Ir directamente al contenido
Logotipo de Dekker Makelaars

Woodrow Wilsonlaan 9

2285CE Rijswijk • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Janson Makelaardij BV

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 3.815

Galería de fotos

Woodrow Wilsonlaan 9 Rijswijk
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de Presidentenbuurt in Rijswijk – ruim 4-laags herenhuis met zonnige gelegen voor- en achtertuin en een eigen garage van ruim 18 m2. Op een centrale locatie in de geliefde Presidentenbuurt in Rijswijk staat dit royale en comfortabele 4-laags herenhuis met een totale woonoppervlakte van ca. 190m². De woning beschikt over een voor- en achtertuin, een eigen garage en een achterom. Met een uitgebouwde woonkamer, een verlengde keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten en een zonnig gelegen achtertuin op het zuiden is dit de ideale gezinswoning! Kenmerkend voor deze wijk zijn de groene lanen, de rustige ligging en de aanwezigheid van alle voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, winkels, parken en recreatie zijn op loopafstand en ook openbaar vervoer en uitvalswegen liggen binnen handbereik. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is bovendien energiezuinig dankzij onder meer 18 zonnepanelen, dakisolatie, dubbel glas en HR-glas (energielabel A). Indeling Begane grond: Voortuin met toegang tot de woning. Entree met hal, meterkast en toilet. De ruime en lichte uitgebouwde doorzonwoonkamer is voorzien van grote raampartijen en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en eettafel. De moderne keuken met ruime aanbouw sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang tot de achtertuin op het zuiden (ca. 60 m²) met gezellige veranda, achterom en garage. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (twee met airconditioning) en een badkamer met douche en wc. Deze etage biedt volop mogelijkheden voor gebruik als slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte. Tweede verdieping: Hal, ruim toilet met nog eens twee ruime slaapkamers (waarvan één met airconditioning) en een tweede badkamer met douche en ligbad en met opstelplek voor wasmachine en droger. Dankzij de rechte gevels zijn de kamers praktisch en licht. Derde verdieping: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze biedt veel extra opbergruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, met waterpunten. De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de veranda en het achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 190 m²; - Fraaie visgraat parketvloer in woonkamer begane grond; - Modern sanitair en keuken; - Maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten; - Zonnig gelegen achtertuin op het zuiden met achterom (ca. 60 m²); - Energielabel A: dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en 18 zonnepanelen; - Goed onderhouden woning, zowel binnen als buiten; - Centrale ligging in de rustige en groene Presidentenbuurt; - Uitstekende bereikbaarheid richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam; - Meerprijs parkeergarage met separaat kadastraal nummer € 45.000 k.k. - Oplevering: in overleg - Ouderdoms-en materialenclausule van toepassing. English Version In the Presidentenbuurt neighborhood in Rijswijk – spacious 4-story townhouse with sunny front and back gardens and a private garage measuring over 18 m². This spacious and comfortable four-story townhouse with a total living area of approximately 190 m² is centrally located in the popular Presidentenbuurt neighborhood in Rijswijk. The house has a front and back garden, a private garage, and a back entrance. With an extended living room, an extended kitchen, 5 bedrooms, 2 bathrooms, 3 toilets, and a sunny south-facing backyard, this is the ideal family home! This neighborhood is characterized by its green avenues, quiet location, and the presence of all amenities in the immediate vicinity. Schools, shops, parks, and recreational facilities are within walking distance, and public transportation and major roads are also within easy reach. The house is in good condition and is also energy efficient thanks to 18 solar panels, roof insulation, double glazing, and HR glass (energy label A). Layout Ground floor: Front garden with access to the house. Entrance hall with meter cupboard and toilet. The spacious and bright extended living room has large windows and offers plenty of space for a comfortable sitting area and dining table. The modern kitchen with spacious extension connects seamlessly to this and is equipped with various built-in appliances. The living room and kitchen provide access to the south-facing backyard (approx. 60 m²) with a cozy veranda, back entrance, and garage. First floor: Landing with access to three spacious bedrooms (two with air conditioning) and a bathroom with shower and toilet. This floor offers plenty of possibilities for use as bedrooms, a study, or a hobby room. Second floor: Hallway, spacious toilet with two more spacious bedrooms (one with air conditioning) and a second bathroom with shower and bathtub and space for a washing machine and dryer. Thanks to the straight facades, the rooms are practical and light. Third floor: The spacious attic is accessible via a loft ladder. This offers plenty of extra storage space. Outdoor space: The house has both a front and back garden, with water points. The back garden faces south, allowing you to enjoy the sun all day long. Thanks to the veranda and the back entrance, the garden is also practical to use. Details: - Freehold; -Living area approx. 190 m²; - Beautiful herringbone parquet flooring in the living room on the ground floor; - Modern bathroom fixtures and kitchen; - No fewer than 5 bedrooms, 2 bathrooms, and 3 toilets; - Sunny south-facing backyard with back entrance (approx. 60 m²); - Energy label A: roof insulation, double glazing, HR glass, and 18 solar panels; - Well-maintained home, both inside and out; - Central location in the quiet and green Presidentenbuurt neighborhood; - Excellent accessibility to The Hague, Rotterdam, and Amsterdam; - Additional cost for parking garage with separate cadastral number €45,000 (costs payable by buyer); - Delivery: in consultation; - Age- and materialsclause applies.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
700 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 40L (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2285

Mapas de Google

Mapa de Rijswijk

Explora Rijswijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijswijk.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.398

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.747

Etiqueta E

5.524

Etiqueta A

5.198

Etiqueta D

3.784

Etiqueta B

3.756

Etiqueta G

2.313

Etiqueta F

2.062

Etiqueta A+++

224

Etiqueta A++

201

Etiqueta A+

165

Etiqueta A++++

124

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijswijk
Periodo Delitos
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Rijswijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.