Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Sande Makelaars

Kleuterhuislaan 1

4891SL Rijsbergen • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.125.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.149.350

Precio de compra /m²: € 5.409

Galería de fotos

Kleuterhuislaan 1 Rijsbergen
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek de charme van landelijk wonen in Rijsbergen met de prachtige, vrijstaande woning op Kleuterhuislaan 1. Deze ruime en sfeervolle woning biedt het perfecte evenwicht tussen modern comfort en een warm, huiselijk gevoel. Stap binnen en laat u verrassen door de kwaliteit en ruimte die deze woning te bieden heeft. BEGANE GROND Betreed de woning via een uitnodigende entree die leidt naar een ruime hal. Hier vindt u een open trapopgang, garderobe en een handige meterkast, uitgerust met 13 groepen, 2 aardlekschakelaars, krachtstroom, en digitale meters voor dag- & nachtstroom en gas. Ook biedt de hal toegang tot een modern toilet met zwevend closet, een stijlvol fonteintje, en de verdeler van de vloerverwarming. De werk- of studeerkamer op de begane grond is ideaal voor thuiswerkers of als hobbyruimte. De ruimte is voorzien van een degelijke tegelvloer en schoonmetselwerk wandafwerking, wat zorgt voor een rustieke uitstraling. De woonkamer is een ware oase van rust en comfort. Met een sfeervolle gashaard, behang wandafwerking, en directe toegang tot de open keuken en de tuin via een schuifpui, is dit de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De open keuken in L-opstelling is een droom voor elke hobbykok. Uitgerust met een houten werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, 1,5 RVS spoelbak, bordenwarmer, combi oven en vaatwasser, is het een plezier om hier maaltijden te bereiden. De bijkeuken, met plaats voor wasapparatuur en de warmtewisselaar voor de vloerverwarming, voegt nog meer functionaliteit toe. De kelder biedt volop bergruimte en is op volledige stahoogte. Twee garages, waarvan één momenteel als werkruimte wordt gebruikt, bieden veelzijdige mogelijkheden en zijn beide toegankelijk vanuit de garderobe en de oprit. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping huisvest vier ruime slaapkamers, elk met zijn eigen unieke stijl en comfort. Slaapkamer I, aan de achterkant gelegen, heeft een tapijtvloer en een mix van muren met schoonmetselwerk en behang voor een eigenzinnige uitstraling. Slaapkamer II, ook aan de achterkant, heeft een laminaatvloer, strakke schoonmetselwerk muren, een dakkapel voor extra ruimte en handige ingebouwde kasten. Slaapkamer III heeft een laminaatvloer en nette schoonmetselwerk wanden, met een inloopkast en ingebouwde kastenwand. Slaapkamer IV heeft een laminaatvloer en schrootjes op de muren, wat een gezellige uitstraling geeft en een dakkapel. De badkamer, helemaal opgeknapt in 2022, bevindt zich aan de achterkant en is modern betegeld. Hier vind je een stijlvolle design (handdoeken)radiator, een luxe inloopdouche, een handig bidet, een dubbele wastafel en een dakraam voor lekker veel daglicht. En er is ook nog een handige cv-ruimte waarin de CV-ketel (Nefit 2019) staat. Handige inloopkast, ideaal voor het bergen van spullen. Het toilet, ook betegeld, heeft een zwevend toilet en natuurlijke ventilatie voor extra comfort. TUIN De tuin is echt een pareltje, want die ligt helemaal rondom het huis en is onder architectuur aangelegd. Je vindt er allerlei gazonnen, een fantastisch tuinhuis geheel in stijl van het huis om spullen op te slaan, een waterput om de tuin te besproeien, mooie beplanting die het geheel opfleurt, en zelfs een stukje bos om in te dwalen. Het is echt een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten! BIJZONDERHEDEN - De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - De begane grond is geheel voorzien van tegel vloeren, deels behang- deels schoonmetselwerkwandafwerking; - De eerste verdieping is geheel voorzien van betonnen verdiepingsvloeren; - Het dak is in 2001 volledig vernieuwd - Deze woning heeft energielabel C - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: 1870 m3 - Elektra: 3209 KwH Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hipoteca berekenen

€ 1.125.000

Coste del comprador (estimado): € 24.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.149.350

3,04%

Anualmente

%

€ 56.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.125.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
208 m²
Área del lote
2265 m²
Contenido
865 m³
Otra zona interior
45 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Bidet, dubbele wastafel, en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4891

Mapas de Google

Mapa de Rijsbergen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rijsbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijsbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijsbergen. En 2025 había 6.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

6.945

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

188

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijsbergen
Año Inhabitantes
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijsbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origen de los residentes (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

744

Etiqueta A

639

Etiqueta B

472

Etiqueta F

268

Etiqueta D

244

Etiqueta G

203

Etiqueta E

85

Etiqueta A+++

83

Etiqueta A++

44

Etiqueta A+

24

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijsbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijsbergen
Periodo Delitos
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijsbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijsbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer viviendas in Rijsbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.