werk- of hobbykamer ook mogelijk. Het betreft hier een kant-en-klare woning met veel ruimte en een hoog afwerkingsniveau! Algemeen: - Afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen, - Hardhouten (draai-/kiep)ramen en kozijnen met dubbele beglazing, - Diverse rolluiken ter plaatse van de eerste verdieping, - Uitgebreid elektriciteitsnet in de gehele woning met dimmers en geïntegreerde wand- en plafondverlichting, - Elektrisch bedienbaar zonnescherm ter plaatse van de achtergevel (ter overname), - Diverse water- en elektrapunten aan de buitenzijde, - Energielabel A++, - 14 zonnepanelen, - Elektrische laadpaal (ter overname), - 2015 compleet buitenschilderwerk uitgevoerd en dakkapel nogmaals in 2020 en in 2024 nogmaals poort en garagedeur, - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen naar A58 en Tilburg, - Alle dagelijks benodigde voorzieningen zijn op korte afstand gelegen in Riel en Goirle, - Aanvaarding in overleg. KERN MAKELAARS – JOUW MAKELAAR – WIJ REGELEN HET.

Hipoteca berekenen

€ 619.000

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 633.230

3,04%

Anualmente

%

€ 30.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 619.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
253 m²
Contenido
577 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Smartline Basic HR 24 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5133

Mapas de Google

Vista geográfica Riel

Explora Riel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Riel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Riel. En 2025 había 3.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 539.116.

Inhabitantes

3.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 539.116

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.675

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

74

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Riel
Año Inhabitantes
2021 2.920
2022 2.965
2023 2.985
2024 3.000
2025 3.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Riel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 389.474
2022 EUR 444.284
2023 EUR 505.049
2024 EUR 522.168
2025 EUR 539.116

Composición de los residentes

Edad

65+: 680 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 625 45-65: 865

Nivel académico

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

890

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

2.685

Buiten Europa

145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 161
Appartementen 51
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 267

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 179
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

264

Etiqueta A

254

Etiqueta D

201

Etiqueta B

186

Etiqueta G

89

Etiqueta F

76

Etiqueta E

35

Etiqueta A++

26

Etiqueta A+

20

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Riel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.538 3.784
2021 1.724 3.791
2022 1.354 3.539
2023 1.129 3.371
2024 1.110 3.476

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.448

Huurwoning

Gas: 883 • Electricidad: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.157 • Electricidad: 3.516

Appartement

Gas: 742 • Electricidad: 1.835

Tussenwoning

Gas: 804 • Electricidad: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.332 • Electricidad: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.102 • Electricidad: 3.172

Actividad empresarial en Riel (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Riel
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Riel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Riel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Riel?

Riel telt in 2025 ongeveer 3.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riel is in 2025 circa € 539.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel ligt rond € 31.675 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riel?

In Riel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer viviendas in Riel

Ver más viviendas en este lugar.