Ir directamente al contenido
Logotipo de WoonCompany

Kastanjelaan 36

2282HW Rijswijk • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.394

Galería de fotos

Kastanjelaan 36 Rijswijk
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kastanjelaan 36 te Rijswijk In de geliefde en groene Bomenbuurt gelegen royaal jaren ’30 dubbel bovenhuis met ca. 98,5 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, twee balkons, een ruime vliering én een externe berging achter het gebouw. Deze woning beschikt over een praktische indeling, veel lichtinval en fijne buitenruimtes. De woning is gelegen in de zeer gewilde en groenrijke Bomenbuurt in Rijswijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het Rijswijkse Bos en het Elsenburgerbos liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse openbaar vervoersverbindingen (tram en bus) en uitvalswegen (A4, A12 en A13) in de nabijheid. Zowel het centrum van Den Haag als Delft zijn binnen circa 15 minuten per fiets bereikbaar. Indeling Via het portiek bereikt u de entree van de woning. Hal met meterkast, separaat toilet en toegang tot de vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met eetgedeelte. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits gasfornuis met bijbehorende afzuigkap en een vaatwasser. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar het balkon (ca. 3,2 m²). Tweede verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken en een separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer (ca. 11,4 m²) met toegang tot een extra diep balkon over de volledige breedte van de woning, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Vanaf de overloop bereikt u een praktische tussenruimte, momenteel ingericht met een kledingkast. Vanuit deze ruimte is de vliering bereikbaar middels een uitklapbare vlizotrap.De vliering strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en meet circa 5,60 m bij ca. 2,0 m, ideaal voor extra opslagruimte. De tussenruimte geeft toegang tot één van de slaapkamers aan de voorzijde (ca. 5,3 m²), ideaal als werk-, kinder- of kleedkamer. De tweede slaapkamer aan de voorzijde (ca. 7,8 m²) is rechtstreeks bereikbaar via de overloop. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Berging Achter het gebouw bevindt zich op de begane grond een externe (fietsen)berging. Bijzonderheden -Woonoppervlak ca. 98,5 m² -Ruime vliering over volledige breedte (ca. 5,60 x 2,0 m) -Buitenruimte ca. 11,3 m² -Bouwjaar ca. 1940 -Externe berging achter het gebouw -Gelegen op eigen grond -Energielabel D -Actieve VvE €105,00 per maand -Oplevering: eind augustus / medio september -Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing ***English*** Kastanjelaan 36, Rijswijk Located in the popular and green Bomenbuurt, this spacious 1930s double upper apartment offers approximately 98.5 m² of living space, three bedrooms, two balconies, a large attic loft, and an external storage unit behind the building. The property features a practical layout, plenty of natural light, and pleasant outdoor spaces. The home is situated in the highly sought-after and leafy Bomenbuurt in Rijswijk. In the immediate vicinity, you will find various amenities such as shops, supermarkets, and restaurants. The Rijswijkse Bos and Elsenburgerbos parks are also within a short distance. Accessibility is excellent, with several public transport connections (tram and bus) and major roads (A4, A12, and A13) nearby. Both The Hague city center and Delft can be reached by bicycle in approximately 15 minutes. Layout Through the shared entrance, you reach the apartment’s front door. The hallway includes a meter cupboard, a separate toilet, and access to all rooms. At the front of the property is the spacious kitchen-diner. The open kitchen is equipped with various built-in appliances, including an oven, a 4-burner gas stove with extractor hood, and a dishwasher. At the rear, you will find the bright and inviting living room with French doors leading to the balcony (approx. 3.2 m²). Second Floor Landing with access to all rooms and a separate toilet. At the rear is the generous master bedroom (approx. 11.4 m²) with access to an extra-deep balcony spanning the full width of the property—perfect for enjoying the afternoon and evening sun. From the landing, you enter a practical intermediate space, currently fitted with a wardrobe. From here, the attic loft is accessible via a fold-out ladder. The loft extends across the full width of the property and measures approximately 5.60 m by 2.0 m, ideal for additional storage. This intermediate space also provides access to one of the front bedrooms (approx. 5.3 m²), suitable as a study, child’s room, or walk-in closet. The second front bedroom (approx. 7.8 m²) is directly accessible from the landing. The bathroom is equipped with a shower and washbasin. Storage An external (bicycle) storage unit is located on the ground floor behind the building. Key Features -Living area approx. 98.5 m² -Spacious attic loft across full width (approx. 5.60 x 2.0 m) -Outdoor space approx. 11.3 m² -Built around 1940 -External storage unit behind the building -Freehold property (no leasehold) -Energy label D -Active homeowners’ association (VvE), contribution €105 per month -Delivery: end of August / mid-September -Age clause and materials clause applicable

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Contenido
340 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit easy (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2282

Mapas de Google

Mapa de Rijswijk

Explora Rijswijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijswijk.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.398

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.747

Etiqueta E

5.524

Etiqueta A

5.198

Etiqueta D

3.784

Etiqueta B

3.756

Etiqueta G

2.313

Etiqueta F

2.062

Etiqueta A+++

224

Etiqueta A++

201

Etiqueta A+

165

Etiqueta A++++

124

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijswijk
Periodo Delitos
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Rijswijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.