Ir directamente al contenido
Logotipo de Olsthoorn NVM Makelaars

Rhijnauwen 44

2286NH Rijswijk • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 6.433

Galería de fotos

Rhijnauwen 44 Rijswijk
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vanuit de voortuin en de naastgelegen ruime oprit nodigt deze woning met zijn stijlvolle jaren ’30 uitstraling uit voor een nadere kennismaking. Met maar liefst vijf slaap- en of werkkamers en een heerlijke achtertuin met speelgelegenheid voor de kinderen is dit een gezinswoning ‘pur sang’. Geniet van de zeer ruime woon-eetkamer, de uitgebreide keuken voorzien van alle wensbare apparatuur die het dagelijks leven nog een stukje aangenamer maken. Bent u op zoek naar een exclusieve woning, voorzien van alle moderne gemakken, op een centrale en zeer rustige locatie? U bent van harte welkom voor een bezichtiging! OMGEVING Deze kindvriendelijke wijk is gelegen nabij een zeer groene omgeving. De woonwijk is ruim opgezet en de woning is gelegen in het autoluwe gedeelte van het centrale plein en is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (rijkswegen A4, A12 of A13), openbaar vervoer, winkelcentrum De Bogaard, scholen en sportfaciliteiten. INDELING Begane grond: Entree woning via voortuin met dubbele parkeerplaats op eigen oprit en garage met overheaddeur. Hal met trapopgang, trapkast, meterkast en separaat, modern toilet met fonteintje. Via de hal betreedt u de riante woon-eetkamer. Het licht stroomt hier de ruimte binnen, wat het open karakter extra versterkt en middels openslaande deuren verschaft u zich toegang tot de verzorgde en zonnige achtertuin welke voorzien is van een kersenboom, druivenboom, perenboom en vijgenboom. De eetgelegenheid is gelegen aan de voorzijde van de woning. Tevens treft u daar de functionele luxe, open keuken aan welke is voorzien van: 5-pits gaskookplaat met wok brander, 2 ovens waarvan 1 een combiovenmagnetron, recirculatiekap, vaatwasser, spoelbak, een grote gezinskoelkast en een grote vriezer. De keuken biedt mogelijkheden voor live cooking tijdens vrienden-en familie-avonden. Eerste verdieping: Het gevoel van ruimte gaat verder op de bovenverdiepingen. Een royale overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (waarvan één met inloopkast) en een separaat toilet met fonteintje. Moderne tussengelegen badkamer voorzien van: ligbad, inloopdouche, zwevend wastafelmeubel en handdoekradiator Tweede verdieping: Het woord royaal is ook hier van toepassing, want op de tweede verdieping wordt u verrast door een complete was- en stookruimte met opstelplaats wasmachine de mogelijkheid is er om hier een vliering te maken welke extra opbergruimte biedt, droger, cv-installatie, wtw-installatie en twee zeer ruime kamers met hoge nokhoogte en veel lichtinval. Wat een mogelijkheden biedt deze verdieping dan ook! Een werkplek, ruimte voor hobby’s, extra slaapkamer, logeerkamer, extra badkamer en toilet? Het is allemaal mogelijk. Eventueel kan er op deze verdieping ook een pantry geïnstalleerd worden voor wat langer thuisblijvende kinderen welke de mogelijkheid geeft om zich wat verder te onttrekken van het ouderlijk oog. KENMERKEN •Bouwjaar 2018 •Kamers 6 kamers (waarvan 5 slaapkamers) •Gebruiksoppervlak wonen 171 m² (NVM Meetinstructie) •Perceeloppervlak 265 m² •Eigen grond •Energielabel A •Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s •Garage met vliering onder het schuine dak •Oplevering in overleg Interesse in deze exclusieve woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
727 m³
Otra zona interior
20 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR eco intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2286

Mapas de Google

Mapa de Rijswijk

Explora Rijswijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijswijk.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.398

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.747

Etiqueta E

5.524

Etiqueta A

5.198

Etiqueta D

3.784

Etiqueta B

3.756

Etiqueta G

2.313

Etiqueta F

2.062

Etiqueta A+++

224

Etiqueta A++

201

Etiqueta A+

165

Etiqueta A++++

124

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijswijk
Periodo Delitos
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Rijswijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.