Inhabitantes
4.415
Último año: 2025
Boeierstraat 12
1435LL Rijsenhout • Noord-Holland
Vendido
€ 695.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 710.750
Precio de compra /m²: € 4.238
Galería de fotos
Descripción
Leuke 2/1 KAPWONING met GASTENVERBLIJF en royaal, zonnig perceel en een energielabel A+++ (!). En daar blijft het niet bij want tevens uitgebouwd, parkeren op eigen terrein en een garagebox via de achtertuin toegankelijk. Dat zijn de mooie kenmerken van dit fijne gezinshuis maar er is meer… de huidige eigenaren hebben veel geld geïnvesteerd in kunststof kozijnen en het verduurzamen van deze inmiddels gasloze woning en dat kan je zien aan het geweldige energielabel. Samen met de rustige ligging en op een steenworp afstand van de dorpsvoorzieningen van Rijsenhout woon je hier heerlijk. Sowieso voor de watersporters is het vlakbij de Westeinderplas maar het dorp zelf heeft ook een basisschool en sportverenigingen. Uitvalswegen liggen nabij dus in een mum van tijd ben je op de snelweg. Achter op het perceel is van een voormalige garage met carport in 2020 uit- en omgebouwd tot een gastenverblijf. Ideaal voor een inwonende jongvolwassene of juist als mantelzorgwoning. Maar als praktijk- of hobbyruimte natuurlijk ook zeer geschikt. Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Wandel online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Perfect om je bezoek voor te bereiden of om achteraf nog eens rustig rond te kijken. Deze innovatieve tool is standaard beschikbaar bij al onze woningen en wordt aangeboden door de meest vooruitstrevende makelaar van Haarlemmermeer. Indeling: Begane grond: entree woning, toiletruimte met lambrisering, wandcloset en fonteintje met waskom, meterkast (elektra: 12 groepen, twee maal 3 fasegroep, pv groep, hoofdschakelaar en slimme meters), provisie-/trapkast, lichte en ruime woonkamer, mede door de uitbouw met daklichten, sfeervolle allesbrander, laminaatvloeren, en openslaande deuren naar de tuin. Half open keuken met massief houten kasten, houten werkblad en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast en vaatwasser. Naast de keuken een handige bijkeuken met eveneens daklichten en de wasmachine/droger opstelling. 1e verdieping: overloop, volledig betegelde badkamer met infrarood paneel als verwarming, ligbad/douchecombinatie, waskom op meubel en een duobloktoilet. Voorts drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten. Deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren. 2e verdieping: overloop, met een dakraam en de opstelplaats van de Vaillant Warmtepompinstallatie met buffervat, boiler en een extra groepenkast plus de collector van de zonnepanelen. Vierde slaapkamer met extra isolatie en laminaatvloer. Bijgebouw: deze voormalige garage is uitgebouwd en verbouwd tot gastenverblijf maar deze ruimte is voor vele doeleinden geschikt. Er is een eigen meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofschakelaar) en internetaansluiting. Het warme water komt via de Bosch boiler en de verwarming d.m.v. infraroodpanelen, volledig betegelde badkamer met spotverlichting, wandcloset, wastafelmeubel en douchecabine. Woon-/slaapkamer met een eigen pantry en laminaatvloeren. Royale achtertuin, dat mag best gezegd worden, deze beschikt over meerdere terrassen, een terrasoverkapping, gazon, vaste beplanting en bomen. Qua zon heb je de middag- en de avondzon op de achterzijde van de woning staan en door de ruime ligging is er de hele dag zon in de tuin. Parkeren kan op eigen terrein en last but not least, een eigen garagebox op eigen grond met elektra. Deze garage heeft een stalen kanteldeur en een ingang aan de achterzijde via de tuin. Ideaal dus! Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Energielabel A+++, verduurzamingsmaatregelen: 24 zonnepanelen, warmtepomp, Tonzon isolatie onder de vloer, spouwisolatie, kunststof kozijnen met isolatieglas en tevens gasloos gemaakt! • Goten zijn circa 4 jaar geleden vervangen, platte daken uitbouw ca. 10 jaar, gastenverblijf ca. 3 jaar • Oplaadpunt t.b.v. elektrische auto aanwezig • Bouwjaar 1967, perceeloppervlakte 440m² + 23m² garage • Inhoud circa 571m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 164m² • Aanvaarding in overleg Persoonlijke noot van de verkoper: “Na met veel plezier in dit fijne huis gewoond te hebben, verlaten we na 22 jaar het mooie Rijsenhout. Het waren heel goede jaren in dit dorp: de vriendelijke bevolking, de fijne buren en de rustige buurt zorgden ervoor dat we ons hier direct thuis voelden. Rijsenhout bleek bovendien een goede uitvalsbasis, met uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen en, heel praktisch voor ons gezin, van de middelbare scholen. Wat nu dienst doet als comfortabel gastenverblijf voor vrienden en familie, was voorheen onze rustige thuiswerkkamer. Het was een ideale, losstaande plek waardoor het gezinsleven in huis gewoon door kon gaan. We hebben het huis met liefde onderhouden en de afgelopen jaren geïnvesteerd in verduurzaming. Daarnaast hebben we volop genoten van de grote en zonnige tuin, een heerlijke plek om tot rust te komen na een drukke dag. Nu we een nieuwe, lang gekoesterde fase ingaan en met pensioen aan de kust gaan wonen, is het tijd om het stokje over te dragen. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zoveel mooie herinneringen zullen maken als wij“ Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars en Greeven Makelaardij, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars en Greeven Makelaardij heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”.
