Ir directamente al contenido
Logotipo de Björnd Makelaardij

van Hardenbroeklaan 44

2288CC Rijswijk • Zuid-Holland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.219

Galería de fotos

van Hardenbroeklaan 44 Rijswijk
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op de grens van Rijswijk en Delft in de wijk "Pasgeld" gelegen uitstekend onderhouden ruim 5 kamer herenhuis met royale voortuin en heerlijke zonnige achtertuin op het zuid westen voorzien van vrijstaande berging en achterom. Nabij het Elsenburgerbos, de Vliet en nabijgelegen park gelegen in een bijzonder kindvriendelijke wijk. Daarnaast is het slechts een kleine 10 minuten fietsen om de historische binnenstad van Delft te bereiken alwaar een keur aan leuke winkels, restaurantjes, cafeetjes maar ook theater en cultuur. Prima verbinding ten opzichte van diverse uitvalswegen. De wijk "Pasgeld" is van oudsher erg sociaal en actief. Zo is er een actieve buurtvereniging met een groot buurthuis waar gedurende het jaar diverse activiteiten worden georganiseerd. Ook ligt er in de wijk een kinderboerderij gerund door buurtbewoners. Garage op achterliggend terrein afzonderlijk te koop voor € 45.000,= k.k. De indeling is als volgt: Begane grond: Ruime voortuin. Entree van de woning met royale hal, trapopgang naar 1e verdieping, toilet en meterkast. Heerlijke lichte woonkamer voorzien van houten vloerdelen. Moderne "open" keuken (2020) welke is voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en kelderkast. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer (middels openslaande deuren) is er toegang naar de heerlijke zonnige achtertuin op het zuid westen, deze heeft een vrijstaande stenen berging en een achterom welke leidt naar de garage. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en aparte wasruimte. Slaapkamer aan de voorzijde gelegen en een 2e heerlijke lichte en ruime slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer (2023) voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. 2e verdieping: Ruime overloop met opstelplaats voor de CV ketel. Slaapkamer aan de voorzijde gelegen en een 2e kamer op deze verdieping gelegen aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel. Deze verdieping beschikt over voldoende praktische bergruimte en een kleine vliering. Bijzonderheden: Bouwjaar 1958. Eigen grond. Perceeloppervlakte 170 m2. Gebruiksoppervlakte wonen 114 m2. Bruto inhoud 386 m3. Woning beschikt over 11 zonnepanelen. Energielabel C.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
386 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2288

Mapas de Google

Mapa de Rijswijk

Explora Rijswijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijswijk.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.398

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.747

Etiqueta E

5.524

Etiqueta A

5.198

Etiqueta D

3.784

Etiqueta B

3.756

Etiqueta G

2.313

Etiqueta F

2.062

Etiqueta A+++

224

Etiqueta A++

201

Etiqueta A+

165

Etiqueta A++++

124

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijswijk
Periodo Delitos
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Rijswijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.