Ir directamente al contenido
Logotipo de Maat Makelaars

Frans Douvenstraat 3

6041XR Roermond • Limburg

Vendido

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 2.989

Galería de fotos

Frans Douvenstraat 3 Roermond
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROERMOND, FRANS DOUVENSTRAAT 3 In het rustige karaktervolle Roerzicht, één van de meest geliefde wijken van Roermond, staat dit unieke rijksmonument uit circa 1880, ontworpen door Pierre Cuypers. Een statig herenhuis vol historie en sfeer, volledig gerenoveerd met oog voor authentieke details en modern wooncomfort. Alles is af. Je hoeft eigenlijk alleen nog maar je dozen uit te pakken. Met een woonoppervlakte van 197 m², plafondhoogtes tot 3,5 meter en een heerlijke tuin op het oosten, combineert dit huis ruimte, karakter en luxe op een zeldzame manier. Tijdens de renovatie zijn originele details zorgvuldig gerestaureerd, zoals de houten vloer uit 1880, het glas-in-lood boven de voordeur, de trappen en de marmeren schouwen. Tegelijkertijd zijn alle kozijnen (inclusief de serre), deuren en installaties volledig vernieuwd, met onder andere 3-fasen elektra, HR++ glas, vloerverwarming, airco en zonnepanelen. De woningen aan de Frans Douvenstraat in Roermond zijn rond 1880 ontworpen door architect Pierre Cuypers. Dit huizenblok bood onderdak aan de medewerkers van zijn kunstwerkplaatsen Cuypers & Stolzenberg en vormt een vroeg voorbeeld van de ‘cité ouvrière’-gedachte, waarbij huisvesting werd gerealiseerd voor werknemers. Cuypers behoorde hiermee tot de pioniers van dit concept. Souterrain Onder de woning bevindt zich een royale werfkelder van circa 27 m², aan de voorzijde gelegen. Toegang via de hal; ideaal als provisiekelder, wijnkelder of voor voorraadopslag. Begane grond Via de voordeur komt u in een prachtige hal met hoge plafonds (3,50 m) en klassieke tegelvloer. De lichte gang met vloerverwarming geeft toegang tot de royale woonkamer en keuken. De woonkamer van 48 m² beschikt over de gerestaureerde houten vloer, twee marmeren schouwen en een werkende houtkachel. Aangrenzend ligt de serre van circa 9 m², met hoge ramen, veel daglicht en openslaande deuren naar de tuin. De luxe keuken is volledig uitgerust met een 6-pits gasfornuis met drie ovens (SMEG), RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een tussenportaal biedt modern toilet, toegang tot de tuin en een praktische berging voor fietsen of tuingerei. Eerste verdieping Aan de achterzijde, bereikbaar via een charmant tussenbordes, ligt de royale badkamer van circa 12 m², met vloerverwarming, vrijstaand bad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en karaktervolle betegeling. Bij het bordes bevindt zich de cv-opstelling (Remeha, 2016). De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers (19 m² en 15 m²), beide met hoge plafonds en veel daglicht, een inloopkast/wasruimte (7 m²) en een apart toilet. Tweede verdieping Via de overloop bereikt u twee volwaardige slaapkamers (28 m² en 15 m²). De grootste kamer is een echte blikvanger: zichtbare spanten, nokhoogte van 5,5 meter, vier Velux-dakramen en een vide. De ruimte is voorzien van airco (Maxicool, 2019) en biedt tal van mogelijkheden voor slapen, werken of creatieve invulling. Ook de vide is nog een echte aanvulling. Hier kan nog een speelse slaapruimte gecreëerd worden maar kan natuurlijk ook ideaal dienen voor opslag. De tweede slaapkamer heeft een klein dakkapel en eveneens airco. Tuin De omsloten tuin van dit sfeervolle woonhuis is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een royaal terras met sierbestrating direct achter de woning en een kunstgazon. De tuin is circa 16 meter diep en is gelegen op het oosten, waardoor je hier kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Het terras is een gezellige plek om te zitten en te ontspannen. Duurzaamheid Ondanks de monumentale status is het huis verrassend energiezuinig. Voorzien van HR++ glas, dak- en vloerisolatie, isolatie tussen verdiepingen, voorzetwanden en 9 zonnepanelen (2023). Vloerverwarming in diverse ruimtes en airco’s kunnen koelen en verwarmen. Alle installaties, inclusief riolering en 3-fasen elektra, zijn vernieuwd. Zo geniet u van hoog wooncomfort en lage energiekosten (circa € 180 per maand). Bijzonderheden • Rijksmonument, ontwerp Pierre Cuypers; • Volledig gerenoveerd met behoud van authentieke stijl; • Nieuwe installaties: riolering, CV, 3-fasen elektra, airco; • HR++ glas, dakisolatie, deels vloerisolatie en voorzetwanden; • 9 zonnepanelen met micro-omvormers (2023); • Vloerverwarming in keuken, hal, toilet, serre en badkamer; • 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Inhoud: 698 m³. Woonoppervlakte: 197 m². Overige inpandige ruimte: 40 m². Perceeloppervlakte: 177 m². Bouwjaar: 1880. Vraagprijs: € 589.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
197 m²
Área del lote
177 m²
Contenido
968 m³
Otra zona interior
40 m²
Área del jardín trasero
93 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6041

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.