Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Meer Makelaars

Wagenaarstraat 39

2231WM Rijnsburg • Zuid-Holland

Vendido

€ 619.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 633.230

Precio de compra /m²: € 4.952

Galería de fotos

Wagenaarstraat 39 Rijnsburg
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nagenoeg nieuwe en goed geïsoleerde eengezinswoning (2014) met 4 slaapkamers en 2 moderne badkamers! Energie zuinig woonhuis dat vanaf de bouw volledig is geïsoleerd en op de 2e etage is v.v. een airco. De begane grond van de woning is v.v. een moderne PVC vloer met vloerverwarming. De achterzijde is over de volle breedte uitgebouwd waardoor je een royale woonkamer krijgt met openslaande deuren naar de achtertuin. Gelegen in een rustige kindvriendelijke straat met een leuke speeltuin en basisschool om de hoek. De winkelstraat en diverse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. De woning is gelegen op fietsafstand de duinen, het strand, het BIO-sciencepark, NS-station en nabij uitvalswegen richting o.a. Leiden, Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Deze eengezinswoning is gebouwd in 2014; is optimaal geïsoleerd; v.v. vloer-, muur-, dakisolatie en is geheel v.v. dubbel glas. Moderne en zeer verzorgde uitgebouwde familiewoning welke geheel is ingericht met PVC-vloeren en laminaatvloeren. Een nette moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, twee luxe badkamers en vier slaapkamers zijn aanwezig. Kortom een verrassend grote moderne eengezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving voor een lange woonperiode Indeling: Entree, meterkast, licht betegeld vrij hangend toilet, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, trapkast en een moderne open keuken met composiet aanrechtblad, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron, robuust fornuis met oven, 6 pitten en een afzuigkap. 1e Etage: overloop, 3 goed formaat slaapkamers met laminaatvloeren en dubbel glas, modern en licht betegelde badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, 2e vrij hangend toilet en een dubbele wastafelmeubel. 2e Etage: fraaie moderne slaapetage met een vierde slaapkamer met PVC vloer, airco en een luxe 2e badkamer met ligbad, twee moderne waskommen, 3e vrij hangend toilet en een extra garderobekast. Afsluitbare was-/droogruimte met CV Intergas combiketel. Buiten: kindvriendelijke ligging aan een voetpad en openslaande deuren naar een zonnige achtertuin met terras, fietsenberging en een achterom. Bijzonderheden: - Kindvriendelijke ligging nabij speeltuin en basisschool; - Op loopafstand van centrum en winkels gelegen; - Ideale eengezinswoning voor een lange woonperiode; - Voorzien van 4 slaapkamers en 2 moderne badkamers; - Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming; - Voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid; - Op fietsafstand van LUMC, Bio-Science Park, NS-station, strand, zee en duinen; - Deze woning is beschikbaar voor zelfbewoning; - In verband met het vestigen van mandeligheden/erfdienstbaarheden zal de notariële overdracht plaatsvinden bij Verhees Notarissen te Katwijk; - Optimaal geïsoleerd, rolluik aanwezig, airco en energielabel A. Interesse in een royale eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt met openslaande deuren naar de achtertuin? Maak vrijblijvend een individuele bezichtigingsafspraak ter plaatse.

Hipoteca berekenen

€ 619.000

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 633.230

3,04%

Anualmente

%

€ 30.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 619.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
109 m²
Contenido
446 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CV Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
06-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 dubbele wastafels, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2231

Mapas de Google

Ubicación de Rijnsburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rijnsburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijnsburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijnsburg. En 2025 había 17.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 503.000.

Inhabitantes

17.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 503.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijnsburg
Año Inhabitantes
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijnsburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Nivel académico

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.485

Etiqueta C

1.819

Etiqueta B

1.297

Etiqueta D

471

Etiqueta G

268

Etiqueta E

257

Etiqueta F

242

Etiqueta A+

212

Etiqueta A++

173

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

131

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijnsburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.760

Actividad empresarial en Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.995

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijnsburg
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijnsburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijnsburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer viviendas in Rijnsburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.