Inhabitantes
44.047
Último año: 2026
Dokter Leursstraat 18
6041KM Roermond • Limburg
Vendido
€ 499.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 510.830
Precio de compra /m²: € 2.851
Galería de fotos
Descripción
Karaktervol herenhuis met fijne stadstuin in de wijk Roerzicht Gelegen in de charmante en geliefde wijk Roerzicht, op steenworp afstand van het stadscentrum, vind je hier een perfect samenspel van authentieke details, modern wooncomfort en verrassend veel ruimte – binnen én buiten. Met een woonoppervlakte van maar liefst 175 m², vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een mooi aangelegde stadstuin van 74 m² is dit een woning waar je direct verliefd op wordt. De woning is bovendien instapklaar. Kenmerken op een rijtje: -Bouwjaar: ca. 1920 -Gemeentelijk monument -Perceel: 154 m² -Gebruiksoppervlakte Wonen: 175 m² -Souterrain: 23 m² -Tuinhuis: 3 m² Wonen met karakter – dit kun je verwachten: Begane grond: Je wordt sfeervol ontvangen in de prachtige hal, waar de authentieke tegelvloer en het klassieke trappenhuis direct de toon zetten. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de keuken en het souterrain. De heerlijke woonkamer is een voormalige en suite kamer van ca. 30 m² met veel lichtinval en hoge plafonds. De houten plankenvloer, het fijne zitgedeelte en de ruime eethoek bij de tuin, maken dit tot een plek waar je je direct thuis voelt. Via de openslaande tuindeuren loop je zo de zonnige stadstuin in – perfect voor een rustige ochtend of een gezellige avond met vrienden. Een oude paneeldeur leidt naar de ruime landelijke leefkeuken in het achterhuis. Hij biedt veel kast- en laderuimte, waaronder een apothekerskast. Blikvanger is het brede RVS fornuis met 6 gaspitten. Overige inbouwapparatuur zijn een vaatwasser, een grote koelkast en een vriezer. In de keuken is genoeg plek voor een kleine eettafel. De moderne tegelvloer is ook doorgelegd in de aansluitend gelegen bijkeuken met een (tweede) toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken vind je de witgoedaansluitingen en een kast waarin de C.V.-ketel is opgesteld. In het achterhuis is ook het moderne gastentoilet te vinden. Eerste verdieping: Via de authentieke trappartij kom je allereerst uit bij de kleedkamer en de badkamer in de achterbouw. De luxe badkamer is een ware wellness! Zo is er een vrijstaand ovalen bad, een wastafelmeubel met twee waskommen, een grote inloopdouche met regendouche en een tweede toilet. Kleedkamer en badkamer zijn afgewerkt met glad gestucte wanden en een tegelvloer in houtmotief. De grootste slaapkamer is over de hele breedte van het huis gelegen en 19 m² groot. Ook hier zijn de plafonds lekker hoog en is de lichtinval schitterend. Slaapkamer II is recent gerenoveerd en heeft een mooie oppervlakte van 15 m². De ruime overloop biedt een handige muurkast. Tweede verdieping: Diezelfde fraaie trappartij leidt naar de overloop van de tweede verdieping. Ook deze verdieping is volwaardig en verrassend ruim ingedeeld. Hier bevinden zich nog twee mooie slaapkamers van ca. 17 m² en 15 m² groot. De slaapkamer aan voorzijde heeft een eigen inloopkast die ook als zolderberging te gebruiken is. Souterrain: De woning beschikt over een handige kelder met een monumentaal detail: het originele kolenhok uit de bouwperiode is nog aanwezig. Een leuke knipoog naar het verleden én praktisch voor extra opslagruimte. Buitenruimte: Jouw groene oase midden in de stad. Met een oppervlakte van ca. 74 m² is het de grootste tuin van de Dokter Leursstraat aan even zijde. De ligging is op het noordwesten maar dankzij de lage belendingen en de diepte van de tuin is er altijd wel een zonnig plekje. De tuin is stijlvol aangelegd met een groot terras van hardstenen tegels, kunstgras, volwassen beplanting, mooie klimplanten en enkele platanen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging – handig voor je fietsen en tuingereedschap. De tuin is bovendien de grootste aan deze kant van de straat, doorgaans moet men hier genoegen nemen met een patiotuin. Aanvullende informatie: Dit huis is in de loop der jaren met behoud van de authentieke elementen gerenoveerd. Originele tegelvloer in de hal, glas-in-lood boven de voordeur, klassiek trappenhuis, originele deuren en deurstijlen. Er is geen spouw aanwezig. De achterbouw op de begane grond heeft deels geïsoleerde voorzetwanden. Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel- of HR+ glas. Energielabel D – Energiebesparingsadvies is beschikbaar. Luxe badkamer (2016) met vrijstaand bad. Maar liefst 4 grote slaapkamers, waarvan er 1 nader te splitsen is voor een vijfde kamer. Het plat dak is in 2023 vernieuwd en geïsoleerd met PIR platen. Onder het zadeldak is, langer geleden, ook isolatie aangebracht. De achterbouw is deels recent gevoegd (aan regenzijde). Voldoende parkeergelegenheid voor bewoners (met parkeervergunning) en bezoekers aan de overkant van de straat. Ligging: Dokter Leursstraat 18e is gelegen in Roer-Zuid, hier loop je letterlijk 1 keer de hoek om en je staat in de binnenstad! Tel je alle voorzieningen op binnen een straal van circa 500 meter, dan is er weinig dat niet aanwezig is. Van sterrenrestaurant tot New York Pizza, van skatepark tot hockeyclub, van jachthaven tot waterscouting, de bakker, de supermarkt, 2 basisscholen, een huisartsenpraktijk en nog veel meer. Daarnaast is Roerzicht ook heel goed bereikbaar met de auto. De oprit naar de A73 (Maasbracht - Venlo - Nijmegen) en N280 (Roermond - Weert en Roermond - Düsseldorf) liggen op circa 6 autominuten afstand. Parkeren doe je hier voor de deur aan de overzijde van de straat. Ben je op zoek naar een huis met sfeer, ruimte en karakter op een toplocatie in Roermond? Dan is deze stijlvolle tussenwoning aan de Dokter Leursstraat 18 precies wat je zoekt! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme en mogelijkheden van dit prachtpand.
