Ir directamente al contenido
Logotipo de Rietbroek Makelaardij

Spoorstraat 46

2371XD Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Hoekstra en Van Eck Leiden

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.654

Galería de fotos

Spoorstraat 46 Roelofarendsveen
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in de Spoorstraat in Roelofarendsveen hebben we een fijne, levensloopbestendige woning in ons aanbod. De woning is gelijkvloers, heeft 2 slaapkamers, een ruime keuken en een prettige tuin op het oosten mét achterom, en is toe aan nieuwe bewoners. Ben jij dat misschien? Ben je nieuwsgierig geworden naar Spoorstraat 46? Laat het ons weten! We plannen graag een bezichtiging met je in. Indeling Entree, hal met garderobe en toegang tot alle ruimtes van de woning. De deur aan je rechterhand geeft toegang tot de ruime woonkamer. Je komt binnen in de keuken (Siematic) met daarnaast de eethoek. Het betreft een L-vormige opstelling, uitgevoerd met witte kasten en een donker werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien; zo vind je hier een oven, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Naast de keuken bevindt zich de eethoek, zodat je niets hoeft te missen van de gesprekken van je gezelschap. Vanuit de keuken kijk je zo de woonkamer in, waar meer dan voldoende ruimte is voor een gezellige zithoek. De woonkamer heeft een fijne lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde. Hier bevinden zich ook openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer en hal zijn voorzien van een nette, houten vloer. De woning beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom bevindt zich aan de achterkant van de hal en is circa 13 m² groot. Hier bevindt zich een handige schuifkast, waar je gemakkelijk je kleding kunt opbergen. De kleinere slaapkamer (circa 6 m²) kan ook goed dienstdoen als logeerkamer of kantoor. De slaapkamers zijn voorzien van tapijt. De badkamer bevindt zich in het midden van de woning. De ruimte is betegeld met grijze tegels op de vloer en witte tegels op de wanden. Je vindt hier een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met kastjes. Via de hal heb je ook toegang tot de wasruimte cq. inpandige berging. Naast ruimte voor je wasapparatuur bevindt zich hier ook de cv-ketel, en is er nog voldoende opbergruimte voor bijvoorbeeld voorraad of schoonmaakspullen. Tuin Fijn aan deze gelijkvloerse woning is de bijbehorende tuin, die via de openslaande deuren in de woonkamer of via de achterom bereikbaar is. Je kunt hier een gezellig zitje creëren onder de overkapping, die gelegen is voor de berging, of kies voor een eettafel om buiten te kunnen dineren. De tuin is grotendeels betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk, maar bevat ook groen en begroeiing. Berging In de tuin vind je de stenen berging van circa 8 m². Ideaal voor het stallen van fietsen, of het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Wil jij deze levensloopbestendige woning met eigen ogen zien? Laat het ons weten en we plannen graag een afspraak met je in. Ligging & omgeving Het appartement ligt centraal in Roelofarendsveen. Nabij tref je het winkelhart van Roelofarendsveen met diverse verswinkels. Verder biedt Roelofarendsveen samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon. Bereikbaarheid Het appartement is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft goede verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 2002 - Woonoppervlakte 84 m² - Inhoud 277 m³ - 2 slaapkamers - Tuin op het oosten, met achterom en berging - Ruime inpandige berging cq. wasruimte - Levensloopbestendig - Onderhoudsvriendelijk door laagbouw - Openbaar parkeren voor de woning, bewoners hebben onderlinge afspraken over het gebruik van de parkeerplaatsen - De woning staat op erfpacht, de canon bedraagt € 2.165,- per jaar - Energielabel B Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
277 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR-107 (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2371

Mapas de Google

Mapa de Roelofarendsveen

Explora Roelofarendsveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roelofarendsveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roelofarendsveen. En 2025 había 10.609 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 488.751.

Inhabitantes

10.609

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 488.751

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.455

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roelofarendsveen
Año Inhabitantes
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roelofarendsveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Nivel académico

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Origen de los residentes (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.649

Etiqueta C

914

Etiqueta B

602

Etiqueta D

322

Etiqueta A+++

268

Etiqueta F

209

Etiqueta E

150

Etiqueta A++++

124

Etiqueta A++

109

Etiqueta G

94

Etiqueta A+

62

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roelofarendsveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 763 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Electricidad: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Electricidad: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Electricidad: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricidad: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricidad: 3.303

Actividad empresarial en Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.589

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roelofarendsveen
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roelofarendsveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roelofarendsveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer viviendas in Roelofarendsveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.