Ir directamente al contenido
Logotipo de HANS VAN BERKEL MAKELAARDIJ

Oosterhoutseweg 8

5121RE Rijen • Noord-Brabant

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.065

Galería de fotos

Oosterhoutseweg 8 Rijen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een unieke woonlocatie aan de rand van Rijen en grenzend aan een natuurgebied rondom Surae bevindt zich deze verrassende twee-onder-een-kapwoning. De woning is beschut gelegen met een grote tuin die veel privacy biedt. De totale perceel bedraagt maar liefst ca. 1012 m2! De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, aangebouwde garage, drie slaapkamers op de verdieping en een zolder met veel mogelijkheden. Op korte afstand bevinden zich uitvalswegen, sportvelden, een basisschool, winkels en voorzieningen. BEGANE GROND: U komt binnen via de entree aan de zijkant van de woning, de voordeur is in het verleden komen te vervallen. Deze entree geeft toegang tot de keuken, berging met aansluitend gelegen garage en de deels betegelde toiletruimte met staand closet en fontein. De gesloten keuken beschikt over een licht keukenblok met eenvoudige hoekopstelling v.v. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en opstelling van de combi-ketel (2022). Grenzend aan de bijkeuken bevindt zich de geheel betegelde badkamer met wastafel en ligbad met douchevlak. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de L-vormige woonkamer met open haard, schouw en vaste kast. De vloer is afgewerkt met laminaat en het plafond betreft een spanplafond. Vanuit de hal met trapopgang, groot raam en meterkast is ook de kelderruimte bereikbaar. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grote hoofdslaapkamer (ca. 21 m2) met twee vaste kaste en wastafel bevindt zich over de volledige diepte aan de rechterzijde van de woning. Aan de linkerzijde zijn de tweede en derde slaapkamer gesitueerd (ca. 5 en 8 m2). Ook één van deze kamers heeft een vaste wastafel. De toiletruimte is geheel betegeld in ingericht met een staand closet en fonteintje. TWEEDE VERDIEPING: Via een vlizotrap op de overloop is de zolderverdieping bereikbaar. Met enkele aanpassingen zou er een vaste trap en extra kamer gerealiseerd kunnen worden. BUITEN: De bijzondere tuin bevindt zich voornamelijk aan de zijkant van de woning. De voortuin in ingericht met hagen, volwassen bomen en plantenborders. Aan de zijkant is tevens nog een gazon en vijver aanwezig. Middels een oprit aan de zijkant van de woning is de aangebouwde garage met bergzolder te bereiken. Achter op het perceel bevindt zich een tweede oprit met eerst een overkapping en in de hoek van het perceel nog een grote opslagruimte van ca. 30 m2. ALGEMEEN: - Twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en veel mogelijkheden; - Fantastisch perceel van ca. 1012 m2; - Gelegen aan de rand van Rijen tegen natuurgebied; - Houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing alsmede dak- en muurisolatie; - Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (2022, Nefit); - Bouwtechnisch rapport is aanwezig.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
1012 m²
Contenido
617 m³
Otra zona interior
49 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5121

Mapas de Google

Ubicación de Rijen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rijen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijen. En 2025 había 16.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

16.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijen
Año Inhabitantes
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Nivel académico

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

2.054

Etiqueta B

1.401

Etiqueta D

553

Etiqueta G

337

Etiqueta F

327

Etiqueta E

267

Etiqueta A+++

262

Etiqueta A+

213

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.070

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer viviendas in Rijen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.