Ir directamente al contenido
Logotipo de Peter's Makelaardij

Karspel 7

9302EJ Roden • Drenthe

Vendido Buyer's agent: Makelaardij Kuilema
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Roden

Galería de fotos

Karspel 7 Roden
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige, autoluwe straat en grenzend aan openbaar groen met een grote vijverpartij ligt deze fraaie en ruime extra verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage. In de ruim opgezette en kindvriendelijke nieuwbouwwijk De 5e Verloting staat deze royale gezinswoning met twee slaapkamers en de mogelijkheid om op de tweede verdieping een derde én eventueel vierde slaapkamer te realiseren. De wijk grenst direct aan het Terheylsterbos, waar u heerlijk kunt wandelen tot aan het nabijgelegen dorp Nietap. Woonoppervlakte: 136 m² Inhoud: 568 m³ Perceeloppervlakte: 318 m² OMSCHRIJVING De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1993 en is recent verduurzaamd met onder andere HR++ beglazing, acht zonnepanelen en extra (Tonson) vloerisolatie. Een bijzonder praktisch element is de directe doorgang van de keuken via de bijkeuken naar de inpandige garage. Deze ruimte fungeert zo als een logisch verlengstuk van de woning. Meer zien? Bezoek de uitgebreide woningwebsite karspel7.nl voor alle informatie. Liever eerst digitaal rondkijken? Maak gebruik van de 360°-tour onder de foto's en wandel virtueel door de woning — zo ontdekt u elke ruimte tot in detail! OMGEVING De wijk is ruim opgezet, groen en rustig gelegen op korte afstand van bos en natuur. Het levendige en gastvrije Drentse dorp Roden biedt een breed scala aan winkels, sportvoorzieningen en horecagelegenheden, omringd door prachtige natuur. Steden als Groningen en Assen zijn binnen respectievelijk 15 en 20 minuten bereikbaar. Ook rijden er meerdere keren per uur bussen richting Groningen – ideaal voor woon-werkverkeer. INDELING Begane grond: Ruime hal/entree, toilet, L-vormige woonkamer met schuifpui naar de tuin en open keuken (samen ca. 46 m²), bijkeuken met achterdeur en toegang tot de grote inpandige garage voorzien van bergzolder en royale voorraadkast. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers (voorheen drie; eenvoudig terug te brengen), beide met vaste kastruimte. Grote badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Royale zolderverdieping met volop mogelijkheden voor het creëren van eventueel één of twee extra slaapkamers Tuin: In de zonnige, 14 meter diepe achtertuin kunt u tot in de late uurtjes genieten van zon, rust en privacy. Kinderen kunnen veilig spelen in het aangrenzende openbaar groen en op het nabijgelegen speelveld. BIJZONDERHEDEN Moderne keuken met inbouwapparatuur Volledig geïsoleerd HR++ beglazing Extra (Tonson) vloerisolatie Centrale afzuiging Onze foto's zijn gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), waardoor u een realistisch en eerlijk beeld krijgt van de ruimtes. Zo weet u precies wat u kunt verwachten bij een bezichtiging. Nog beter inzicht? Bekijk de digitale rondleiding voor een gedetailleerde indruk van de indeling en de ruimtes. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
318 m²
Contenido
568 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
154 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
25-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9302

Mapas de Google

Vista geográfica Roden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roden. En 2025 había 14.585 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.798.

Inhabitantes

14.585

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.798

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.118

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roden
Año Inhabitantes
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.076

Etiqueta A

1.596

Etiqueta B

1.452

Etiqueta D

1.064

Etiqueta F

411

Etiqueta E

405

Etiqueta G

139

Etiqueta A+

84

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

62

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricidad: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricidad: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roden
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer viviendas in Roden

Ver más viviendas en este lugar.