Ir directamente al contenido
Logotipo de Maat Makelaars

Carmelitessenstraat 46

6041CA Roermond • Limburg

Vendido

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 3.509

Galería de fotos

Carmelitessenstraat 46 Roermond
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een bijzondere woning op een unieke locatie in Roermond? Carmelitessenstraat 46 biedt een zeldzame combinatie van historie, karakter en hedendaags wooncomfort. Deze monumentale woning maakt deel uit van een voormalig kloostercomplex en bevindt zich aan de rand van de binnenstad. Hierdoor zijn alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl dankzij de indeling van het kloosterterrein toch een oase van rust wordt ervaren. De woning ademt geschiedenis, met hoge plafonds, authentieke details en een sfeervolle uitstraling. Tegelijkertijd is het wooncomfort volledig afgestemd op moderne wensen en eisen. Een leefkeuken, luxe badkamer en gezellige buitenruimte versterken het gevoel van eigentijds gemak. Het wooncomplex bestaat uit een kleinschalige gemeenschap van woningen rond een centraal binnenplein. Ook vanuit hier biedt de toegang tot de woning een warme en besloten sfeer. Indeling Begane grond: Via de ontvangsthal, voorzien van een meterkast met waterontharder en een deels betegeld toilet met fonteintje, wordt de ruime woonkamer bereikt. De gehele begane grond, hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een strakke betonnen gietvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een moderne en comfortabele leefomgeving. De hoge plafonds en grote ramen creëren een lichte, open woonbeleving. In de woonkamer bevindt zich onder de trap een praktische bergkast voor extra opbergruimte. Aansluitend ligt de moderne leefkeuken, uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, twee ovens (waarvan één stoomoven), koelkast, vriezer en een boiler voor direct warm water. Via openslaande deuren in zowel de woonkamer als de keuken is er toegang tot de diepe, privacy biedende achtertuin. Eerste verdieping: Een fraai trappenhuis, met doorkijk (van glas) naar de woonkamer, leidt naar de overloop, waar twee slaapkamers liggen. De volledige eerste verdieping is voorzien van een nieuwe parketvloer, wat zorgt voor een warme en hoogwaardige uitstraling. De grootste slaapkamer van 22 m² is uitgerust met airco (Toshiba) en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed én een walk-in closet. De tweede slaapkamer van 7 m² is geschikt als werk- of hobbyruimte of logeerkamer en beschikt over een infraroodpaneel, wat zorgt voor aangename bijverwarming. De luxe badkamer combineert comfort door de vloerverwarming, met stijl door de goede afwerking en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van beide circa 13 m². Eén van deze slaapkamers is momenteel in gebruik als zolderruimte. De verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer. Daarnaast is er een aparte berging met aansluitingen voor witgoed, mechanische ventilatie en de cv-ketel (Vaillant,2010). Eén van de slaapkamers is tevens uitgerust met een vliering, wat extra opbergmogelijkheden biedt. Tuin en parkeren: De achtertuin, gelegen op het zuidwesten is vorig jaar volledig nieuw aangelegd en met een oppervlakte van ca 103 m2, is volledig omheind en biedt optimale privacy. De tuin is ingericht met een royaal terras, onderhoudsvriendelijke borders en een zonnescherm over de volledige breedte van de woonkamer, waardoor ook op warme dagen een aangename schaduwplek gecreëerd kan worden. Daarnaast is er een praktisch houten schuurtje aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Vanuit de Carmelitessenstraat is er exclusieve toegang tot de ondergelegen parkeergarage, waar een eigen parkeerplaats en een berging van 6 m² aanwezig zijn. Kortom: een bijzondere monumentale woning die historie, rust en modern wooncomfort op unieke wijze combineert, aan de rand van de stad, maar met het gevoel van een oase van rust. Bijzonderheden: - Gelegen in het fraaie monumentale Carmelitessenklooster; - Schitterende lichtinval en sfeervolle hoge plafonds; - Hoogwaardig niveau van afwerking waarbij begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Vier slaapkamers; - Privacyvolle achtertuin, gelegen op het zuidwesten; - Inclusief parkeerplaats en berging; - Op loopafstand van de binnenstad van Roermond. Inhoud: 718 m³. Woonoppervlakte: 161 m². Externe bergruimte: 9 m². Bouwjaar: 1882 (volledig gerenoveerd is (2008) Servicekosten (VvE): € 190,- per maand. Aanvaarding: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning (hofjeswoning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Contenido
718 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
103 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6041

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.