Inhabitantes
6.945
Último año: 2025
€ 1.275.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 27.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.302.350
Precio de compra /m²: € 5.357
Galería de fotos
Descripción
Ben jij op zoek naar een plek waar je écht vrij kunt wonen? Waar rust, ruimte en natuur samenkomen, maar je toch dichtbij alle voorzieningen zit? Dan is deze vrijstaande woning aan de Tiggeltsebergstraat 34 in Rijsbergen, tegen natuurgebied de Pannenhoef, precies wat je zoekt. Deze levensloopbestendige woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 13.115 m² en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen, te werken en te genieten van het buitenleven. Ligging De woning ligt aan een rustige weg met eigen verharde oprit voorzien van een poort, verscholen tussen het groen. Hier geniet je van privacy en stilte, terwijl je binnen enkele minuten in het dorpscentrum van Rijsbergen bent. Ook Etten-Leur en Breda liggen vlakbij. Of je nu boodschappen wilt doen, een hapje wilt eten of een dagje wilt winkelen, alles is snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers is dit een droomplek. Landgoed De Pannenhoef en De Krabbebossen liggen om de hoek, ideaal voor een wandeling, fietstocht of een moment van ontspanning. En met de A58 op slechts vijf minuten rijden ben je ook zo onderweg richting Breda, Tilburg of Roosendaal. Bouwaard De woning is degelijk gebouwd in 1998 en goed onderhouden. De begane grond en verdiepingsvloer zijn van beton. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Er zijn hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en de woning is volledig geïsoleerd. Dit alles draagt bij aan het energielabel A. Begane grond Binnen kom je in een ruime hal die toegang geeft tot de lichte woonkamer, keuken en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen en heeft een sfeervolle gashaard. Via de dubbele tuindeuren loop je zo naar buiten, waar je uitzicht hebt op je eigen groenrijke tuin en het wijde buitengebied. De dichte keuken is via de woonkamer bereikbaar en voorzien van een L-vormig keukenblad met diverse apparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, oven en een spoelbak met kraan. Ook is er voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. Aansluitend vind je de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, toegang tot de kelder en een tuindeur naar buiten. Op de begane grond bevindt zich verder een ruime slaapkamer en een extra kamer die je kunt gebruiken als werk- of hobbyruimte. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de badkamer met ligbad met douchegarnituur en wastafel. Dankzij deze indeling is de woning levensloopbestendig en kan deze eventueel voor diverse doeleinden worden gebruikt, waaronder dubbele bewoning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer, die zich in de dakkapel bevindt, is voorzien van een hoekbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Alle slaapkamers en de overloop beschikken over voldoende bergruimte achter de knieschotten, wat zorgt voor een opgeruimd geheel. Bedrijf aan huis of werkplaats De woning beschikt op de begane grond over een royale ruimte van circa 46 m² die ideaal is voor een bedrijf aan huis of als werkplaats. Deze ruimte heeft een eigen ingang aan de voorzijde van de woning, een eigen toilet en een trap naar een bovenverdieping die eveneens via deze ruimte bereikbaar is. Boven is er volop opbergruimte en bevinden zich twee wastafels. Deze indeling maakt het pand geschikt voor zelfstandig werkenden of ondernemers die wonen en werken graag willen combineren. Tuin en buitenruimte Rondom de woning ligt een aangelegde tuin en een groot weiland. De woning is bereikbaar via een eigen oprit en biedt bij aankomst voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde. De voortuin bestaat grotendeels uit bestrating, deels voorzien van grind met enkele bomen. De achtertuin is bereikbaar via beide zijkanten van de woning en beschikt over een ruim terras aan de achterzijde. Hier kun je genieten van rust, zon en uitzicht over je eigen gazon. In de tuin bevindt zich tevens een tuinhuisje. De tuin is omsloten door een groene haag en wordt omgeven door het weiland. Schuur (ca. 234 m²) De vrijstaande schuur (2006) op het perceel is royaal en bestaat uit meerdere ruimtes. De schuur is bereikbaar via verschillende loopdeuren en beschikt over een roldeur. Achterin bevindt zich een verlaagd gedeelte dat in open verbinding staat met de grootste ruimte. Daarnaast is er een afgesloten berging aanwezig. De schuur kan multifunctioneel worden gebruikt en heeft veel natuurlijk daglicht dankzij meerdere dakramen. De schuur beschikt over een geïsoleerd dak met dakwandplaten, een zolder, krachtstroom en een toilet dat is aangesloten op het riool. Bestemmingsplan In het vigerende bestemmingsplan Buitengebied Zundert heeft dit pand de bestemming; agrarisch - agrarisch bedrijf met de functieaanduiding VAB (voormalig agrarisch bedrijf) waar wonen dus is toegestaan. Voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen met de gemeente Zundert of de verkopend makelaar van ons kantoor: Ton Jochems. Bijzonderheden: * Vrijstaande woning op een perceel van 13.115 m² * Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond * Grote multifunctionele schuur met krachtstroom, zolder en toilet * Bedrijfsruimte of werkplaats aan huis met eigen ingang en toilet * Ruime tuin met volop privacy en vrij uitzicht over het natuurgebied
