Ir directamente al contenido
Logotipo de Daan Makelaars - NVM

Roelf Bosmastraat 92

7462MG Rijssen • Overijssel

Vendido

€ 379.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 388.430

Precio de compra /m²: € 2.669

Galería de fotos

Roelf Bosmastraat 92 Rijssen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is Roelf Bosmastraat 92 een unieke kans voor jou! + Bijzonder ruime woning met maar liefst 142 m² woonoppervlakte, excl. souterrain + De huidige eigenaren zijn al gestart met de verduurzaming en verbouwing – nu is het aan jou! + Prachtige locatie op loopafstand van het buitengebied + De hele woning is voorzien van een souterrain; heerlijk, die extra ruimte Deze woning is momenteel in aanbouw en biedt daarom volop kansen om je eigen woonwensen te realiseren. De basis is al gelegd: alle sloopwerkzaamheden zijn uitgevoerd en men is al ver gevorderd met de wederopbouw van de woning. Zo is onder andere de elektra volledig vernieuwd, is de badkamer klaar om betegeld te worden en is de kap voorzien van dakisolatie. Wat nog rest, is de woning volledig inrichten naar jouw stijl! De ligging is zonder meer aantrekkelijk. De woning bevindt zich in een rustige en groene omgeving, dichtbij het bos en het buitengebied – ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Tegelijkertijd liggen diverse basisscholen op loopafstand en haal je ’s ochtends verse broodjes bij bakker Tijink om de hoek. Het bruisende centrum van Rijssen en diverse supermarkten zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Kortom: een woning met potentie, op een prachtige locatie, voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Een huis om af te maken, maar vooral om van te genieten. Ben jij nieuwsgierig geworden? We laten je graag meer zien tijdens een bezichtiging. Laten we de indeling alvast met je doornemen: Je kunt de auto op eigen terrein parkeren en loopt via de oprit naar de voordeur. Hier kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de vaste trap naar de kelder, de eerste verdieping, het toilet, de keuken en de garage. Via de garage bereik je de bijkeuken, waar zich tevens de aansluiting voor de wasmachine bevindt en een deur naar de zonnige tuin. De keuken kun je nog volledig naar eigen wens plaatsen en samenstellen; het slopen van de vorige keuken is al voor je gedaan. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer, die wordt overspoeld door daglicht dankzij het grote raam aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op de royale tuin, die via de tuindeur direct bereikbaar is. De tuin beschikt over een betegeld terras en biedt daarnaast volop ruimte voor groen. Dankzij de privacy is dit een heerlijke plek om te genieten van het zonnetje. Heb je onze visual al gezien met de mogelijkheden voor de tuin? Even naar boven... Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met een dakterras. Via de overloop bereik je de badkamer, de vaste trap naar de tweede verdieping en de inloopkast. De badkamer is reeds in aanbouw en voorzien van een toilet. Er zijn aansluitingen aanwezig voor een dubbele wastafel en een inloopdouche. De complete badkamer (tegels en sanitair) is aanwezig. Daarnaast is er een dakraam geplaatst, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke uitstraling. Op de tweede verdieping vind je een extra slaapkamer met een royale dakkapel. Bijzonderheden: - CV-ketel aanwezig, maar niet geïnstalleerd - Tegels voor de badkamer en sanitair eventueel beschikbaar - Energielabel C (huidige aanpassingen, zoals dakisolatie, zijn hierin niet meegenomen) Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie, gebaseerd op NEN2580, met onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van informatie via diverse externe kanalen verloopt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Hipoteca berekenen

€ 379.000

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.430

2,78%

Anualmente

%

€ 18.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 379.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
317 m²
Contenido
687 m³
Otra zona interior
67 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
154 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7462

Mapas de Google

Rijssen en el mapa

Explora Rijssen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijssen. En 2025 había 29.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.418.

Inhabitantes

29.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.418

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.290

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

587

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijssen
Año Inhabitantes
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Nivel académico

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.959

Etiqueta C

2.854

Etiqueta B

2.252

Etiqueta D

937

Etiqueta G

869

Etiqueta F

575

Etiqueta E

382

Etiqueta A++

282

Etiqueta A+++

273

Etiqueta A++++

221

Etiqueta A+

220

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 986 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricidad: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricidad: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.185

Actividad empresarial en Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijssen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer viviendas in Rijssen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.