Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Judith Leysterplein 51

5122KG Rijen • Noord-Brabant

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 4.179

Galería de fotos

Judith Leysterplein 51 Rijen
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne, instapklare woning op een gunstig gelegen locatie in de jonge, rustige en kindvriendelijke woonwijk “De Vliegende Vennen”. Deze ruime woning beschikt over een moderne badkamer en keuken, heeft een vrijstaande stenen berging en een fraai aangelegde voor- en achtertuin met achterom. De woning heeft een frisse uitstraling dankzij de wit gekeimde gevels en is perfect onderhouden. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en is volledig geïsoleerd. INDELING Begane grond Entree/hal De ruime hal met troffelvloer geeft toegang tot de meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars) en de toiletruimte, welke is voorzien van beton ciré wandafwerking, een vrijhangend closet en fonteintje. Tevens is de hal voorzien van een praktische trapkast. Vanuit de hal is de trapopgang naar de eerste etage bereikbaar en heeft men toegang tot de woonkamer. Beide trappen zijn voorzien van een eikenhouten trapbekleding met stalen neuzen. Woonkamer De lichte, tuingerichte woonkamer heeft een fraaie troffelvloer, strakke plafondafwerking en spachtelputz wandafwerking. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over direct tuincontact middels openslaande deuren en aan de voorzijde staat deze in open verbinding met de keuken. In de openslaande deuren naar de tuin zit nog een Luxaflex dubbele hordeur. Keuken De moderne en ruime inbouwkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en is aan de voorzijde gelegen. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, plintboiler, 2 combimagnetron/ovens, koelkast en vriezer. Daarnaast is er voldoende opbergruimte aanwezig. In de keuken is tevens een airco unit gesitueerd die de begane grond verdieping zowel kan koelen als verwarmen. Tuin/terras Deze verrassend ruime achtertuin is verzorgd en fraai aangelegd. De tuin beschikt over hoogwaardige bestrating en een kunstgrasgazon. Deze verrassend ruime achtertuin is verzorgd en fraai aangelegd. De tuin beschikt over hoogwaardige bestrating en een kunstgrasgazon. Tevens is er over de gehele breedte van de woning een zonnescherm geïnstalleerd. Aan de achterzijde is een heerlijke overkapping met buitenkachel gesitueerd. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging achter op het perceel, een achterom en een buitenkraantje. Berging De grote vrijstaande stenen berging (ca. 3,17 m x 2,83 m) is voorzien van elektra en beschikt over een overdekte achterom. Eerste verdieping Ruime, lichte overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3,41 m x 2,86 m, voorzien van een fraaie laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, een praktische inbouwkast en houten kozijnen met dubbele beglazing en hor. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 2,81 m x 2,86 m, eveneens voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, een praktische inbouwkast en houten kozijnen met dubbele beglazing en hor. Badkamer Deze luxe, gemoderniseerde en sfeervolle badkamer is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een riante inloopdouche, een ruim ligbad, een tweede hangend closet en dubbele waskommen op een eikenhouten wastafelmeubel. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een designradiator en een groot raam met dubbele beglazing, shutters en een hor. De badkamer is voorzien van beton círé wandafwerking. Tweede verdieping Ruime, lichte overloop met toegang tot de ouderslaapkamer en tevens toegang tot de wasruimte. Op de voorzolder is momenteel een thuiswerkplek gecreëerd en bevindt zich de cv-ketel (bouwjaar 2024), fraai weggewerkt achter een inbouwkast. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3,65 m x 3,00 m, voorzien van een fraaie laminaatvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing en hor. De slaapkamer beschikt tevens over een airco-unit voor het koelen en verwarmen van de ruimte. De kamer staat in open verbinding met een fraaie en praktische inloopkast van ca. 2,17 m x 3,00 m. Wasruimte Praktische wasruimte met aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Daarnaast is de ruimte verrassend ruim en beschikt het over een kastenwand. Bijzonderheden • Bijzonder ruim en instapklaar woonhuis; • Woonkamer met fraai en direct tuincontact middels openslaande deuren; • Prachtige uitstraling door de gekeimde buitenmuren; • Voorzien van een moderne keuken en badkamer; • Gelegen op een gewilde locatie in de jonge wijk “De Vliegende Vennen”; • Voorzien van een cv-ketel uit 2024 en twee airco's (2021 en 2024); • Heerlijk zonnige achtertuin op het westen met achterom, berging en overkapping

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
418 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5122

Mapas de Google

Ubicación de Rijen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rijen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijen. En 2025 había 16.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

16.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijen
Año Inhabitantes
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Nivel académico

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

2.054

Etiqueta B

1.401

Etiqueta D

553

Etiqueta G

337

Etiqueta F

327

Etiqueta E

267

Etiqueta A+++

262

Etiqueta A+

213

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.070

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer viviendas in Rijen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.