Ir directamente al contenido
Logotipo de Peter's Makelaardij

Vlasveen 6

9301PT Roden • Drenthe

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Roden

Galería de fotos

Vlasveen 6 Roden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

NIEUWBOUW | Wonen en werken combineren op een unieke locatie – compleet afgewerkt en instap klaar! Fraai in het groen wonen en werken, aan voorzijde en achterzijde heeft u fraai uitzicht op een boomwal. De bouw is gestart. Oplevering medio november 2025 Duurzaam: Energielabel A++++ Woonoppervlakte: 110 m² Bedrijfsruimte: 120 m² Inhoud: ca. 780 m³ Perceel: ca. 350 m² Op een prachtige, vrije locatie met uitzicht op een boomwal verrijzen binnenkort 6 hoogwaardige bedrijfsunits met royale bovenwoningen. Het grote voorterrein biedt volop parkeergelegenheid, en achter de units bevindt zich een diepe, zonnige achtertuin. Ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren – of voor wie enkel op zoek is naar een moderne bedrijfsruimte met extra mogelijkheden. Locatie Gelegen vlakbij de ontsluiting van de rondweg, waardoor je snel en gemakkelijk verbinding hebt met het regionale wegennet. Indeling bedrijfsunit & woning De units worden compleet afgebouwd opgeleverd, inclusief: ? Moderne keuken met inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat) ? Luxe sanitair ? Vloerverwarming in zowel het woon- als het bedrijfsgedeelte ? Hoogwaardige isolatie (o.a. HR++ glas) Begane grond (bedrijfsruimte ca. 120 m²): • Entree/hal • Ruime bedrijfshal met elektrisch bedienbare overheaddeur aan zowel voor- als achterzijde (tussen units) • Toilet • Technische ruimte • Berging • Achter entree Eerste verdieping (woonruimte ca. 110 m²): • Overloop • Tweede toilet • Royale woonkamer met open keuken (samen ca. 50 m²) en een grote schuifpui met uitzicht op een boomwal • Ruim balkon van ca. 10 m² • 2 ruime slaapkamers (ca. 12 m² en 16 m²) een derde slaapkamer is optioneel • Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting • Handige bergkast Overige kenmerken: • Volledig geïsoleerd en energiezuinig • Verwarming via HR-combiketel op propaangas • Het gehele buitenterrein wordt volledig bestraat • 1/12 onverdeeld aandeel in de weg • Kunststofkozijnen • De voorzijde wordt volledig bestraat, aan de achterzijde 4 meter en het overige is tuin Prijsstelling Prijzen zijn vrij op naam en exclusief 21% BTW. Kortom: Een unieke kans om wonen en werken te combineren op een schitterende locatie, in een moderne en comfortabele nieuwbouwunit. Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een persoonlijke afspraak!

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
350 m²
Contenido
780 m³
Otra zona interior
120 m²
Área del jardín trasero
119 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
8 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
17-12-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9301

Mapas de Google

Vista geográfica Roden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roden. En 2025 había 14.585 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.798.

Inhabitantes

14.585

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.798

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.118

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roden
Año Inhabitantes
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.076

Etiqueta A

1.596

Etiqueta B

1.452

Etiqueta D

1.064

Etiqueta F

411

Etiqueta E

405

Etiqueta G

139

Etiqueta A+

84

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

62

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricidad: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricidad: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roden
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer viviendas in Roden

Ver más viviendas en este lugar.