Ir directamente al contenido
Logotipo de Team Snijders Makelaars

Erve Campjan 16

7463CT Rijssen • Overijssel

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 3.795

Galería de fotos

Erve Campjan 16 Rijssen
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige, kindvriendelijke wijk en tegenover een groenstrook met speelgelegenheid, staat deze ruime vrijstaande woning op een royale kavel. Een woning die rust, comfort en functionaliteit moeiteloos combineert en ideaal is voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die ruimte zoekt, zowel binnen als buiten. Bij aankomst valt direct de ruime oprit en de vrijstaande ligging op. De woning is omgeven door een verzorgde tuin met volop zon en privacy, en biedt meerdere terrassen, een overkapping én een vrijstaande berging, perfect voor fietsen, opslag of je hobbyruimte. De woning beschikt over een ruime dichte keuken en is ruim genoeg voor een gezellige eethoek en biedt zicht op de tuin. Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich een tuinkamer/serre met openslaande deuren naar de tuin en terras. Deze lichte ruimte is het hele jaar door te gebruiken en vormt de ideale plek om te ontspannen, te werken of te genieten van de tuin, ook in het voor- en najaar. De woning beschikt over een praktische natte cel, die kan dienen als luxe badkamer, wasruimte of eventueel een combinatie van beide. Dankzij de ruime opzet van het huis zijn er volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, een kantoor aan huis of een speelruimte. De royale achtertuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen of mensen die gewoon van het buitenleven willen genieten. Dankzij de overkapping zit je ook bij minder weer heerlijk beschut. De vrijstaande berging is ruim genoeg voor al je tuinspullen, fietsen en gereedschap. Aan de voorzijde van de woning ligt een groenstrook met enkele speeltoestellen, een veilige en gezellige plek waar kinderen kunnen spelen en buren elkaar ontmoeten. Hier woon je in een rustige straat, zonder doorgaand verkeer, maar toch met alle voorzieningen in de buurt. Loop met ons mee door de woning: Begane grond: De auto parkeer je in de garage of op je eigen oprit onder de carport. We komen binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en mooie stalen deur met toegang tot de ruime woonkamer. De lichte woonkamer heeft een openslaande deur naar het terras en een fijne houtkachel. Ook de doorgang naar de dichte keuken is voorzien van een moderne stalen deur. In de ruim opgezette keuken is voldoende plek voor een grote eettafel. Natuurlijk is de keuken voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de natte cel met douche hoek en wastafel. Deze ruimte is zeer geschikt voor een badkamer op de begane grond. In de bijkeuken vinden we de toilet en de wasmachine en drogeropstelling. Erg handig is ook de uitstort wastafel. De inpandige garage is te bereiken vanuit de bijkeuken. De serre is te bereiken vanuit de keuken met openslaande deuren en vanuit de bijkeuken. Door de openslaande deuren in de serre komen we onder de fijne overkapping vanwaar we ook toegang hebben tot de vrijstaande berging en de besloten zijtuin met achterom. We gaan naar de: Tweede verdieping: Via de overloop hebben we toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer met ruime douchehoek, wastafel en toilet. Via de vaste trap komen we op de: Tweede verdieping: Met lekker veel bergruimte en CV-opstelling. BIJZONDERHEDEN: * Vrijstaande woning op royale kavel * Gelegen aan rustige weg in kindvriendelijke wijk * Tuinkamer/serre voor extra leefruimte * Dichte keuken met veel privacy * Natte cel (badkamer/wasruimte) * Vrijstaande berging én overkapping * Voorzijde met uitzicht op groen en speelgelegenheid * Ruime tuin met veel privacy Ben je op zoek naar een comfortabele, vrijstaande woning met ruimte voor het hele gezin én een fijne tuin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit heerlijke thuis!

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
342 m²
Contenido
671 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7463

Mapas de Google

Rijssen en el mapa

Explora Rijssen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijssen. En 2025 había 29.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.418.

Inhabitantes

29.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.418

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.290

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

587

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijssen
Año Inhabitantes
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Nivel académico

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.959

Etiqueta C

2.854

Etiqueta B

2.252

Etiqueta D

937

Etiqueta G

869

Etiqueta F

575

Etiqueta E

382

Etiqueta A++

282

Etiqueta A+++

273

Etiqueta A++++

221

Etiqueta A+

220

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 986 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricidad: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricidad: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.185

Actividad empresarial en Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijssen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer viviendas in Rijssen

Ver más viviendas en este lugar.