Inhabitantes
44.047
Último año: 2026
Heinsbergerweg 92
6045CJ Roermond • Limburg
Bajo precio
€ 500.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 511.850
Precio de compra /m²: € 3.448
Galería de fotos
Descripción
In de gewilde wijk “De Kepel” ligt deze karakteristieke stadswoning die in oorsprong dateert van 1927. De voor deze bouwperiode kenmerkende typerende details zijn door de huidige eigenaar zorgvuldig geconserveerd en waar mogelijk getransformeerd naar hedendaagse woonnormen waarbij alle authentieke elementen uit de vorige eeuw op respectvolle wijze in de nieuwe opzet zijn geïntegreerd. Als kers op de taart is er dusdanig verduurzaamd op alle mogelijke manieren dat het energielabel A is afgegeven. Stap binnen in deze karaktervolle jaren ’30 woning, waar nostalgie, karakter en optimaal wooncomfort samenvallen en laat u direct betoveren door de charmante uitstraling en warme sfeer. De fraaie gevel met authentiek metselwerk, speelse erker en het originele glas-in-lood boven de voordeur, terrazzo vloeren, glas-in-lood- ramen, de erker, een monumentale trappartij met entresol vormen de sfeervolle basis voor een woning die laag voor laag inspireert. Van de begane grond met riante living, eetkeuken en stadstuin tot en met de 2e verdieping met 4 slaapvertrekken en romantische badkamer. Het volumineuze pand straalt sfeer en woonkwaliteit uit, is uitstekend onderhouden en volledig 'instapklaar'. Naast de indrukwekkende leefruimte beschikt de woning over een praktische indeling en een perfecte afwerking. In het oog springend is de keukenuitbouw met de lichtkoepel. Sfeerbepalend zijn de begane-grond-vloeren, enerzijds uitgevoerd in terrazzo en voor het overgrote deel in pvc met een warme houtkleur in visgraatdessin; gecombineerd met vloerverwarming zorgt dit voor optimaal wooncomfort. De Heinsbergerweg -in het verlengde van de statige Kapellerlaan- ligt op een strategisch ideale locatie; de binnenstad van Roermond met zijn ruime aanbod van voorzieningen ligt op slechts enkele fietsminuten afstand en sportvoorzieningen – van tennis- en hockeyclub tot jachthaven – zijn eveneens snel bereikbaar. En wie met de auto het Roermondse wil verlaten: de oprit naar de A73, en aansluitend de A2, is slechts enkele autominuten verwijderd. Entree De entree middels de in authtentiek “jaren-30-groene” deur met glas-in-lood bovenlicht biedt toegang tot de ruime ontvangsthal, waar de trapopgang naar de verdiepingen onwillekeurig de aandacht opeist. De vloer hier is afgewerkt met terrazzo en loopt drempelloos over in de aansluitende ruimtes zijnde kelder, keuken en woonkamer. Ook de meterkast en garderobe bevinden zich in de hal. Woonkamer De lichte woonkamer ademt rust en comfort, met een prachtige erker die zorgt voor een fijne lichtinval en een natuurlijke verbinding met buiten. De strakke afwerking, de pvc vloer in een warme eikenkleur, gelegd in visgraatmotief en de stijlvolle haard maken dit tot een heerlijke plek om te ontspannen. Leefkeuken Aan de achterzijde opent de woning zich naar een moderne leefkeuken die van alle gemakken is voorzien. De keukeninrichting kent een wandopstelling met een separaat spoeleiland. Aan de ene zijde zijn een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, een combi oven|magnetron en koelkast opgenomen, terwijl in het ruime spoeleiland de vaatwasser is geplaatst. Het schiereiland vormt het hart van de ruimte, perfect voor zowel kokerellen als samenzijn. Dankzij de open indeling en de subtiele lichtinval, middels zowel de schuifpui naar de tuin alsook de lichtkoepel ontstaat hier een eigentijdse leefruimte waarin koken, eten en leven moeiteloos samenkomen. Hier neem je samen de dag door, maken de kinderen hun huiswerk terwijl jij het avondeten voorbereid. Bijkeuken Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken; hier is de opstelling van het witgoed evenals de CV-ketel [Intergas] met hybride warmte pomp [Remeha Elga Ace] beide in 2025 geplaatst. Toilet Zoals in de jaren ’30 te doen gebruikelijk is het toilet in de achteraanbouw te vinden. Dit is evenwel een toilet met een stilistische bohemien knipoog, laat de foto’s in dezen voor zich spreken. Uniek, speels en gedurfd. Tussenverdieping: Vanuit de ontvangsthal leidt de gerestaureerde trappartij naar de tussenverdieping, alwaar we een in licht badende ruimte aantreffen die uitstekend dienst kan doen als walk-in-closet. Daarachter gelegen is de badkamer met een wandafwerking van zachtgrijs stucwerk dat één geheel vormt met de grootformaat tegelvloer in warm greige. Het wastafelmeubel beschikt over twee inbouw waskommen met inbouw armaturen in een messingkleur. De inloopdouche is voorzien van een glazen douchewand enerzijds en met lieflijk zachtroze keramische wandtegels in liggend visgraatpatroon anderzijds. Ook hier zien we de armaturen en nis terug in messing. Tot slot is er het hangend toilet. Een zeer complete badkamer, waar functionaliteit gecombineerd is met smaakvolle kleuren en materialen. Eerste verdieping Drie treden hoger vinden we dan de eerste slaapverdieping, waarbij alle ruimtes inclusief de overloop voorzien zijn van dezelfde fraaie pvc-vloer die ook op de begane grond is gelegd; geen concessies hier, maar uniformiteit en rust in de beleving van deze woning. Op deze woonlaag vinden we een drietal slaapkamers waarvan er twee nagenoeg dezelfde royale afmetingen hebben. Eén van deze grotere slaapkamers heeft toegang tot een eigen balkon. Tweede verdieping Op deze woonlaag treffen we een hele royale slaapkamer-to-be aan. De ruimte beschikt over een tweetal dakramen, radiatoren en volop bergruimte. Kies jij er de vloerbekleding bij die aansluit bij