Ir directamente al contenido
Logotipo de Uniek Woningmakelaars

Wierdensestraat 126 A

7461BL Rijssen • Overijssel

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 3.095

Galería de fotos

Wierdensestraat 126 A Rijssen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol, royaal en multifuntioneel wonen op een centrale locatie in Rijssen: deze authentieke, vrijstaande woning biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en modern woonconformt. Met maar liefst 254 m² woonoppervlakte, een aangebouwde praktijkruimte, 24 zonnepanelen en een fijne achtertuin met overkapping, is dit een ideale woning voor wie veel ruimte zoekt én mogelijkheden wil hebben voor kantoor of bedrijf aan huis. Aan de zijkant en achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een complete praktijkruimte/salon is ontstaan. Deze beschikt over een pantry, toilet en drie behandelruimtes. Deze ruimte is voor vele doeleinden geschikt: schoonheidssalon, kantoor, therapieruimte of atelier… de keuze is aan u. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens drie volwaardige slaapkamers. Hiermee is de woning zeer geschikt voor grote gezinnen of wie extra werk- of hobbyruimte wil. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Indeling : Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en doorgang naar de ruimte, straatgerichte woonkamer met veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer geeft toegang tot de keuken, welke o.a. voorzien is van kookeiland, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, kraan, vaatwasser en een koffiezetapparaat. De keuken biedt eveneens toegang tot een kelder en een aangebouwde praktijkruimte/salon, welke voorzien is van een toilet en pantry. Eerste verdieping: Middels vaste trap bereikbare overloop met trapopgang naar tweede verdieping en toegang tot twee volwaardige slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en twee wastafels in meubel. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare overloop welke toegang geeft tot een drietal slaapkamers. Kadastraal : Gemeente : Rijssen Sectie : B Nummers : 9353 Grootte : 601 m² Bouwjaar : 1930. Gebruiksoppervlakte wonen : Ca. 242 m² Overige inpandige ruimte : Ca. 9 m² Gebouwgebonden buitenruimte : Ca. 28 m² Externe bergruimte : Ca. 7 m² Inhoud : Ca. 898 m² Perceelgrootte : Ca. 601 m² Bijzonderheden : De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen: – Gelegen op een centrale locatie nabij het centrum van Rijssen; – Rustige ligging in doodlopende straat; – Maar liefst 254 m² woonoppervlak; – Vijf slaapkamers; – Ruime praktijkruimte met eigen entree, toilet en meerdere kamers; – Goed onderhouden en grotendeels gemoderniseerd; – 24 zonnepanelen; – Fraai aangelegde tuin met overkapping op ruim perceel van ca. 601 m² – Etc. Vraagprijs : € 749.000,00 k.k. Aanvaarding : In overleg. Zekerheidsstelling : Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen te hoogte van 10% van de koopprijs. Energielabel woning : Label C. Energielabel salon : Label A++. Voorbehoud : Definitieve goedkeuring eigenaar.

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
242 m²
Área del lote
601 m²
Contenido
898 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7461

Mapas de Google

Rijssen en el mapa

Explora Rijssen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijssen. En 2025 había 29.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.418.

Inhabitantes

29.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.418

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.290

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

587

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijssen
Año Inhabitantes
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Nivel académico

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.959

Etiqueta C

2.854

Etiqueta B

2.252

Etiqueta D

937

Etiqueta G

869

Etiqueta F

575

Etiqueta E

382

Etiqueta A++

282

Etiqueta A+++

273

Etiqueta A++++

221

Etiqueta A+

220

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 986 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricidad: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricidad: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.185

Actividad empresarial en Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijssen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer viviendas in Rijssen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.