Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Caan van Necklaan 156

2281BP Rijswijk • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Arnold Taal Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Caan van Necklaan 156 Rijswijk
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe en duurzaam wonen aan de Caan van Necklaan! Aan de geliefde Caan van Necklaan vindt u deze volledig hoogwaardig gerenoveerde bovenwoning (2025) die werkelijk instapklaar is. Alles is aangepakt en vernieuwd: Een luxe keuken en badkamer, HR++ glas, moderne elektra en leidingen, én een duurzaam klimaatsysteem met airconditioning in alle kamers waarmee u energiezuinig verwarmt én koelt. Gasloos wonen dus waarbij de authenticiteit bewaard is door middel van stijlvolle paneeldeuren en glas-in-lood. Comfort, duurzaamheid en stijl komen hier perfect samen. Wanneer u via het portiek naar de eerste verdieping loopt en de woning betreedt, komt u in de lichte hal. Hier vindt u de vernieuwde meterkast, slim ingedeeld met ruimte voor een droger, evenals een aparte kast met de elektrische boiler en de aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de hal bevindt zich een separaat, luxe uitgevoerd toilet. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, een sfeervolle kamer met uitzicht over de brede, groene laan. Vanuit de hal bereikt u de heerlijke woon-eetkamer: een royale en lichte ruimte met in het hart de luxe keuken. Deze is uitgevoerd in een warme walnoten kleurstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuiging en een vaatwasser. Dankzij de praktische indeling en ruime opbergmogelijkheden kookt en leeft u hier met plezier. Aan de achterzijde openen dubbele deuren naar een zonnig, breed balkon op het zuiden: een heerlijke plek om van de zon en de rust te genieten. Vanuit de woonkamer bereikt u de tussengelegen luxe badkamer, voorzien van elektrische vloerverwarming, een stijlvol wastafelmeubel en een royale inloopdouche. Ook vanuit de badkamer heeft u toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over een eigen airco en openslaande deuren naar het balkon. Een fijne, rustige kamer die ideaal is als hoofdslaapkamer of werkruimte. De Caan van Necklaan is een brede, groene laan in Rijswijk met een statige uitstraling en alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vindt u gezellige winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer (tram en bus) is nabij en ook de uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam zijn snel bereikbaar. Daarnaast liggen Park den Burgh en het Rijswijkse Bos om de hoek, waardoor u volop kunt genieten van rust en natuur in de directe omgeving. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 75 m2; • Volledig gerenoveerd en verduurzaamd in 2025; • Gasloos wonen met airco in alle kamers (verwarmen én koelen); • Houten kozijnen met HR++ glas en glas-in-lood voorzetramen; • Luxe keuken in warme walnoten kleurstelling met alle inbouwapparatuur; • Moderne badkamer met vloerverwarming en ruime inloopdouche; • Breed en zonnig balkon op het zuiden (bereikbaar vanuit woonkamer, badkamer en slaapkamer); • Twee slaapkamers, beide met airco en veel lichtinval; • Vernieuwde elektra en leidingwerk; • Bouwjaar 1927; • Gelegen op eigen grond; • Actieve VvE bijdrage € 100,- per maand; • Oplevering in overleg; • Vanwege het bouwjaar worden de ouderdoms-/ materialenclausule in de koopakte opgenomen. Tevens zal de niet-zelf-bewoond clausule opgenomen worden; "Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
256 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2281

Mapas de Google

Mapa de Rijswijk

Explora Rijswijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijswijk.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.398

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.747

Etiqueta E

5.524

Etiqueta A

5.198

Etiqueta D

3.784

Etiqueta B

3.756

Etiqueta G

2.313

Etiqueta F

2.062

Etiqueta A+++

224

Etiqueta A++

201

Etiqueta A+

165

Etiqueta A++++

124

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijswijk
Periodo Delitos
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Rijswijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.