Inhabitantes
6.945
Último año: 2025
Sint Bavostraat 24
4891CJ Rijsbergen • Noord-Brabant
Disponible
€ 625.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 639.350
Precio de compra /m²: € 3.551
Galería de fotos
Foto 41
Descripción
Op een gewilde woonlocatie in het centrum van Rijsbergen mogen wij u deze statige en bijzonder ruime vrijstaande woning aanbieden. De woning beschikt over twee woonkamers met een fijne lichtinval en karakteristieke hoge plafonds, royale woonkeuken, een statige hal met de originele tegelvloer, separate toiletruimte, kelder, 3 slaapkamers, de badkamer en een royale overloop op de eerste verdieping, en een zolderkamer en een sauna op de tweede verdieping. De ruime achtertuin is ondanks de centrumlocatie verrassend stil en biedt de hele dag volop de zon. De woning is prachtig gelegen in het hart van de dorpskern met alle dagelijkse voorzieningen zoals een ruim en gevarieerd winkelaanbod binnen handbereik. Naast alle faciliteiten van de dorpskern vinden we op korte afstand van de woning ook een basisschool, kinderopvang, speelgelegenheid voor kinderen en ook diverse sportaccommodaties zijn in de directe omgeving te vinden. Heerlijk recreëren kunt u in de prachtige groene omgeving rondom Rijsbergen en met de auto bent u binnen een tiental minuten in het centrum van Breda. Met enige modernisering dient rekening te worden gehouden. Gezien het woonoppervlak, de ligging, het perceel en de prachtige uitstraling van deze majestueuze woning, zijn de mogelijkheden ongekend. Voor een juiste indruk van deze woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Bouwjaar : 1882 Woonoppervlakte : ca. 176m² Overig inpandige ruimte: ca. 24m² Inhoud : ca. 758m³ Perceelopp : ca. 342m² Aanvaarding : in overleg / op korte termijn mogelijk INDELING Begane grond: De entree geeft toegang tot de statige hal (ca. 8.50 x 1.29m) voorzien van de originele tegelvloer en een karakteristieke glas-in-lood raampartij. Vanuit de hal is er toegang tot de twee woonkamers, de keuken, een toiletruimte voorzien van een closet en een fonteintje, de kelder (ca. 4.21 x 2.43m) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer 1 (ca. 8.50 x 4.65/3.15m) beschikt over een schouwpartij, een houten parketvloer, een hoog plafond (ca. 3.40m) en kent een prachtige lichtinval door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. Woonkamer 2 (ca. 4.68 x 4.35m) beschikt eveneens over een schouwpartij en prachtige hoge (3.40m) plafonds met de originele sierlijsten en ornamenten. Tevens vinden we hier de meterkast. De royale keuken (ca. 4.68 x 4.00m) in een hoekopstelling beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigschouw, koelkast, een losse vaatwasser en een dubbele spoelbak. De keuken is afgewerkt met een nette tegelvloer en geeft toegang tot woonkamer 2 en een forse trapkast. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot een kamer die eventueel als slaapkamer ingericht kan worden, een tweede slaapkamer, de keuken, de badkamer, een vaste kast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Woonkamer / Slaapkamer 1 (ca. 7.00 x 3.87m) voorzien van een vaste kastenwand, dakraam en een laminaatvloer. Slaapkamer 2 (ca. 3.30 x 2.88m) bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een laminaatvloer en een kleine dakkapel. Keuken (ca. 3.88 x 2.61m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een wandopstelling. De keuken beschikt over een spoelbak, een losse koelkast en voldoende opbergruimte. Badkamer (ca. 3.88 x 2.17m) is ingericht met een douchecabine, ligbad, toilet en wastafel. Vanuit de naastgelegen overloop is er toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een centraal gelegen overloop met toegang tot twee afsluitbare ruimtes: een berging (ca. 3.87 x 1.70 m) en een ruimte van gelijke afmeting voorzien van een sauna. Daarnaast bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie (Vaillant, 2024). Op eenvoudige wijze kunnen op deze verdieping één of twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. TUIN De bijzonder ruime 18 meter diepe achtertuin (ca. 18.00 x 14.00 m) is gelegen op het zuidoosten,, verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van privacy, ruimte en groen. Door de ligging achter de woning en de omringende bebouwing is het hier opvallend rustig, ondanks de centrale locatie. De tuin is ingericht met sierbestrating, lage hagen, borders met vaste planten en enkele karakteristieke bomen die zorgen voor beschutting en sfeer. Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping, ideaal als loungehoek of voor het plaatsen van een buitenkeuken. Achter in de tuin staat een houten berging (ca. 3.75 x 2.95 m), geschikt voor opslag of als werk- of hobbyruimte. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. BIJZONDERHEDEN - Deze statige woning biedt met een woonoppervlakte van 176m2 verrassend veel ruimte; - De woning beschikt over prachtige hoge plafonds; - Het pand is een gemeentelijk monument; - Met enige modernisering dient rekening te worden gehouden. Gezien het woonoppervlak, de ligging, het perceel en de prachtige uitstraling van deze majestueuze woning, zijn de mogelijkheden ongekend. - Bijzonder royale achtertuin; - Hartje centrum met alle dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand gelegen; - Breda is binnen een tiental autominuten bereikbaar; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Hipoteca berekenen
