Ir directamente al contenido
Logotipo de V&V Makelaars

Burton Jostweg 21

6041PG Roermond • Limburg

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.054

Galería de fotos

Burton Jostweg 21 Roermond
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je veel leefruimte, een strakke, moderne architectuur en een vrijstaand huis op een toplocatie in Roermond? Dan is deze fraaie stadsvilla misschien wel wat je zoekt. Dit stijlvolle woonhuis heeft maar liefst 185 m² woonoppervlakte, een slaapkamer op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is en een luxe thuisbioscoop / hobbyruimte, in het souterrain onder de berging in de tuin. En dat allemaal aan een fijn gelegen woonerf, achter de Hambeek. Deze woning dateert uit 2005 en heeft dus een uitstekend isolatiepakket, hetgeen resulteert in energielabel A. Daarbij komen nog eens 22 zonnepanelen en maar liefst 2 airco’s op de eerste verdieping en 1 airco op de begane grond. De ligging is perfect; basisscholen en de binnenstad liggen op loopafstand en ook de hockey- en tennisclub liggen vlakbij. Kortom, wonen met alle comfort en gemakken, zoals je dat het liefst hebt. De belangrijkste kenmerken: • Gelegen op een toplocatie in Roermond • De binnenstad op fietsafstand en de Maasplassen op loopafstand • Modern vrijstaand woonhuis • 22 Zonnepanelen uit 2022 • Energielabel A • Hobbyruimte / thuisbioscoop (51 m²) in het souterrain • Maar liefst 185 m² woonoppervlakte • Tuin met veel privacy en terrasoverkapping • 5 Slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond • Volledig vrijstaand • Stijlvolle, moderne architectuur De indeling is als volgt: Souterrain Deze woning beschikt over een luxe souterrain, onder de tuinberging. Deze ruimte is te bereiken vanuit de tuinberging en is 51 m² groot (en deze oppervlakte valt niet onder de 185 m² woonoppervlakte van het huis). Deze kamer heeft een keurig niveau van afwerking, is voorzien van een airco, internet en veel stroompunten en is momenteel als thuisbioscoop en game-room in gebruik. De bioscoop (scherm, beamer en stoelen) krijg je bij de woning erbij. Uiteraard kan deze fijne extra kamer op tal van manieren gebruikt worden, denk aan een muziekstudio (de ruimte is oorspronkelijk als drumstudio aangelegd en volledig geluidsdicht), mancave of sportruimte. Let wel, deze ruimte is via de tuinberging te bereiken en niet rechtstreeks vanuit de woning. Begane grond Bij de entree van dit stijlvolle woonhuis zijn de zwarte, stalen deuren meteen een fraaie eyecatcher. De hal en woonkamer zijn voorzien van natuurstenen vloer en vloerverwarming. Verder liggen in de hal het toilet en de meterkast. De woonkamer met open keuken heeft een prachtige lichtinval, door de grote raampartijen die bijna overal doorlopen tot vloerniveau. Al deze raampartijen beschikken over automatisch screens, waardoor je prachtig kunt spelen met het daglicht en de sfeer in de kamer. Tevens heb je hierdoor ook een prettig tuincontact, hetgeen de kamer een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. De Poggenpohl leefkeuken uit 2005 bestaat uit een groot kook- en spoeleiland en een royale kastenwand. Alle inbouwapparatuur is van Siemens of Miele en omvat de volgende apparaten: een elektrische kookplaat met (gas)wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven en combi-oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk, waar een 2e keukenblok is geplaats, met extra kastruimte en waar het witgoed en de technische installaties geplaatst zijn (WTW unit, CV ketel en boiler). Achter de bijkeuken ligt nog een extra bergruimte met kast. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld de winterkleding en kerstspullen. Ook ligt hier nog een royale slaapkamer van bijna 23 m2. Eerste verdieping Via de overloop op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, een 4e werk- of studeerkamer, de moderne badkamer en een apart toilet te bereiken. De hoofdslaapkamer is royaal en bevat een wastafelmeubel met 2 kranen. Alle (slaap)kamers op deze verdieping hebben een keurig niveau van afwerking, met een massieve, houten vloer en stucwerk op de wanden. De moderne badkamer bestaat uit een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Naast de badkamer ligt een apart toilet. Verder heeft deze verdieping 2 ingebouwde airco’s. Tuin Tenslotte heeft dit moderne woonhuis nog een heerlijke tuin op het oosten, en waar je door de gunstige ligging toch de hele dag kunt genieten van zon. Direct achter de woning ligt een terras met terrasoverkapping en de tuin is netjes aangelegd met diverse terrassen en beplanting. Voorts ligt in de tuin een stenen tuinberging, waar in het souterrain de luxe en eerder omschreven thuisbioscoop ligt. Verder heeft de tuinberging veel extra bergruimte en is deze (ook) te bereiken via een poort aan de zijkant van de woning. Ideaal als je een bakfiets, scooter om motor in de berging wilt stallen. Tenslotte heeft de woning ook nog een royale voortuin, ideaal om een trampoline voor de kinderen te plaatsen en de oprit is geschikt voor 2 auto’s. Word jij net zo enthousiast als wij van dit prachtige woonhuis? Neem contact met ons op, op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno maakt graag een afspraak om deze woning te bezichtigen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
490 m²
Contenido
677 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
79 m²
Área del jardín trasero
168 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6041

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.