Hipoteca berekenen
€ 1.275.000
Coste del comprador (estimado): € 27.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.302.350
3,04%
Anualmente
%
€ 63.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.275.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 238 m²
- Área del lote
- 13115 m²
- Contenido
- 941 m³
- Otra zona interior
- 52 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 244 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1998
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gashaard
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 07-11-2025
- Fecha de venta
- 11-04-2026
Instalaciones del baño
2 ligbaden, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra en stromend water
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Rijsbergen
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rijsbergen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijsbergen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijsbergen. En 2025 había 6.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.
Promedio WOZ
EUR 513.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.100
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
188
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 6.655 |
| 2022 | 6.760 |
| 2023 | 6.870 |
| 2024 | 6.820 |
| 2025 | 6.945 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 359.000 |
| 2022 | EUR 406.000 |
| 2023 | EUR 461.000 |
| 2024 | EUR 484.000 |
| 2025 | EUR 513.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.770
0-15: 930
15-25: 715
25-45: 1.535
45-65: 1.990
Nivel académico
Hoger
1.660
Praktisch
1.290
Middelbaar
2.360
Origen de los residentes (2025)
Europa
620
Nederland
5.860
Buiten Europa
465
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
367
Appartementen
338
Tussenwoningen
555
Vrijstaande woningen
1.219
Twee-onder-één-kap woningen
443
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
106
1925 tot 1950
205
1950 tot 1970
655
1970 tot 1980
597
1980 tot 1990
395
1990 tot 2000
321
2000 tot 2010
215
2010 tot 2020
265
2020 en later
153
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
744
Etiqueta A
639
Etiqueta B
472
Etiqueta F
268
Etiqueta D
244
Etiqueta G
203
Etiqueta E
85
Etiqueta A+++
83
Etiqueta A++
44
Etiqueta A+
24
Etiqueta A++++
5
Etiqueta A+++++
4
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.530 |
| 2021 | 1.670 | 3.600 |
| 2022 | 1.290 | 3.360 |
| 2023 | 1.070 | 3.160 |
| 2024 | 1.040 | 3.270 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.310
Koopwoning
Gas: 1.130 • Electricidad: 3.410
Appartement
Gas: 650 • Electricidad: 1.860
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 3.990
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricidad: 3.150
Actividad empresarial en Rijsbergen (2025)
Handel en HORECA
165
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
260
Overheid, onderwijs en zorg
135
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Número total de establecimientos empresariales: 1.040
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 15 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 21 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 16 |
| mrt 2026 | 11 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 12 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijsbergen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijsbergen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?
Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?
In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.
Meer viviendas in Rijsbergen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kardinaal Frankenbergstraat 55
4891XB Rijsbergen
€ 375.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 159 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Boswachter Neefsstraat 1
4891WR Rijsbergen
€ 675.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 165 m²
- Área del lote
- 305 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Warande 28
4891VE Rijsbergen
€ 750.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 630 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Pastoor Verbuntstraat 7
4891AK Rijsbergen
€ 450.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 273 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dries
4891NN Rijsbergen
€ 1.750 p/m
€ 18/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Werfkens 5
4891WX Rijsbergen
€ 425.000 k.k.
€ 2.872/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- 233 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Oranjestraat 14
4891XP Rijsbergen
€ 595.000 k.k.
€ 3.993/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- 261 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Breedschotsestraat 12
4891PL Rijsbergen
€ 850.000 k.k.
€ 5.519/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 3740 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
