Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Miranda

Laguitensebaan 52

4891XR Rijsbergen • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.225.850

Precio de compra /m²: € 4.000

Galería de fotos

Laguitensebaan 52 Rijsbergen
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het buitengebied op mooi kavel gelegen vrijstaande woonboerderij met grote aanpandige garage/schuur, oprit voor meerdere auto's en een nog aan te leggen tuin. Geheel gemoderniseerd en -op de tuin na- helemaal instapklaar. Een mooi afgewerkte woning, van alle gemakken voorzien en met vele gebruiksmogelijkheden. Indeling: Kelder: vanuit de keuken bereikbare kelderruimte, afm. ca. 5.00 x 3.00 m. met daglichttoetreding en een stahoogte van ca. 1.75 m. Begane grond: - entree/hal aan de voorzijde, voorzien van trapopgang en trapkast - zeer royale woonkamer, ca. 70 m2 incl. keuken, voorzien van een airco, bestaande uit * een zitgedeelte met t.v.-hoek en elektrische haard * eetgedeelte met harmonica-schuifpui naar buiten - de open keuken is van alle gemakken voorzien en bestaat uit een spoel/kookeiland met vele laden, vaatwasser, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en een werkblad met spoelbak en quookerkraan. Een vaste kastenwand met een hoge koelkast, hoge vriezer, koffie-automaat, combi-oven en volop kastruimte completeren deze mooie opstelling. Vanuit de keuken is er een (voor-)deur naar de oprit - bijkeuken met vaste kastenwand voorzien van aansluitingen t.b.v. wasmachine/droger, wastafelmeubel en aparte toiletruimte voorzien van hangend toilet en wastafelmeubel - afgesloten 2e trapopgang naar de verdieping - gang met deur naar de zijtuin en 2e toiletruimte voorzien van hangend toilet en wastafelmeubel - multifunctionele ruimte, opp. ca. 26 m2, in gebruik te nemen als 2e woonkamer/slaapkamer/kantoorruimte, met deur naar achtertuin en airco - zelfstandige entree met ontvangstruimte en toegang tot: - berging/werkruimte, opp. ca. 25 m2, thans in gebruik als hondentrimsalon, voorzien van wateraansluiting, airco en deur naar de achtertuin Eerste verdieping: - overloop 1, bereikbaar via de trapopgang vanuit de entree/hal met toegang tot - slaapkamer 1, afm. ca. 3.86 x 2.73 m. met zijraam - ouderslaapkamer, afm. ca. 5.65 x 4.88 m. voorzien van extra hoge plafond, 2 dakramen, inloopkast en eigen badkamer met ligbad/whirlpool, inloopdouche met sunshower, hangend toilet, wastafelmeubel en dakkapel - overloop met 2e trapopgang, bereikbaar vanuit de keuken, met c.v.-bergruimte voorzien van HR-combiketel (2023) - 2e badkamer, eveneens voorzien van dakkapel, ligbad/whirlpool, inloopdouche met sunshower, wastafelmeubel en hangend toilet - royale overloop/hobbyruimte met dakraam - slaapkamer 3, afm. ca. met dakkapel, afm. ca. 5.50 x 3.08 m. - slaapkamer 4, afm. ca. met dakramen, afm. ca. 6.00 x 4.00 m. Garage: vanuit het woonhuis bereikbaar, afm. ca. 11.19 x 7.83 m. met elektisch bedienbare sectionaaldeur en de mogelijkheid voor een extra vliering/entresol. Tuin: nog aan te leggen en af te scheiden tuin, geheel rondom de woning gelegen. Voor de garage is op dit moment een oprit aanwezig, waar meerdere auto's op eigen terrein gestald kunnen worden Bijzonderheden: - vanaf 2023 is deze woonboerderij geheel gemoderniseerd en gerenoveerd - volledig geïsoleerd middels dak-, vloer- alsmede spouwmuurisolatie - rondom kunststof kozijnen met triple beglazing - de gehele begane grond en eerste verdiepingsvloer is voorzien van een visgraat pvc-vloerafwerking met vloerverwarming - alle muren en plafonds zijn glad gestuct - elektra (meterkast, bedrading en stopcontacten) is geheel vernieuwd - alle woon/slaapvertrekker zijn afzonderlijk te verwarmen c.q. koelen via eigen airco-installaties - de woning is van alle luxe voorzien en geheel instapklaar - bestemming Wonen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.200.000

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850

3,04%

Anualmente

%

€ 60.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.200.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
300 m²
Área del lote
1537 m²
Contenido
1678 m³
Otra zona interior
103 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en 2 whirlpools

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4891

Mapas de Google

Mapa de Rijsbergen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rijsbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijsbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijsbergen. En 2025 había 6.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

6.945

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

188

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijsbergen
Año Inhabitantes
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijsbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origen de los residentes (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

744

Etiqueta A

639

Etiqueta B

472

Etiqueta F

268

Etiqueta D

244

Etiqueta G

203

Etiqueta E

85

Etiqueta A+++

83

Etiqueta A++

44

Etiqueta A+

24

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijsbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijsbergen
Periodo Delitos
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijsbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijsbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer viviendas in Rijsbergen

Ver más viviendas en este lugar.