Ir directamente al contenido
Logotipo de Maat Makelaars

Dennemarkenhof 41

6042NE Roermond • Limburg

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.038

Galería de fotos

Dennemarkenhof 41 Roermond
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROERMOND, DENNEMARKENHOF 41 Wonen aan het water, omringd door groen en rust Aan een verkeersluwe straat, met het park en het water als directe buren, ligt deze royale woning van circa 130 m² op een perceel van 240 m². De woning beschikt over een moderne keuken (2019), een lichte woonkamer met serre, vier slaapkamers, een inpandige garage en een speels aangelegde tuin die direct grenst aan het water en het park. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en een prachtige ligging, met volop rust, privacy en natuur. De wijk ‘De Wijher’ kenmerkt zich als een rustige en gezellige woonwijk met een prachtige vijver en veel groen. Jong en oud kan hier genieten van al wat de omgeving te bieden heeft. In de nabije omgeving zijn diverse winkelvoorzieningen aanwezig. Recreëren en sporten kan op loopafstand bij sportpark de Wijher, tennisbaan Neel, Sport en Sauna Dennenmarken, indoor speeltuin Ballorig, zwembad De Roerdomp en sporthal Jo Gerris. Op iets grotere afstand liggen watersportgebied De Maasplassen, Nationaal Park De Meinweg of het Schwalmtal waar u terecht kunt voor het dagstrand en watersport of een heerlijke wandeling of fietstocht. Via “De Wijher” zijn belangrijke uitvalswegen, alsook de op- en afrit van de autosnelwegen A73 en A2 snel en eenvoudig te bereiken. Begane grond De hal is voorzien van een vernieuwde meterkast, een toilet met fonteintje en toegang tot de inpandige garage. De donkere tegelvloer die over de gehele begane grond is doorgelegd, geeft de woning een moderne en strakke uitstraling. De keuken aan de voorzijde is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd met een eiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, grote koelkast en een aparte vriezer met vier laden. Via een praktische doorloop met bergkast aan de linkerzijde en een wasruimte aan de rechterzijde, voorzien van witgoedaansluitingen en de Vaillant cv-installatie (2019) is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer van circa 30 m² is tuingericht en voorzien van een airco (LG, 2020). Een heerlijke leefruimte, voorzien van rolluiken. Openslaande deuren geven toegang tot de serre van circa 18 m², uitgerust met schuifpuien, zonwering en inbouwspots. Eerste verdieping De verdieping beschikt over vier slaapkamers van respectievelijk circa 13 m², 10 m², 9 m² en 9 m². De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer in tegel-look. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, waarvan één is uitgerust met een airco (LG, 2020). De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafel met meubel. Een separaat toilet is eveneens aanwezig. Garage en buitenleven De inpandig bereikbare garage van circa 20 m² is verdeeld in een voor- en achtergedeelte. Aan de voorzijde is ruimte voor het parkeren van een auto, terwijl de achterzijde in gebruik is als berging en saunaruimte met directe doorgang naar de tuin. De achtertuin is speels ingedeeld met hoogteverschillen. Zo is er een terras ter hoogte van de serre met nog veel ruimte aan de zijkant. Via enkele traptreden is er een extra en nieuw aangelegd terras, direct aan het water en groen. De ligging aan zowel water als park maakt dit een unieke plek met volop rust en privacy. Met de tuin gelegen op het zuidoosten is het volop genieten! Duurzaamheid en energie De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. In 2022 zijn 13 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamere woonwijze. Daarnaast zijn twee airco’s aanwezig (2020), is de woning voorzien van HR+ glas en hardhouten kozijnen en zijn aan de achterzijde rolluiken aangebracht. Bijzonderheden: • Gelegen aan een verkeersluwe straat, direct aan het water en grenzend aan een park; • Royale woning met circa 130 m² woonoppervlakte op een perceel van 240 m²; • Moderne keuken uit 2019 met eiland en complete inbouwapparatuur; • Tuingerichte woonkamer (30 m²) met serre (18 m²) voorzien van schuifpuien, zonwering en inbouwspots; • Vier slaapkamers, waarvan één met airco, en een volledig betegelde badkamer met ligbad en douche; • Inpandige garage (20 m²), deels in gebruik als berging en saunaruimte met doorgang naar de tuin; • Achtertuin met hoogteverschillen, terras, houten dek aan het water en veel groen; • Volledig geïsoleerd, energielabel B, 13 zonnepanelen geplaatst in 2022 en twee airco’s (2020). Inhoud: 554 m³. Woonoppervlakte: 130 m². Overige inpandige ruimte: 19 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m². Perceeloppervlakte: 240 m². Bouwjaar: 2002. Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
554 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6042

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.