Ir directamente al contenido
Logotipo de Goedhart Makelaars

Westeinde 49

2371AT Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Vendido

€ 900.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 919.850

Precio de compra /m²: € 4.663

Galería de fotos

Westeinde 49 Roelofarendsveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Koopsom vanaf € 900.000,-- Centraal en vrijstaand wonen op een unieke locatie, direct aan vaarwater in het Groene Hart van de Randstad! Op een rustige, groene locatie aan de rand van het centrum van Roelofarendsveen – met alle voorzieningen in de directe omgeving – vindt u deze zeer royale vrijstaande woning met grote garage, parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, en een bijzonder diepe tuin (bijna 50 meter!) op het zuiden met 13 meter kade aan vaarwater. Dankzij de omvang van het perceel, de woning en de garage zijn er volop gebruiksmogelijkheden, zoals een combinatie van wonen en werken (kantoor of praktijk aan huis), dubbele bewoning, een bed & breakfast, of simpelweg een heerlijk ruime familiewoning omringd door groen, rust en water. Op een mooie zomerdag vaart u vanaf uw eigen perceel via het sluisje in Roelofarendsveen direct naar het Braassemermeer en de vele omliggende vaarten en meren in deze waterrijke woonomgeving. Op een rustige, groene locatie aan de rand van het centrum van Roelofarendsveen – met alle voorzieningen in de directe omgeving – vindt u deze zeer royale vrijstaande woning met grote garage, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, en een bijzonder diepe tuin (bijna 50 meter!) op het zuiden met 13 meter kade aan vaarwater. Dankzij de omvang van het perceel, de woning en de garage zijn er volop gebruiksmogelijkheden, zoals een combinatie van wonen en werken (kantoor of praktijk aan huis), dubbele bewoning, een bed & breakfast, of simpelweg een heerlijk ruime familiewoning omringd door groen, rust en water. Op een mooie zomerdag vaart u vanaf uw eigen perceel via het sluisje in Roelofarendsveen direct naar het Braassemermeer en de vele omliggende vaarten en meren in deze waterrijke woonomgeving. Ligging: Naast de vele mogelijkheden die dit fraaie geheel biedt, is ook de ligging ideaal. In de directe nabijheid bevindt zich het gezellige winkelhart van Roelofarendsveen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn scholen, sportverenigingen en andere belangrijke voorzieningen op korte afstand te vinden. Ook grote steden zoals Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de rijkswegen A4 en A44. Binnen 15 minuten staat u op Schiphol, en alle grote steden in de Randstad zijn binnen 30 minuten te bereiken. Roelofarendsveen ligt in de waterrijke gemeente Kaag en Braassem – een toplocatie voor watersportliefhebbers. Of u nu wilt zeilen, kanoën of simpelweg ontspannen aan het water: het Braassemermeer, de Westeinderplassen en de Kagerplassen bieden eindeloze mogelijkheden. Ook de prachtige fiets- en wandelroutes door het omliggende natuurschoon maken deze plek uniek. Indeling Indeling begane grond: Voortuin en eigen inrit naar de ruime garage (6,96 x 6,17 m), met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Entree woning: Ruime hal met garderobe, toiletruimte, meterkast, kelderruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de gesloten keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een eenvoudige opstelling en biedt directe toegang tot de bergingen, de garage en de royale woonkamer. Deze woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en de erker aan de voorzijde. Aan de straatzijde van de woning bevindt zich bovendien een tweede (overdekte) entree. Via de berging aan de achterzijde bereikt u de zeer diepe, zonnige tuin met veel groen en uitzicht op het water. Aan de achterzijde van het perceel beschikt u over circa 13 meter kade aan vaarwater, met de mogelijkheid om uw boot aan te meren. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden (6,25 x 4,49 m). Daarnaast vindt u op deze verdieping een complete badkamer én een royale woonkamer met open keuken aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping Via vaste trap te bereiken overloop met veel bergruimte en toegang tot de zeer ruime slaapkamer met opengewerkte kap, bergruimte en Velux dakraam. Tuin Heerlijk diepe en zonnige achtertuin op het zuiden, omgeven door volop groen en gelegen aan het water. In de tuin bevindt zich momenteel een grote kas van circa 106 m². Aan de achterzijde van het perceel beschikt u over circa 13 meter kade, direct aan vaarwater – ideaal voor watersportliefhebbers of het aanleggen van een boot. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1985 - Woonopp.: 193 m² / Garage: 47 m² / Dakterras: 28 m² - Perceel 860 m² eigen grond. - Royaal vrijstaand woonhuis op ruim perceel - Zeer diepe, zonnige achtertuin op het zuiden (bijna 50 meter diep) - Circa 13 meter kade direct aan vaarwater met afmeermogelijkheden voor een boot - Grote kas van ca. 106 m² in de achtertuin - Gelegen in rustige, groene omgeving nabij centrum Roelofarendsveen - Uitstekende bereikbaarheid van Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag via A4/A44 - Ligging in waterrijke gemeente Kaag en Braassem – ideaal voor watersportliefhebbers - Oplevering in overleg Koopsom vanaf € 900.000,-- Alle biedingen vanaf € 900.000,-- worden in overweging genomen

Hipoteca berekenen

€ 900.000

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850

3,04%

Anualmente

%

€ 45.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 900.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
193 m²
Área del lote
860 m²
Contenido
850 m³
Otra zona interior
47 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
106 m²
Área del jardín trasero
611 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2371

Mapas de Google

Mapa de Roelofarendsveen

Explora Roelofarendsveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roelofarendsveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roelofarendsveen. En 2025 había 10.609 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 488.751.

Inhabitantes

10.609

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 488.751

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.455

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roelofarendsveen
Año Inhabitantes
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roelofarendsveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Nivel académico

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Origen de los residentes (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.649

Etiqueta C

914

Etiqueta B

602

Etiqueta D

322

Etiqueta A+++

268

Etiqueta F

209

Etiqueta E

150

Etiqueta A++++

124

Etiqueta A++

109

Etiqueta G

94

Etiqueta A+

62

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roelofarendsveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 763 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Electricidad: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Electricidad: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Electricidad: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricidad: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricidad: 3.303

Actividad empresarial en Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.589

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roelofarendsveen
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roelofarendsveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roelofarendsveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer viviendas in Roelofarendsveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.