Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Hassel Makelaars | NVM

Minister Verschuurstraat 12

4891AD Rijsbergen • Noord-Brabant

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 3.990

Galería de fotos

Minister Verschuurstraat 12 Rijsbergen
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een ruime vrijstaande woning die écht van alle gemakken is voorzien? Deze instapklare woning is recent gerenoveerd, heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond én ligt op een heerlijke rustige locatie. Kortom: een levensloopbestendige woning met volop mogelijkheden! Ligging Deze vrijstaande woning ligt op een rustige en groene plek, en toch op steenworp afstand van alles wat je nodig hebt. Binnen een paar minuten wandel je naar het dorpscentrum, de basisschool of de kinderopvang. Ook de bushalte ligt vlakbij, waardoor je in slechts 15 minuten in hartje Breda staat. Daarnaast beschik je over een eigen oprit, carport, vrijstaande berging (voorheen garage), serre én een achterom. Ideaal! Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met meterkast (10 groepen) en toegang tot de praktische kelder – perfect voor extra opslag. Vanuit deze hal stap je de lichte woonkamer en open keuken binnen. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne leefkeuken (2021) is van alle gemakken voorzien: een gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en volop kastruimte. Achter de keuken vind je een halletje met aansluitingen voor je wasmachine en droger, en toegang tot de c.v.-ruimte. Vanuit hier loop je door naar de royale serre met schuifwanden – een heerlijke plek om het hele jaar door van je tuin te genieten. Ook de toiletruimte, moderne badkamer én de slaapkamer bevinden zich op de begane grond. Alles gelijkvloers dus – wel zo comfortabel! Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop met twee handige vaste kasten. Verder vind je hier drie ruime slaapkamers en een aparte toiletruimte, voorzien van een sanibroyeur en fonteintje. Perfect als gezinswoning, of wanneer je extra werk- of hobbyruimte zoekt. Vliering Met een vlizotrap bereik je de bergzolder met dakraam. Heb je behoefte aan nóg meer ruimte? Dan is het mogelijk om hier een vaste trap naar toe te realiseren en de zolder verder in gebruik te nemen. Berging en carport De vrijstaande berging (voorheen garage) is degelijk gebouwd en via de tuin bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als werkruimte, hobbyruimte of zelfs als salon aan huis – de mogelijkheden zijn eindeloos. De carport direct naast de woning, biedt daarnaast beschutte parkeergelegenheid. Tuin De tuin is fraai aangelegd met kunstgras, meerdere terrassen en mooie plantenborders. Dankzij de ligging en de beschutting geniet je hier volop van je privacy en rust. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te barbecueën met vrienden of familie. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig wonen met slaap- en badkamer beneden - HR++ beglazing en rolluiken (deels kunststof kozijnen) - 8 zonnepanelen – lagere energielasten! - Serre met schuifbare glazen wanden - Aangesloten op glasvezel - Vaste trap naar zolder is mogelijk - Voorzien van carport aan de rechterzijde van het huis Enthousiast geworden? Deze woning aan de Minister Verschuurstraat 12 in Rijsbergen heeft alles in huis om jouw nieuwe thuis te worden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging. We laten het je graag zien!

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
286 m²
Contenido
468 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit trendline HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4891

Mapas de Google

Mapa de Rijsbergen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rijsbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijsbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijsbergen. En 2025 había 6.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

6.945

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

188

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijsbergen
Año Inhabitantes
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijsbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origen de los residentes (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

744

Etiqueta A

639

Etiqueta B

472

Etiqueta F

268

Etiqueta D

244

Etiqueta G

203

Etiqueta E

85

Etiqueta A+++

83

Etiqueta A++

44

Etiqueta A+

24

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijsbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijsbergen
Periodo Delitos
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijsbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijsbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer viviendas in Rijsbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.