Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Hassel Makelaars | NVM

Pannenhoefsebaan 7

4891ZA Rijsbergen • Noord-Brabant

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 6.410

Galería de fotos

Pannenhoefsebaan 7 Rijsbergen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een kans voor wie durft te dromen. Aan de geliefde Pannenhoefsebaan, in het buitengebied en aan de rand van het dorp Rijsbergen staat deze vrijstaande woning op een ruim perceel van maar liefst ca. 5755 m². Dit object geeft de kans voor renovatie of nieuwbouw, het vormt juist daarom een unieke kans voor wie een eigen droomhuis wil realiseren, of op zoek is naar een geschikte bouwkavel met vrij uitzicht. Gelegen aan een rustige landweg maar toch op korte afstand van het dorpscentrum. De huidige eigenaar heeft al een bouwplan op laten maken voor gehele sloop en nieuwbouw gesitueerd ongeveer rechts naast de bestaande bebouwing Ligging Rustig gelegen aan een van de mooiste straten van Rijsbergen, met aan de achterzijde weids uitzicht over de landerijen. Hier geniet je van privacy, ruimte en natuur, terwijl het centrum van Rijsbergen met zijn voorzieningen, winkels, horeca en basisschool zich op korte afstand bevindt. Breda en Antwerpen zijn snel bereikbaar via de A16. Begane grond Via de ruime hal met vide, toiletruimte en trapopgang zijn de slaapkamer, badkamer, keuken en woonkamer toegankelijk. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een aangrenzende badkamer met ligbad, wastafelmeubel en daglichttoetreding. De sfeervolle woonkamer heeft een centraal geplaatste houtkachel. De leefkeuken, verdeeld in een kook- en spoelgedeelte, biedt uitzicht op de achtertuin en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische berging met wasmachineaansluiting, cv-ketel en toegang tot de ruime achtertuin. Eerste verdieping De overloop met vide geeft toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde hebben een dakkapel. De slaapkamer linksvoor is voorzien van 2 inbouwkasten en een doorloop naar de slaapkamer rechtsvoor. Garage Grote vrijstaande stenen garage met zadeldak, ideaal voor opslag, klusruimte of stalling. Voorzien van elektra, elektrische roldeur en bereikbaar via de ruime oprit. Tuin Het perceel biedt volop ruimte rondom. De voormalige siertuin aan de voorzijde is inmiddels deels verwijderd en het perceel is grotendeels vrijgemaakt. Aan de achterzijde ligt een royale tuin met vrije ligging en volwassen groen (o.a. bomen) aan de rand. Ideaal voor wie van buitenleven houdt of grootse (ver)bouwplannen heeft. Sterke basis Deze woning biedt niet alleen ruimte, maar ook een solide basis. De ruime indeling, het royale kavel en het nieuwe bouwplan vormen het perfecte uitgangspunt voor renovatie of herontwikkeling. Of je nu kiest voor moderniseren of nieuw bouwen, De potentie is hier aanwezig. Bijzonderheden - Riante kavel van ca. 5755 m² met volop privacy - Gelegen op een geliefde locatie in het buitengebied van Rijsbergen nabij de rand van het dorp - Vrij uitzicht over landerijen aan de achterzijde - Vrijstaande stenen garage met zadeldak en bergzolder - Gunstige ligging nabij dorpskern én uitvalswegen - Bestemming: wonen, Bouwplan sloop/nieuwbouw: zowel opknappen als nieuwbouw mogelijk Zie jij hier de potentie? Neem contact op voor een bezichtiging, we laten het je graag zien.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
5755 m²
Contenido
435 m³
Espacio de almacenamiento externo
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2000, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4891

Mapas de Google

Mapa de Rijsbergen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rijsbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijsbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijsbergen. En 2025 había 6.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

6.945

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

188

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijsbergen
Año Inhabitantes
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijsbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origen de los residentes (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

744

Etiqueta A

639

Etiqueta B

472

Etiqueta F

268

Etiqueta D

244

Etiqueta G

203

Etiqueta E

85

Etiqueta A+++

83

Etiqueta A++

44

Etiqueta A+

24

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijsbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijsbergen
Periodo Delitos
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijsbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijsbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer viviendas in Rijsbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.