Ir directamente al contenido
Logotipo de Peter's Makelaardij

Lijsterbesstraat 72

9301MN Roden • Drenthe

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Roden

Galería de fotos

Lijsterbesstraat 72 Roden
Foto 2

Descripción

PENTHOUSE Op de 2e verdieping bevindt zich dit lichte en ruime, instapklare penthouse met een heerlijk groot dakterras én een balkon. De woning is uitstekend onderhouden, goed geïsoleerd en beschikt over een eigen garagebox Dankzij de vele ramen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Op de terrassen kunt u op elk moment van de dag kiezen voor zon of schaduw, terwijl u uitkijkt over de groene woonwijk Extra bijzonder: dit penthouse beschikt over een royale bergzolder — een praktische toevoeging die u bij vergelijkbare appartementen zelden zult vinden • Woonoppervlakte: 124 m² • Balkon en dakterras 49m² • Slaapkamers: 2 Meer zien? Bezoek de uitgebreide website lijsterbesstraat72.nl voor alle informatie. Of bekijk de 360°-tour onder de foto’s en wandel virtueel door de woning — zo ervaart u zelf elke ruimte tot in detail! ________________________________________ OMSCHRIJVING Het appartement maakt deel uit van het goed verzorgde complex Villa Nova. Met 40 woningen en een actieve Vereniging van Eigenaren is het beheer uitstekend geregeld en woont u hier met een gerust gevoel. Vlakbij het complex vindt u een bushalte en het gezellige centrum van Roden bereikt u eenvoudig te voet ________________________________________ OMGEVING Roden is een levendig Drents dorp met volop voorzieningen op het gebied van winkels, sport en ontspanning. De omgeving is rijk aan natuur en bos, waardoor u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Binnen 20 autominuten bereikt u de steden Groningen en Assen, en er rijden meerdere bussen per uur richting Groningen ________________________________________ INDELING Via de ruime hoofdingang met videofoon bereikt u de tweede verdieping, per trap of lift. Op deze verdieping bevinden zich slechts twee appartementen, wat zorgt voor extra privacy • Entree: royale hal • Woonkamer & keuken: een speels ingedeelde woonkamer van maar liefst 58 m² met veel ramen en twee schuifpuien naar het balkon (6 m²) en het ruime dakterras (43 m²). De luxe open keuken is modern uitgevoerd en sluit mooi aan op de bijkeuken. De woonkamer en keuken zijn samen groot circa 60m² • Slaapgedeelte: via een tweede hal bereikt u twee slaapkamers met vaste kasten en bergruimte, een separaat toilet en de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. Ook vanuit hier is er toegang tot het dakterras. • Bergzolder: in de hal bevindt zich een vlizotrap naar de grote bergzolder — ideaal voor extra opslag. Op het half verzonken binnenterrein beschikt u over een eigen garagebox met elektrisch bedienbare garagedeur. Deze is voorzien van een groen vegetatiedak Het complex Villa Nova is in 2000 gerealiseerd, bestaat uit vier woonblokken met 40 appartementen op een perceel van 8.100 m² en beschikt over een solide en goed georganiseerde VvE met gezonde financiële reserves. De maandelijkse servicekosten bedragen per 1 januari 2025 € 247,56. Deze bijdrage dekt onder meer de opstalverzekering, reserveringen voor het Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP), tuinonderhoud, schoonmaak van de gezamenlijke ruimtes en het wassen van de ramen ________________________________________ BIJZONDERHEDEN • Uitstekend geïsoleerd • Moderne hoogglans witte keuken met inbouwapparatuur, Quooker en inductiekookplaat • Centrale afzuiging • Fraaie laminaatvloer door het hele appartement • Zonnepanelen voor algemeen gebruik aanwezig • Waterontharder ________________________________________ Kortom: een heerlijk ruim en licht penthouse met volop comfort en gemak, gelegen in een verzorgd complex op loopafstand van het gezellige centrum van Roden. Dit is een woning die u écht gezien moet hebben! Onze foto’s zijn gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), zodat u een realistisch beeld krijgt van de ruimtes. Wilt u nog beter inzicht? Maak dan gebruik van de digitale rondleiding en ervaar het appartement alsof u er zelf al doorheen loopt

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Contenido
586 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
49 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
30-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9301

Mapas de Google

Vista geográfica Roden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roden. En 2025 había 14.585 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.798.

Inhabitantes

14.585

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.798

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.118

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roden
Año Inhabitantes
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.076

Etiqueta A

1.596

Etiqueta B

1.452

Etiqueta D

1.064

Etiqueta F

411

Etiqueta E

405

Etiqueta G

139

Etiqueta A+

84

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

62

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricidad: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricidad: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roden
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer viviendas in Roden

Ver más viviendas en este lugar.