Ir directamente al contenido
Logotipo de Olsthoorn NVM Makelaars

Laan van 't Haantje 45

2288GT Rijswijk • Zuid-Holland

Vendido

€ 865.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 884.150

Precio de compra /m²: € 4.576

Galería de fotos

Laan van 't Haantje 45 Rijswijk
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Wonen op een unieke locatie aan de Laan van 't Haantje 45, Rijswijk** Prachtige, ruime en sfeervolle woning in een rustige en groene omgeving Deze prachtige, ruime en sfeervolle woning ligt in een kindvriendelijke buurt en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Met een royale woonkamer, een moderne keuken, eigen parkeerplaats en 5 slaapkamers is dit de ideale gezinswoning. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fijne sfeer. Bovendien beschikt de woning over een heerlijke tuin, perfect voor de zomerse barbecues of gewoon om te genieten van het buitenleven. Ligging Gelegen aan een rustige laan in Rijswijk aan de grens met Delft, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Je woont hier op een steenworp afstand van scholen, winkels. Recreatiemogelijkheden zoals het Elsenburgerbos en het Wilhelminapark zijn op loopafstand. Door de centrale ligging en de nabijheid van de snelweg en openbaar vervoer, zijn steden zoals Den Haag en Delft gemakkelijk bereikbaar. Het centrum van Delft is zelfs op fietsafstand. INDELING: Begane grond: Entree via de hal, met meterkast, modern toilet en trap naar de 1e verdieping. Woonkamer met luxe ruime open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, oven, inductie kookplaat met recirculatiekap, quoocker, grote koelkast (2024) en een grote vrieskast (2024). Ruime en sfeervolle woonkamer voorzien van een pvc houtlook vloer met vloerverwarming en koeling. Tevens is er in de woonkamer een ruime vaste kast, onder de trap. Via de woonkamer is er toegang tot de diepe achtertuin gelegen op noordwesten. Via de achtertuin is er toegang tot de parkeerplaats en berging. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle ruimtes. Ruime voorslaapkamer met een Frans balkon. Twee slaapkamers aan de voorzijde, waaronder de master bedroom met inloopkast. Aan de achterzijde een riante derde slaapkamer. De badkamer voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Er is een separaat toilet. De gehele verdieping is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming en koeling. 2e verdieping: Overloop met toegang tot alle ruimtes. 2 slaapkamers. Technische ruimte met o.a. de w.t.w en de warmtepomp en de opstelplaats voor de wasmachine aansluiting en droger. De gehele verdieping is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming en koeling. KENMERKEN: - Eigen grond; - Royale, lichte woonkamer; - Sfeervolle hoge plafonds; - Moderne open keuken met inbouwapparatuur; - Energiezuinige gasvrije woning, met c.a. 14 zonnepanelen met warmtepomp huur per maand € 155,- en mogelijkheid tot afkopen (op aanvraag). - De woning is gedurende het gehele jaar 20 graden; - 5 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot het creëren van een 2e badkamer; - Ruime, zonnige achtertuin; - Buiten-berging - Eigen parkeerplaats en voldoende parkeergelegenheid in de buurt; DUURZAAMHEID Uiteraard is er ook aan andere ‘groene’ eigenschappen gedacht. Alle woningen in RijswijkBuiten worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid uitgerust. Zo komen de warmte EN de koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening. Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af. Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om de woning te verwarmen. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen. Interesse? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 865.000

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 884.150

3,04%

Anualmente

%

€ 43.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 865.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
189 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
664 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2288

Mapas de Google

Mapa de Rijswijk

Explora Rijswijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijswijk.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.398

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.747

Etiqueta E

5.524

Etiqueta A

5.198

Etiqueta D

3.784

Etiqueta B

3.756

Etiqueta G

2.313

Etiqueta F

2.062

Etiqueta A+++

224

Etiqueta A++

201

Etiqueta A+

165

Etiqueta A++++

124

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijswijk
Periodo Delitos
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Rijswijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.