Ir directamente al contenido
Logotipo de MHXog (Maxime Hendrickx OG)

Caan van Necklaan 45

2281BB Rijswijk • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Onesta Vastgoed

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 3.597

Galería de fotos

Caan van Necklaan 45 Rijswijk
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit royaal bemeten appartement met een oppervlakte van circa 97m² moet je gezien hebben! De woning is gelegen op de 2e (bovenste) verdieping en heeft 3 slaapkamers, een fraaie badkamer en een fijn balkon. Ook de ligging aan de groene laan, op loopafstand van het historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en gezellige horeca gelegenheden is super. Moet je vaker buiten de stad zijn? Geen probleem, want de ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht). Indeling (voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden): - Open portiektrap naar de eerste verdieping; - Entree van de woning, hal met bergruimte en trap naar de 2e verdieping; - Lichte overloop met groot dakraam, handige bergruimte met opstelplaats wasmachine/droger en C.v.-ketel; - Modern separaat toilet met toilet en fonteintje; - Slaapkamer aan de straatzijde, onder andere geschikt als thuiswerkplek of logeerkamer; - De ruime woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval biedt plek aan een zit- en eethoek; - De keuken in neutrale kleurstelling ligt aan de achterzijde en is compleet uitgerust; - Vanuit de keuken bereik je het balkon met goede afmetingen; - De badkamer is in 2020 vervangen, modern, erg comfortabel en voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche; - Aan de achterzijde bevinden zich tot slot een tweetal fijne slaapkamers, ruim en rustig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1927; - Gelegen op eigen grond; - Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage: € 75,-/mnd (circa € 8.000,- in kas); - Verwarming en warm water middels C.v.-ketel (Nefit, 2011) - Voledig voorzien van dubbel glas; - De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vries/combinatie, magnetron en oven; - Dak (vernieuwd in 2019) toegankelijk middels luik en vlizotrap; - Energielabel: D, geldig tot 1 juni 2026; - Aangepaste elektrische installatie, 5 groepen met aardlekschakelaar;; - In de koopakte zullen een asbest-, niet bewonings-, ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; - Verkoop geschied onder voorbehoud van gunning; - Notariskeuze voor de koper, doch in werkgebied Haaglanden; - Oplevering in overleg, maar kan op korte termijn. Kortom, een echte kans voor iemand die wat wil creëren op een leuke plek! Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. ENGLISH This generously sized apartment, measuring approximately 97m², is a must-see! Located on the second (top) floor, it features three bedrooms, a beautiful bathroom, and a lovely balcony. The location on the green avenue, within walking distance of the historic centre of Rijswijk with various shops and cozy restaurants and cafes is also great. Need to be outside the city often? No problem, thanks to its convenient location close to public transport and the highways to the A4 and A13 (Amsterdam/Rotterdam) and the A12 (Utrecht). Layout (please refer to the floor plans for dimensions): - Open staircase to the first floor; - Entrance hall with storage space and stairs to the second floor; - Bright landing with a large skylight, convenient storage space with connections for the washer/dryer and central heating boiler; - Modern separate toilet with toilet and sink; - Street-facing bedroom, suitable as a home office or guest room; - The spacious living room at the front, bathed in natural light, offers space for a sitting and dining area; - The neutral-coloured kitchen is located at the rear and is fully equipped; - The well-sized balcony is accessible from the kitchen; - The bathroom, renovated in 2020, is modern and very comfortable, and equipped with a toilet, vanity, and walk-in shower; - Finally, at the rear are two pleasant bedrooms, spacious and quiet. Details: - Built in 1927; - Located on freehold land; - Active Homeowners' Association, monthly fee: €75 (approximately €8,000 in cash); - Heating and hot water via a central heating boiler (Nefit, 2011); - Fully double-glazed; - The kitchen is equipped with a 5-burner gas cooktop, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer/combination, microwave, and oven; - Roof (renewed in 2019) accessible via a hatch and loft ladder; - Energy label: D, valid until June 1, 2026; - Adapted electrical system, 5 circuits with earth leakage circuit breaker; - An asbestos, non-occupancy, age, and materials clause will be included in the purchase agreement; - Sale is subject to approval; - Buyer's choice of notary, but located in the Haaglanden area; - Delivery by arrangement, but can be arranged at short notice. In short, a real opportunity for someone looking to create something special in a great location! Interested in this house? You can engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and can save you time, money, and worry. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda. This information is entirely non-binding, intended solely for the addressee, and is not intended as an offer.

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (open portiek)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
322 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2281

Mapas de Google

Mapa de Rijswijk

Explora Rijswijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijswijk.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.398

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.747

Etiqueta E

5.524

Etiqueta A

5.198

Etiqueta D

3.784

Etiqueta B

3.756

Etiqueta G

2.313

Etiqueta F

2.062

Etiqueta A+++

224

Etiqueta A++

201

Etiqueta A+

165

Etiqueta A++++

124

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijswijk
Periodo Delitos
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Rijswijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.