Ir directamente al contenido
Logotipo de Maat Makelaars

Distelhof 5

6043KB Roermond • Limburg

Vendido

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 2.897

Galería de fotos

Distelhof 5 Roermond
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Distelhof 5 Roermond Welkom aan de Distelhof 5 in Roermond – een instapklare tussenwoning van 117 m² gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een speeltuintje aan het einde van de straat. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: een veilige, gezellige buurt waar kinderen vrij kunnen spelen én een centrale ligging op slechts tien minuten fietsen van zowel het stadscentrum als het NS-station. Ook de uitvalswegen, waaronder de A73, zijn binnen vijf minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de regio. De woning zelf is in de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en biedt alles wat je mag verwachten van comfortabel en eigentijds wonen. Zo is de keuken in 2020 vernieuwd en de badkamer, de cv-ketel (gehuurd) en de zonnepanelen in 2023. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning stap je de hal binnen, waar zich de meterkast bevindt en voldoende ruimte is voor het ophangen van jassen en het plaatsen van een garderobemeubel. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Hier zorgt een ingebouwde elektrische haard voor extra sfeer, een echte eyecatcher in het zitgedeelte. Aan de achterzijde van de woonkamer is er volop ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel, grenzend aan de open keuken. De keuken heeft een moderne uitstraling en is uitgerust met eigentijdse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische aanbouw, een fijne extra ruimte die zich uitstekend leent als speelkamer, werkplek of hobbyruimte. Hier zorgen de grote schuifpui en de directe verbinding met de tuin voor een aangename lichtinval en een prettige overgang naar buiten. In de aanbouw bevindt zich tevens een aparte wasruimte met de aansluitingen voor witgoed en extra provisieruimte voor bijvoorbeeld voorraad of huishoudelijke spullen. Via een tussenportaal, dat bereikbaar is vanuit de woonkamer, zijn zowel het keurige toilet als de trapopgang naar de eerste verdieping toegankelijk. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een centrale overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Ook zijn alle kamers voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. De badkamer is modern en eigentijds ingericht en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. Zo is er een heerlijk ligbad om in te ontspannen, een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met strak meubel. De gekozen materialen en kleuren geven het geheel een frisse en luxe uitstraling. Tweede verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een overloop met de opstelling van de Cv-ketel. Daarnaast is er op de overloop extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van extra spullen. Vervolgens is er op deze verdieping nog een volledig ingerichte 4e (slaap)kamer met groot dakraam. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een overdekt terras direct grenzend aan de woning, waar je in alle seizoenen kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een nette stenen berging én een overkapping, ideaal voor een tweede zitje of het stallen van fietsen. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde van de woning is een carport aanwezig, zodat je altijd beschut kunt parkeren. Algemeen: Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het uitstekende energielabel. Dankzij twaalf zonnepanelen, geplaatst in 2023, een cv-ketel uit 2023, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas en een degelijke isolatie, woon je hier niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig. Deze woning biedt alles wat een modern gezin zoekt: ruimte, sfeer, duurzaamheid en een fijne ligging. Een heerlijk huis waar je zó in kunt trekken en direct kunt genieten van alles wat het te bieden heeft. Kenmerken: • Royale tussenwoning met aanbouw en 117 m² woonoppervlak; • Moderne complete keuken; • Luxe badkamer; • Vaste trap naar de zolder met een 4e slaapkamer; • Onderhoudsvriendelijke tuin met degelijke berging en achterom; • Uitstekend gelegen in de wijk Hoogvonderen; • Op 10 minuten van de binnenstad en 5 minuten van de uitvalswegen. Inhoud: 417 m³. Woonoppervlakte: 117 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 35 m². Externe bergruimte: 6 m². Perceeloppervlakte: 162 m². Bouwjaar: 1984. Vraagprijs: € 339.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
417 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6043

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.