Hipoteca berekenen
€ 499.000
Coste del comprador (estimado): € 11.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830
3,04%
Anualmente
%
€ 24.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 499.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 10 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 175 m²
- Área del lote
- 154 m²
- Contenido
- 660 m³
- Otra zona interior
- 23 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 3 m²
- Área del jardín trasero
- 74 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1920
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en geen spouw
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-05-2025
- Fecha de venta
- 11-08-2025
Características adicionales
- Dakraam en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Roermond en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond
Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.
Promedio WOZ
EUR 293.330
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.106
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.816
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 41.990 |
| 2022 | 42.310 |
| 2023 | 42.880 |
| 2024 | 43.480 |
| 2025 | 43.940 |
| 2026 | 44.047 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.372 |
| 2022 | EUR 229.567 |
| 2023 | EUR 272.415 |
| 2024 | EUR 274.188 |
| 2025 | EUR 293.330 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 10.345
0-15: 5.820
15-25: 4.620
25-45: 11.885
45-65: 11.420
Nivel académico
Hoger
9.760
Praktisch
10.320
Middelbaar
13.220
Origen de los residentes (2025)
Europa
7.080
Nederland
26.255
Buiten Europa
10.590
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.997
Appartementen
9.683
Tussenwoningen
7.004
Vrijstaande woningen
1.896
Twee-onder-één-kap woningen
1.522
Período de construcción del edificio
Voor 1700
40
1700 tot 1900
938
1900 tot 1925
1.107
1925 tot 1950
1.721
1950 tot 1970
4.113
1970 tot 1980
2.993
1980 tot 1990
1.634
1990 tot 2000
1.142
2000 tot 2010
824
2010 tot 2020
728
2020 en later
969
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
5.576
Etiqueta A
5.559
Etiqueta B
3.906
Etiqueta D
2.147
Etiqueta F
1.707
Etiqueta G
1.539
Etiqueta E
1.450
Etiqueta A+
525
Etiqueta A+++
481
Etiqueta A++++
318
Etiqueta A++
187
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.134 | 2.644 |
| 2021 | 1.282 | 2.655 |
| 2022 | 985 | 2.526 |
| 2023 | 829 | 2.415 |
| 2024 | 809 | 2.472 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808
Huurwoning
Gas: 694 • Electricidad: 1.981
Koopwoning
Gas: 987 • Electricidad: 2.878
Appartement
Gas: 617 • Electricidad: 1.807
Tussenwoning
Gas: 882 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984
Actividad empresarial en Roermond (2025)
Handel en HORECA
1.320
Nijverheid en energie
780
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.090
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
600
Número total de establecimientos empresariales: 5.765
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 274 |
| jul 2025 | 309 |
| jun 2025 | 317 |
| mei 2025 | 326 |
| mrt 2025 | 312 |
| mrt 2026 | 264 |
| nov 2024 | 304 |
| nov 2025 | 293 |
| okt 2024 | 384 |
| okt 2025 | 292 |
| sep 2024 | 305 |
| sep 2025 | 273 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Roermond?
Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roermond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?
In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.
Meer viviendas in Roermond
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Lindanusstraat 3 A
6041EC Roermond
€ 1.100 p/m
€ 11/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Plaam 28
6042WC Roermond
€ 439.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 214 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mariagardestraat 129
6041HL Roermond
€ 335.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kasteel Horionstraat 66
6043XX Roermond
€ 310.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Koolstraat 29
6041EJ Roermond
€ 425.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Minderbroedersstraat
6041JV Roermond
€ 1.590 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Het Ham 18
6041SM Roermond
€ 1.295.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 185 m²
- Área del lote
- 935 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Beerenbroekstraat 46
6043AC Roermond
€ 575.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 540 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
