Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Hassel Makelaars | NVM

Ettenseweg 71 b

4891XT Rijsbergen • Noord-Brabant

Vendido

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 4.534

Galería de fotos

Ettenseweg 71 b Rijsbergen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze energiezuinige twee-onder-een-kapwoning combineert comfort en praktisch wonen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale zolder geschikt voor een vierde kamer, een zonnige tuin op het zuiden én een garage met wateraansluiting. Een ideale plek om te wonen, werken en ontspannen. Ligging Je woont aan de rand van het fijne dorp Rijsbergen (gemeente Zundert), rustig en groen, maar toch vlak bij het dorpscentrum. Voor je dagelijkse boodschappen, een basisschool of een gezellige borrel ben je snel ter plaatse. Tegelijkertijd ben je direct dichtbij de natuur: weilanden en bossen liggen om de hoek. Ook Etten?Leur, Breda en Zundert zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je profiteert van stadse voorzieningen én dorpsrust. Rijsbergen zelf biedt een warme dorpssfeer, een actief verenigingsleven en een groene omgeving. Begane grond Je komt binnen in een lichte entree/hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de vaste trap naar de verdieping. De woonkamer is licht en ruim, met een mooie houten vloer, erker, en fraaie tuindeuren. Vanuit de erker kijk je uit op de bomenwal aan de overkant van de weg. De keuken is modern en functioneel: een spoeleiland met kokend-water-kraan, waar je heerlijk aan kunt zitten en je krantje kunt lezen, en tevens een grote kastenwand met aanrecht en diverse inbouwapparatuur. De handige trapkast is ideaal geschikt voor extra voorraadruimte of spullen op te bergen. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie kamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is licht en een fijne plek om te ontspannen. De tweede en derde kamers zijn flexibel in te richten als (logeer)slaapkamer, kleedkamer of werkkamer. De badkamer is modern afgewerkt, met een ruime inloopdouche met regendouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel met opbergruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping die bereikbaar is via een vaste trap biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden: aparte techniekruimte (met opstelplaats voor c.v.-ketel en omvormer zonnepanelen), aansluitingen voor wasmachine en droger, en genoeg plek om een vierde slaapkamer of hobby-/werkruimte te creëren. Hier kun je jouw woonwensen volledig vormgeven. Garage De aangebouwde garage is ideaal voor opslag, hobby of werkplek. Via de oprit en vanuit de tuin goed bereikbaar, met elektrische deur. Tuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt hoger dan het aangrenzende trottoir. De brede oprit, die naar de garage leidt en toegang geeft tot de poort naar de achtertuin, is volledig bestraat. De op het zuiden gelegen achtertuin vormt een natuurlijk verlengstuk van de woning. Het royale terras en de stijlvolle overkapping met glazen wand nodigen uit tot lange, ontspannen avonden, vele maanden per jaar. Dankzij de praktische indeling en de achterom via zowel de poort aan de achterzijde van de tuin als de poort naast het huis is alles eenvoudig en snel bereikbaar. Bijzonderheden * Moderne, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met garage * Vloerverwarming gedeeltelijk, fraaie gashaard * Drie slaapkamers + ruime zolder voor extra kamer(s) * Aparte technische ruimte * Tuin op het zuiden, met royale overkapping en poorten naar de oprit en parkeerterrein gelegen achter de tuin * Uitzicht op bomenwal aan overkant van de weg * Centrale ligging: uitstekende bereikbaarheid Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
531 m³
Otra zona interior
16 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4891

Mapas de Google

Mapa de Rijsbergen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rijsbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijsbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijsbergen. En 2025 había 6.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

6.945

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

188

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijsbergen
Año Inhabitantes
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijsbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origen de los residentes (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

744

Etiqueta A

639

Etiqueta B

472

Etiqueta F

268

Etiqueta D

244

Etiqueta G

203

Etiqueta E

85

Etiqueta A+++

83

Etiqueta A++

44

Etiqueta A+

24

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijsbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijsbergen
Periodo Delitos
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijsbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijsbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer viviendas in Rijsbergen

Ver más viviendas en este lugar.