€ 625.000
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350
3,04%
Anualmente
%
€ 31.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 625.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 176 m²
- Área del lote
- 342 m²
- Contenido
- 758 m³
- Otra zona interior
- 24 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 12 m²
- Área del jardín trasero
- 252 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1882
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-08-2025
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Rijsbergen
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rijsbergen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijsbergen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijsbergen. En 2025 había 6.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.
Promedio WOZ
EUR 513.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.100
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
188
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 6.655 |
| 2022 | 6.760 |
| 2023 | 6.870 |
| 2024 | 6.820 |
| 2025 | 6.945 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 359.000 |
| 2022 | EUR 406.000 |
| 2023 | EUR 461.000 |
| 2024 | EUR 484.000 |
| 2025 | EUR 513.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.770
0-15: 930
15-25: 715
25-45: 1.535
45-65: 1.990
Nivel académico
Hoger
1.660
Praktisch
1.290
Middelbaar
2.360
Origen de los residentes (2025)
Europa
620
Nederland
5.860
Buiten Europa
465
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
367
Appartementen
338
Tussenwoningen
555
Vrijstaande woningen
1.219
Twee-onder-één-kap woningen
443
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
106
1925 tot 1950
205
1950 tot 1970
655
1970 tot 1980
597
1980 tot 1990
395
1990 tot 2000
321
2000 tot 2010
215
2010 tot 2020
265
2020 en later
153
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
744
Etiqueta A
639
Etiqueta B
472
Etiqueta F
268
Etiqueta D
244
Etiqueta G
203
Etiqueta E
85
Etiqueta A+++
83
Etiqueta A++
44
Etiqueta A+
24
Etiqueta A++++
5
Etiqueta A+++++
4
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.530 |
| 2021 | 1.670 | 3.600 |
| 2022 | 1.290 | 3.360 |
| 2023 | 1.070 | 3.160 |
| 2024 | 1.040 | 3.270 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.310
Koopwoning
Gas: 1.130 • Electricidad: 3.410
Appartement
Gas: 650 • Electricidad: 1.860
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 3.990
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricidad: 3.150
Actividad empresarial en Rijsbergen (2025)
Handel en HORECA
165
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
260
Overheid, onderwijs en zorg
135
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Número total de establecimientos empresariales: 1.040
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 15 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 21 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 16 |
| mrt 2026 | 11 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 12 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijsbergen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijsbergen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?
Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?
In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.
Meer viviendas in Rijsbergen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Warande 28
4891VE Rijsbergen
€ 750.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 630 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Pastoor Verbuntstraat 7
4891AK Rijsbergen
€ 450.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 273 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dries
4891NN Rijsbergen
€ 1.750 p/m
€ 18/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Werfkens 5
4891WX Rijsbergen
€ 425.000 k.k.
€ 2.872/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- 233 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Oranjestraat 14
4891XP Rijsbergen
€ 595.000 k.k.
€ 3.993/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- 261 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Breedschotsestraat 12
4891PL Rijsbergen
€ 850.000 k.k.
€ 5.519/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 3740 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Lange Tiende 18
4891WZ Rijsbergen
€ 365.000 k.k.
€ 3.724/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- 144 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Sint Bavostraat 41 d
4891CG Rijsbergen
€ 475.000 k.k.
€ 5.000/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
