Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Van der Venstraat 39

2286WG Rijswijk • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.625

Galería de fotos

Van der Venstraat 39 Rijswijk
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare en duurzame hoekwoning in de geliefde wijk Sion (Rijswijk) Welkom in deze moderne en uitstekend onderhouden eengezins-hoekwoning, gelegen in de populaire en gezinsvriendelijke wijk Sion in Rijswijk. Deze comfortabele woning biedt circa 120 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers en is volledig voorbereid op de toekomst dankzij een energielabel A+++. De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met triple glas, zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen en zeer lage energielasten. De lichte en ruime leefruimtes, moderne afwerking en praktische indeling maken dit een ideale gezinswoning. Gelegen in een rustige en voornamelijk autoluwe wijk, kindvriendelijke omgeving met groen, speelvoorzieningen, scholen en uitvalswegen A13 en A4 in de directe nabijheid, combineert deze woning comfortabel en duurzaam wonen met een uitstekende locatie. Indeling: Begane grond: Fijne entree via de veranda, gelegen in een rustige, autoluwe straat. De hal beschikt over een moderne meterkast, een toilet met wandcloset en fontein, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de ruime tuin van ca. 60 m², op het zuidwesten gelegen, met een zonnescherm aan de gevel, houten berging en een achterom via de zijkant. Aan de voorzijde bevindt zich een luxe open keuken met extra lichtinval door de brede ramen. De keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met recirculatieafzuigkap, combi-oven en spoelbak met Quooker. Eerste verdieping: Deze verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met een praktische inbouwkast. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine en een wastafelmeubel met twee kranen. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de ruime vierde slaapkamer met een nokhoogte van ca. 3,40 m en veel licht dankzij een raam in de zijgevel en een dakkapel aan de voorzijde. Daarnaast is er een afgesloten berging, ingericht als wasruimte en technische ruimte. DUURZAAMHEID Uiteraard is er ook aan andere ‘groene’ eigenschappen gedacht. Alle woningen in RijswijkBuiten worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid uitgerust. Zo komen de warmte EN de koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening. Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af. Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om de woning te verwarmen. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen. Bijzonderheden: - bouwjaar 2016 - gebruiksoppervlakte 120 m2, inhoud ca. 431 m3 - gelegen op een perceel van 153m2 eigen grond - energielabel A+++ - door de hoekligging een extra brede tuin - voorzien van waterontharder - tuin herontworpen in 2023 - trap van begane grond naar eerste verdieping voorzien van ingebouwde verlichting - inbouwkledingkast op maat gemaakt door design timmerman (Zeitwerk Design) in 2023 met anti-vingerprint oppervlak - entree vernieuwd in 2025 - sfeervolle veranda aan de voor en zijkant (geschilderd in 2023) - volledig geïsoleerd en voorzien van Triple glas - mogelijkheid tot uitbouw van de woonkamer aan de achterzijde en de zijkant van de woning - gehele woning voorzien van vloerverwarming en koeling - gehele warmtesysteem (huur) à € 155,83 per maand. Af te kopen voor € 6.887,- - voorzien van 15 zonnepanelen (13 stuks huur en 2 eigendom), opbrengst 2025 3500kWh Overweegt u deze woning te kopen? ………………….. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
431 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2286

Mapas de Google

Mapa de Rijswijk

Explora Rijswijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijswijk.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.398

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.747

Etiqueta E

5.524

Etiqueta A

5.198

Etiqueta D

3.784

Etiqueta B

3.756

Etiqueta G

2.313

Etiqueta F

2.062

Etiqueta A+++

224

Etiqueta A++

201

Etiqueta A+

165

Etiqueta A++++

124

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijswijk
Periodo Delitos
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Rijswijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.