jou wensen, de basis is verder al gelegd. Souterrain: Vanuit de entreehal biedt een deur toegang tot de kelderverdieping. Ideaal als opberg- en proviandruimte. De kelder is volledig droog. Tuin: De achterzijde van de woning heeft bij wijze van een groene overkapping een pergola waarin recent passiebloem werd geregen. Het is slechts een kwestie van tijd totdat je hier een heerlijk beschut terras hebt. De tuin die op het Westen is gesitueerd garandeert heerlijke zomeravonden genieten op het terras, terwijl de tuin voldoende groot is om er een speeltoestel kwijt te kunnen.. of een buitenkeuken.. of allebei. De jonge aanplant van nieuwe hagen vraagt nog even geduld voor echte privacy, maar aangezien juist het contact met de buren cq de buurt hier zo fijn is zal dat geen overkomelijk iets blijken. Tot slot: niet onbelangrijk, de woning beschikt over een eigen achterom, via een brandgang kun je met je fiets of kliko achterom komen! Wel zo fijn. Algemeen De combinatie van authentieke elementen en hoogwaardige en smaakvolle recente upgrade maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Een huis waar de sfeer van de jaren dertig voelbaar is, maar met het comfort en de luxe van nu.
Hipoteca berekenen
€ 500.000
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850
3,04%
Anualmente
%
€ 25.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 500.000 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- 208 m²
- Contenido
- 559 m³
- Otra zona interior
- 13 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 102 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1927
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 30-09-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Roermond en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond
Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.
Promedio WOZ
EUR 293.330
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.106
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.816
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 41.990 |
| 2022 | 42.310 |
| 2023 | 42.880 |
| 2024 | 43.480 |
| 2025 | 43.940 |
| 2026 | 44.047 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.372 |
| 2022 | EUR 229.567 |
| 2023 | EUR 272.415 |
| 2024 | EUR 274.188 |
| 2025 | EUR 293.330 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 10.345
0-15: 5.820
15-25: 4.620
25-45: 11.885
45-65: 11.420
Nivel académico
Hoger
9.760
Praktisch
10.320
Middelbaar
13.220
Origen de los residentes (2025)
Europa
7.080
Nederland
26.255
Buiten Europa
10.590
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.997
Appartementen
9.683
Tussenwoningen
7.004
Vrijstaande woningen
1.896
Twee-onder-één-kap woningen
1.522
Período de construcción del edificio
Voor 1700
40
1700 tot 1900
938
1900 tot 1925
1.107
1925 tot 1950
1.721
1950 tot 1970
4.113
1970 tot 1980
2.993
1980 tot 1990
1.634
1990 tot 2000
1.142
2000 tot 2010
824
2010 tot 2020
728
2020 en later
969
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
5.576
Etiqueta A
5.559
Etiqueta B
3.906
Etiqueta D
2.147
Etiqueta F
1.707
Etiqueta G
1.539
Etiqueta E
1.450
Etiqueta A+
525
Etiqueta A+++
481
Etiqueta A++++
318
Etiqueta A++
187
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.134 | 2.644 |
| 2021 | 1.282 | 2.655 |
| 2022 | 985 | 2.526 |
| 2023 | 829 | 2.415 |
| 2024 | 809 | 2.472 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808
Huurwoning
Gas: 694 • Electricidad: 1.981
Koopwoning
Gas: 987 • Electricidad: 2.878
Appartement
Gas: 617 • Electricidad: 1.807
Tussenwoning
Gas: 882 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984
Actividad empresarial en Roermond (2025)
Handel en HORECA
1.320
Nijverheid en energie
780
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.090
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
600
Número total de establecimientos empresariales: 5.765
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 274 |
| jul 2025 | 309 |
| jun 2025 | 317 |
| mei 2025 | 326 |
| mrt 2025 | 312 |
| mrt 2026 | 264 |
| nov 2024 | 304 |
| nov 2025 | 293 |
| okt 2024 | 384 |
| okt 2025 | 292 |
| sep 2024 | 305 |
| sep 2025 | 273 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Roermond?
Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roermond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?
In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.
Meer viviendas in Roermond
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Godsweerdersingel 24
6041GL Roermond
€ 300.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 91 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Brikkenoven 27
6042WB Roermond
€ 650.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 176 m²
- Área del lote
- 447 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sint Jansstraat 10
6041CT Roermond
€ 1.949 p/m
€ 13/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Ringoven 12
6042KC Roermond
€ 350.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 122 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Joostenlaan 11
6042ER Roermond
€ 445.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 272 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Koningin Regentesselaan 82
6043CN Roermond
€ 299.500 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 263 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Doctor Philipslaan 11
6042CT Roermond
€ 950.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 273 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Van Doesburgstraat 4
6041VN Roermond
€ 625.000 k.k.
€ 4.006/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 432 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
