Ir directamente al contenido
Logotipo de RJ Makelaardij

Magnoliastraat 5

9301MZ Roden • Drenthe

Vendido Buyer's agent: Jonkman Garantiemakelaars
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Paterswolde

Galería de fotos

Magnoliastraat 5 Roden
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jouw ruime hoekwoning met aanbouw, dakopbouw, zonnepanelen, vrijstaande garage en een fijne tuin met overkapping. Op zoek naar een ruime en instapklare woning? Aan de Magnoliastraat 5 in Roden vind je deze uitstekend onderhouden hoekwoning met een royale aanbouw en dakopbouw. Je profiteert hier van kunststof kozijnen met triple beglazing, 6 zonnepanelen en dus een energiezuinige toekomstbestendige woning. Met een vrijstaande garage, praktische bijkeuken, drie slaapkamers, een zonnige tuin met overkapping woon je hier comfortabel en zorgeloos. Wonen in Roden Roden is een fijne plek om te wonen. Het dorp biedt je alles wat je nodig hebt: een gezellig centrum met winkels, supermarkten, horeca en een wekelijkse markt. Voor gezinnen zijn er volop voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportverenigingen en een zwembad. Ook natuur is altijd dichtbij; het Mensingebos en de Kop van Drenthe nodigen je uit voor mooie wandel- en fietstochten. En moet je richting de stad? Binnen 20 minuten ben je in Groningen of Assen. Indeling van de woning Wanneer je de woning binnenkomt, word je ontvangen in de hal met meterkast, trapopgang, handige trapkast en het toilet. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen, een lichte ruimte van ca. 23,7 m² waar de palletkachel en de grote ramen zorgen voor veel daglicht, en een prettige sfeer. Aansluitend bevindt zich de royale leefkeuken van ca. 19,4 m², gesitueerd in de aanbouw. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en geniet je van gezelligheid tijdens etentjes of lange avonden tafelen. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin en de praktische bijkeuken (ca. 9,1 m²) met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 15,9 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer is ca. 10,4 m² groot en de derde slaapkamer ca. 8,6 m². De badkamer (ca. 4,2 m²) is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De woning beschikt bovendien over een dakopbouw bergzolder welke met een vlizotrap is te bereiken. De tuin is een fijne plek om buiten te zijn, met zowel een zonnig gedeelte als een overkapping waar je beschut kunt zitten. In de tuin staat de vrijstaande garage (ca. 16,1 m²) met daarachter nog een royale overkapping van ca. 17,1 m². Hier kun je fietsen, een aanhanger of tuingereedschap droog stallen, maar natuurlijk ook gebruiken als extra zitplek of hobbyruimte. Pluspunten van deze woning - Hoekwoning met royale aanbouw en dakopbouw; - Uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van triple beglazing; - Onderhoudsarm dankzij kunststof kozijnen; - Drie slaapkamers; - Ruime leefkeuken en praktische bijkeuken; - Vrijstaande garage en tuin met overkapping; - Rustige en kindvriendelijke locatie, vlakbij alle voorzieningen. Kortom: aan de Magnoliastraat 5 in Roden woon je ruim, comfortabel en energiezuinig. Een ideale gezinswoning waar je direct in kunt! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
254 m²
Contenido
379 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9301

Mapas de Google

Vista geográfica Roden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roden. En 2025 había 14.585 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.798.

Inhabitantes

14.585

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.798

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.118

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roden
Año Inhabitantes
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.076

Etiqueta A

1.596

Etiqueta B

1.452

Etiqueta D

1.064

Etiqueta F

411

Etiqueta E

405

Etiqueta G

139

Etiqueta A+

84

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

62

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricidad: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricidad: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roden
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer viviendas in Roden

Ver más viviendas en este lugar.