Ir directamente al contenido
Logotipo de Maat Makelaars

Jan Truyenstraat 22

6041BH Roermond • Limburg

Disponible

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 3.360

Galería de fotos

Jan Truyenstraat 22 Roermond
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een fijne tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze woning in de geliefde wijk Leeuwen biedt een ideale basis voor starters en jonge gezinnen. Met onder andere vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, is dit een woning met volop mogelijkheden. De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur, tegenover een basisschool en op loopafstand van een speeltuin. Leeuwen staat bekend om zijn groene en gemoedelijke karakter en ligt op korte afstand van het centrum van Roermond. In de directe omgeving bevinden zich winkels, sportverenigingen en overige dagelijkse voorzieningen. Daarnaast is de A73 snel bereikbaar, waardoor steden als Venlo, Sittard, Weert en Maastricht eenvoudig te bereiken zijn. Indeling Begane grond Via de entree wordt de hal bereikt, voorzien van een meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en een karakteristiek oud-Hollands plafond. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte (voorzien van rolluik) en aan de achterzijde het eetgedeelte met een schuifpui naar de overkapping. De open keuken is uitgevoerd in een kunststof opstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Aansluitend bevindt zich een praktische trapkast met witgoedaansluiting. Via de keuken is tevens de tuin direct bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en rolluiken en hebben een oppervlakte van circa 14 m², 12 m² en 8 m². De volledig betegelde badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, toilet en wastafel met meubel. Dankzij het aanwezige raam is er daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is gedateerd, maar netjes onderhouden. Zolderverdieping Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer van circa 13 m² met dakraam. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig en bevindt zich hier de opstelling van de cv-combiketel (Intergas, huur, 2016). Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en onderhoudsarm aangelegd. De afgesloten overkapping vormt een mooi verlengstuk van de begane grond, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De tuin beschikt daarnaast over een stenen berging en een extra, verscholen overkapping aan de achterzijde, ideaal voor het plaatsen van containers. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk met de fiets bereikbaar. Kenmerken • Lichte doorzonwoonkamer met karakteristiek oud-Hollands plafond en schuifpui naar de overkapping; • Vier slaapkamers verdeeld over eerste verdieping en zolder, ideaal voor gezinnen; • Open keuken met praktische trapkast en witgoedaansluiting, direct toegang tot de tuin; • Zonnige, onderhoudsarme achtertuin op het zuidwesten met overkapping, berging en achterom; • Rustige, kindvriendelijke ligging in Leeuwen, tegenover basisschool en nabij speeltuin, winkels en A73. Inhoud: 361 m³. Woonoppervlakte: 89 m². Overige inpandige ruimte: 13 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m². Externe bergruimte: 11 m². Perceeloppervlakte: 145 m² Bouwjaar: 1970. Vraagprijs: € 299.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
361 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6041

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.