Ir directamente al contenido
Logotipo de Peter's Makelaardij

Burgemeester Borgerstraat 33

9301BP Roden • Drenthe

Vendido

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 3.548

Galería de fotos

Burgemeester Borgerstraat 33 Roden
Foto 2

Descripción

Ruim uitgebouwde en uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerde en verduurzaamde woning met grote garage – op steenworp afstand van het centrum! Woonoppervlakte: 104 m² Inhoud: 390 m³ Perceeloppervlakte: 277 m² ________________________________________ OMSCHRIJVING Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning uit 1968 is door de jaren heen flink gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2000 is de woning over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd, wat heeft geleid tot een royale leefruimte. Bovendien is er een grote dakkapel geplaatst op de eerste verdieping, waardoor er extra ruime slaapkamers zijn ontstaan. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 10 zonnepanelen, een nieuwe keuken met vloerverwarming, een moderne badkamer met vloerverwarming én een ruime garage met zolder, voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur. Meer zien? Bekijk de uitgebreide presentatie op burgermeesterborgerstraat33.nl. Liever eerst digitaal rondkijken? Maak gebruik van de 360°-tour onder de foto’s en wandel virtueel door de woning — zo ontdekt u elke ruimte tot in detail! ________________________________________ OMGEVING De woning ligt in een rustige en gezellige straat, direct grenzend aan het centrum van het sfeervolle brinkdorp Roden. Dit levendige Drentse dorp biedt een breed scala aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportvoorzieningen, omgeven door prachtige natuur. Groningen en Assen zijn binnen respectievelijk 15 en 20 minuten bereikbaar. Ook is er een uitstekende busverbinding richting Groningen, die meerdere keren per uur rijdt – ideaal voor forenzen! ________________________________________ INDELING Begane grond Ruime hal/entree met toilet en toegang tot de kelder. De straatgerichte woonkamer loopt vloeiend over in de tuingerichte woonkeuken (samen ca. 41 m²), voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de keuken bereikt u de eerste bijkeuken met achteringang, direct grenzend aan een tweede bijkeuken/berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 7 m², 10,5 m² en 15 m². Luxe, in 2020 vernieuwde badkamer met inloopdouche, tweede toilet en modern wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u een praktische bergzolder Tuin In de besloten en zonnige achtertuin geniet u in alle rust van de middag- en avondzon. De tuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. Let op: de tweede bijkeuken is – in afwijking van het meetrapport – wel meegeteld in het vermelde woonoppervlak. ________________________________________ BIJZONDERHEDEN • Moderne keuken met inbouwapparatuur (2017) • Achterzijde uitgebouwd (2000) • Luxe badkamer met vloerverwarming (2020) • Volledig geïsoleerd (vloer, dak, gevel) • HR++ beglazing • HR CV-ketel (2019) • 10 zonnepanelen • Waterontharder • Grote garage met zolder en elektrische kanteldeur • Vloerverwarming in de keuken en de badkamer • Nieuwe dakpannen Onze foto’s zijn bewust gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), zodat u een realistisch en eerlijk beeld krijgt van de ruimtes – precies zoals u deze tijdens een bezichtiging zult ervaren. Wilt u nog beter inzicht? Maak dan gebruik van de digitale rondleiding en ontdek deze woning tot in detail. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
277 m²
Contenido
390 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025
Fecha de venta
04-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9301

Mapas de Google

Vista geográfica Roden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roden. En 2025 había 14.585 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.798.

Inhabitantes

14.585

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.798

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.118

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roden
Año Inhabitantes
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.076

Etiqueta A

1.596

Etiqueta B

1.452

Etiqueta D

1.064

Etiqueta F

411

Etiqueta E

405

Etiqueta G

139

Etiqueta A+

84

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

62

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricidad: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricidad: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roden
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer viviendas in Roden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.