Ir directamente al contenido
Logotipo de HuisPortaal

Duiperweg 46

6042LM Roermond • Limburg

Disponible

€ 489.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 501.140

Precio de compra /m²: € 3.285

Galería de fotos

Duiperweg 46 Roermond
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in Asenray: Jouw Droomhuis in een Groene Oase! Aan de rand van het gezellige kerkdorp Asenray vind je dit charmante, vrijstaande huis (ca. 149 m2). Deze woning biedt volop mogelijkheden om het naar jouw eigen smaak en wensen in te richten. Een ideale plek voor iedereen die op zoek is naar rust en ruimte in een kindvriendelijke en populaire omgeving. Asenray straalt een heerlijke, gemoedelijke dorpssfeer uit en ligt nabij het prachtige Nationaal Park de Meinweg. Zowel de stad Roermond, het Retail Park, de Designer Outlet als de sfeervolle Maasplassen zijn binnen 10 autominuten te bereiken. Hier geniet je van het beste van twee werelden: een groene, rustige woonomgeving met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. De A73 en N280 zorgen voor snelle verbindingen naar Venlo, Maastricht, Düsseldorf en Keulen. Indeling: Souterrain: Ruime, praktische provisiekelder – ideaal voor extra opslag! Begane grond: Entree met een warme, uitnodigende hal en moderne tegelvloer. De royale hal biedt toegang tot de lichte woonkamer, de eerste verdieping en de provisiekelder. Geniet van de sfeervolle pelletkachel (13.1 kW) in de woonkamer, perfect voor gezellige avonden. De eenvoudige keuken, bereikbaar vanuit de hal en woonkamer, is voorzien van een tegelvloer en half betegelde wanden. Vanuit de keuken heb je toegang tot een gasten toilet, een bijkeuken/berging en een ruime aanbouw. De aanbouw kan volledig naar wens worden ingericht – denk aan extra slaapkamers, een werkkamer of zelfs een yogaruimte! Eerste verdieping: Hier vind je twee ruime slaapkamers, een sfeervolle kleine kamer en een badkamer. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt je naar de zolder, een veelzijdige ruimte die je kunt gebruiken voor opslag of als hobbyruimte. Tuin & Perceel: Een waar paradijs voor wie van rust houdt. Het huidige perceel van 450 m² eigen grond biedt volop privacy voor ontspanning en barbecues. Extra pluspunt: U kunt dit perceel eenvoudig uitbreiden naar ca. 533 m². De gemeente is bereid ca. 83 m² extra grond aan u over te dragen, wat de mogelijkheden voor dit object maximaliseert Bijzonderheden: De woonkamer, de gehele eerste verdieping en de zolder zijn voorzien van prachtige massief eiken vloerplanken. Geniet van razendsnel internet met glasvezel (1000 Mbps up- en downloadsnelheid). Comfortabele pelletkachel (13.1 kW) voor een warme sfeer. 14 zonnepanelen (2023) voor een duurzame energievoorziening. Vernieuwde meterkast in 2023. Rustige ligging met veel privacy; ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Aanbouw met dak- en muurisolatie voor extra comfort. Laat je verrassen door de mogelijkheden van dit fraaie huis in een rustige omgeving! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek je nieuwe thuis! ------------------------------------------------ Living in Asenray: Your Dream Home in a Green Oasis! On the outskirts of the charming village of Asenray, you’ll find this delightful detached house (approx. 149 m²). This property offers plenty of opportunities to personalize it to your taste and needs. It’s the ideal spot for anyone seeking tranquility and space in a popular, family-friendly environment. Asenray exudes a wonderful, welcoming village atmosphere and is located near the stunning Nationaal Park de Meinweg. The city of Roermond, the Retail Park, the Designer Outlet, and the picturesque Maasplassen are all just a 10-minute drive away. Here, you can enjoy the best of both worlds: a peaceful, green living environment with all amenities such as shops, schools, and major roads within easy reach. The A73 and N280 provide quick connections to Venlo, Maastricht, Düsseldorf, and Cologne. Layout: Basement: A spacious, practical storage cellar – perfect for extra storage! Ground Floor: Entrance with a warm, inviting hall featuring modern tiles. The generous hall provides access to the bright living room, the first floor, and the storage cellar. Enjoy the cozy pellet stove (13.1 kW) in the living room, perfect for those cozy evenings. The simple kitchen, accessible from both the hall and living room, features tiled floors and half-tiled walls. From the kitchen, you have access to a guest toilet, a utility room/storage area, and a roomy extension. The extension can be tailored to your wish—think extra bedrooms, a home office, or even a yoga room! First Floor: Here you will find two spacious bedrooms, a charming small room, and a bathroom. Second Floor: A fixed staircase leads you to the attic, a versatile space that can be used for storage or as a hobby area. Garden & Plot: A true paradise for those seeking peace and tranquility. The current plot of 450 m² (private land) offers full privacy for relaxation and summer barbecues. Extra bonus: You can easily expand this plot to approximately 533 m². The local municipality has expressed its willingness to sell an additional 83 m² of adjacent land, maximizing the potential of this property Special Features: The living room, entire first floor, and attic feature beautiful solid oak floorboards. Enjoy lightning-fast internet with fiber optics (1000 Mbps upload and download speed). Comfortable pellet stove (13.1 kW) for a warm ambiance. 14 solar panels (2023) for a sustainable energy supply. Upgraded meter cabinet in 2023. Peaceful location with plenty of privacy; ideal for families and nature lovers. Extension insulated for additional comfort. Be amazed by the possibilities of this lovely home in a serene setting! Schedule a viewing soon and discover your new home!

Hipoteca berekenen

€ 489.500

Coste del comprador (estimado): € 11.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.140

3,04%

Anualmente

%

€ 24.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
450 m²
Contenido
503 m³
Otra zona interior
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel uit 2009)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6042

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.