Hipoteca berekenen
€ 695.000
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750
3,04%
Anualmente
%
€ 34.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 695.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 164 m²
- Área del lote
- 463 m²
- Contenido
- 571 m³
- Otra zona interior
- 3 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 18 m²
- Área del jardín trasero
- 250 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1967
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Allesbrander en warmtepomp
- Agua tibia
- Elektrische boiler en zonnecollectoren
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-10-2025
- Fecha de venta
- 07-05-2026
Instalaciones del baño
2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- TV kabel en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Rijsenhout
Vista espacial del área de trabajo en Rijsenhout
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijsenhout
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijsenhout. En 2025 había 4.415 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 461.000.
Promedio WOZ
EUR 461.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.100
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
164
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.220 |
| 2022 | 4.305 |
| 2023 | 4.330 |
| 2024 | 4.420 |
| 2025 | 4.415 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 342.000 |
| 2022 | EUR 372.000 |
| 2023 | EUR 431.000 |
| 2024 | EUR 440.000 |
| 2025 | EUR 461.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 965
0-15: 635
15-25: 505
25-45: 995
45-65: 1.315
Nivel académico
Hoger
700
Praktisch
1.040
Middelbaar
1.560
Origen de los residentes (2025)
Europa
455
Nederland
3.145
Buiten Europa
815
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
331
Appartementen
215
Tussenwoningen
620
Vrijstaande woningen
441
Twee-onder-één-kap woningen
213
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
119
1925 tot 1950
113
1950 tot 1970
608
1970 tot 1980
509
1980 tot 1990
191
1990 tot 2000
150
2000 tot 2010
56
2010 tot 2020
82
2020 en later
71
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
527
Etiqueta A
401
Etiqueta B
323
Etiqueta D
267
Etiqueta G
171
Etiqueta E
107
Etiqueta F
62
Etiqueta A+++
28
Etiqueta A+
11
Etiqueta A++++
9
Etiqueta A++
7
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.200 |
| 2021 | 1.640 | 3.250 |
| 2022 | 1.260 | 3.030 |
| 2023 | 1.070 | 2.830 |
| 2024 | 1.020 | 2.970 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.630
Huurwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.160 • Electricidad: 3.390
Appartement
Gas: 630 • Electricidad: 1.640
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.310
Vrijstaande woning
Gas: 1.510 • Electricidad: 4.100
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Rijsenhout (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Número total de establecimientos empresariales: 710
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 15 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 16 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 20 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 14 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijsenhout.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijsenhout
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rijsenhout?
Rijsenhout telt in 2025 ongeveer 4.415 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout is in 2025 circa € 461.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout ligt rond € 34.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijsenhout?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsenhout?
In Rijsenhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.
Meer viviendas in Rijsenhout
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Aarbergerweg 8
1435CB Rijsenhout
€ 1.149.000 k.k.
€ 5.745/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 200 m²
- Área del lote
- 1100 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Bajo precio
Aalsmeerderdijk 504
1435BN Rijsenhout
€ 750.000 k.k.
€ 5.725/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 290 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Anuncio archivado
Aalsmeerderweg 740
1435ES Rijsenhout
€ 2.950 p/m
€ 15/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 200 m²
- Área del lote
- 600 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zeilhof 25
1435LN Rijsenhout
€ 495.000 k.k.
€ 5.824/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- 199 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Piet Lanserhof 20
1435HS Rijsenhout
€ 2.950.000 k.k.
€ 4.019/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 734 m²
- Área del lote
- 2230 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sloppenbrugge 29
1435GG Rijsenhout
€ 650.000 k.k.
€ 3.611/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 180 m²
- Área del lote
- 252 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Verremeer 101
1435LX Rijsenhout
€ 425.000 k.k.
€ 4.775/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Zeilhof 30
1435LS Rijsenhout
€ 695.000 k.k.
€ 5.650/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 231 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
