Ir directamente al contenido
Logotipo de Pullen Makelaardij

Kruisstraat 4

4284EB Rijswijk (NB) • Noord-Brabant

Vendido

€ 420.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 430.250

Precio de compra /m²: € 4.000

Galería de fotos

Kruisstraat 4 Rijswijk (NB)
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fijne locatie in het dorp Rijswijk in de gemeente Altena staat deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning. Een ideale gezinswoning met garage centraal gelegen nabij de basisschool en het winkelcentrum. De woning is in 2020 gemoderniseerd en biedt alles wat een gezin nodig heeft. Het heeft maar liefst 4 slaapkamers, een ruime woonkamer met open verbinding naar de (woon)keuken en praktische badkamer met inloopdouche. De woning heeft energielabel B en beschikt over 15 zonnepanelen. Rijswijk is een gezellig dorp en zowel de supermarkt en ambachtelijke bakker in winkelcentrum het Parelplein als ook de basisschool zijn gelegen op loopafstand. De woning staat in een gewilde omgeving nabij de dijk en afgedamde Maas en is een geliefde route voor fietsers en wandelaars. Aan de overzijde van de rivier ligt het Munnikenland, een bijzonder gebied waar water, cultuur en natuur al eeuwen met elkaar verweven zijn. Rijswijk zelf heeft strandjes aan de afgedamde Maas waar het met mooi weer heerlijk toeven is. Daarnaast ligt het op een steenworp afstand van het historisch vestingstadje Woudrichem met zijn strategische ligging en fraaie omgeving aan de rivier. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en meterkast, betreed je de woning en kom je in de L-vormige woonkamer. De gehele beneden verdieping heeft een praktische plavuizen vloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft een halfopen verbinding met de keuken waardoor er een ruimtelijk gevoel ontstaat. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een vaatwasser, koelkast, inductieplaat, oven, magnetron en Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van witgoed. De moderne badkamer met neutrale kleuren is eveneens gesitueerd op de begane grond en is stijlvol en functioneel ingericht. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met glazenwand, een wastafelmeubel met opbergruimte, een kast en een designradiator die zorgt voor warmte en een luxe uitstraling. Daarnaast is er nog een apart toilet wat extra comfort en privacy biedt. Ook is er een separate berging aanwezig, handig voor het opbergen van schoonmaakspullen of extra voorraad. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers. Daarnaast is er op deze verdieping nog een extra toilet aanwezig. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is een slaapkamer met dakkapel. Rondom de woning De tuin bevindt zich achter de woning en is voorzien van sierbestrating. Garage Traditioneel gebouw, gevels metselsteen, betonvloer en houten kapconstructie (zadeldak) gedekt met pannen. Afmetingen ongeveer 27 m². Kenmerken: Bouwjaar: 1959, verbouwd in 2020 Inhoud: 424 m³ Perceeloppervlakte: 284 m² Woonoppervlakte: 104 m² Voorzieningen: Aardgas, waterleiding, telefoon, elektriciteit, kabel en riolering Verwarming: Centrale verwarming: C.V.-ketel bevindt zich in de berging in de aanbouw van de woning. Merk Remeha Avanta 35c, bouwjaar: 2020 Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, HR++-glas Energielabel: B Groepenkast: De groepenkast is afgezekerd met 5 groepen 16 Ampère en 1 aardlekschakelaar Zonnepanelen: 15 stuks, 370Wp Aanvaarding en oplevering in overleg. Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object een woonbestemming. Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 420.000

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 430.250

2,78%

Anualmente

%

€ 21.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 420.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
284 m²
Contenido
437 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonnecollectoren
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4284

Mapas de Google

Mapa de Rijswijk (NB)

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Meer viviendas in Rijswijk (NB)

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.