Ir directamente al contenido
Logotipo de Anna's Makelaardij

Dr N. Adrianistraat 35

2283JB Rijswijk • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 310.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 318.050

Precio de compra /m²: € 4.697

Galería de fotos

Dr N. Adrianistraat 35 Rijswijk
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is een superleuk appartement! Het gaat om een lichte woning op de eerste verdieping met een balkon, twee slaapkamers, een semi-open keuken en een grote berging in de onderbouw. Gelegen aan een doodlopend zijstraatje van (de ventweg van) de Generaal Spoorlaan. Opvallend is de rustige ligging, de lichtinval, het uitzicht op groen, de privacy en de nabijheid van veel faciliteiten. Wie wordt de nieuwe eigenaar/bewoner van deze aantrekkelijke driekamerwoning? LOCATIE Het gebouw ligt ideaal. Met name de korte loopafstand tot Park Te Werve (met de Rijswijkse Schouwburg), het Rijswijkse Bos, Sportpark Vredenburch is aantrekkelijk. Het historische en winkelrijke centrum van Rijswijk, de winkels aan het Hendrik Ravesteijnplein en de Boogaard Stadcentrum zijn op fiets-, maar ook loopafstand. Bovendien is openbaar vervoer (bus- en tramlijnen en NS Station Rijswijk) kortbij en zijn de uitvals- en snelwegen makkelijk bereikbaar. ENTREE GEBOUW Gemeenschappelijk entree met bellentableau en brievenbussen. Trap naar de woonlaag, voordeur van de woning. INDELING WONING L-vormige gang met intercom met video-verbinding, de wc-ruimte met fontein en een kast met de opstelplaats voor de wasmachine en de groepenkast. De charmante zit- en eetkamer heeft aan de voorzijde een vrij en groen uitzicht en aan de achterzijde een deur naar het balkon. Mede door de mooie raampartijen is het een bijzonder lichte ruimte. De KEUKENRUIMTE is in open verbinding met de eetkamer en is ingericht met een eigentijdse opstelling met een (inbouw-)vaatwasser, een combimagnetron/oven, een vijf-pits gasstel, een ventilatiekap en een koelkast met vriesvakje. SLAAPKAMERS Aan de voorzijde ligt de slaap-/studeer-/kinderkamer, aan de achterzijde de hoofdslaapkamer. De tussenliggende BADKAMER is ingericht met inloopdouche, wastafel met -meubel en een spiegelkast. Het BALKON vangt de ochtendzon en heeft een kast met de opstelplaats voor de cv-ketel. ZONWERING De zitkamer en de (kinder)kamer liggen op het zuidwesten (middag- en avondzon) en zijn voorzien van elektrisch bedienbare en onderhoudsarme zonwering (screens). VLOERDECORATIE Vrijwel de gehele woning heeft een mooie laminaatvloer. BERGING In de onderbouw is een ruime L-vormige (fietsen)berging. Bovendien is er een gemeenschappelijke ruimte voor het stallen van fietsen. GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN De zeer ruime tuin is een fijne plek voor een borrel op een zomerse dag of bijvoorbeeld een kinderfeestje. VVE Het appartement is lid van een VvE met een actief onderhoudsbeleid. De maandelijkse VvE-bijdrage: EUR 150,74. EN VERDER: Eigen grond, bouwjaar 1960, gezien de bouwperiode worden in de NVM-koopakte milieu- en ouderdomsclausules opgenomen, oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 310.000

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 318.050

2,78%

Anualmente

%

€ 15.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 310.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Contenido
232 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit / Economy VRC24 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2283

Mapas de Google

Mapa de Rijswijk

Explora Rijswijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijswijk.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.398

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.747

Etiqueta E

5.524

Etiqueta A

5.198

Etiqueta D

3.784

Etiqueta B

3.756

Etiqueta G

2.313

Etiqueta F

2.062

Etiqueta A+++

224

Etiqueta A++

201

Etiqueta A+

165

Etiqueta A++++

124

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijswijk
Periodo Delitos
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Rijswijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.