Ir directamente al contenido
Logotipo de Maat Makelaars

Kasteel Aerwinckelstraat 15

6043XV Roermond • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 3.181

Galería de fotos

Kasteel Aerwinckelstraat 15 Roermond
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze royale twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke Kastelenbuurt, op een mooie locatie, met vrij zicht op een groenstrook aan de voorzijde. De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, speelgelegenheden en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting de A73 zijn snel bereikbaar. De woning kenmerkt zich door een zonnige doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de overkapping en de tuin, een aparte keuken, 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische bergzolder. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage met een lange oprit er voor. Begane grond Overdekte entree / hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en een gemoderniseerde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er zowel een deur naar de woonkamer als de aparte keuken. De woonkamer is ca. 28 m² groot en is voorzien van een kurkvloer en een schouwpartij. Deze ruimte ontvangt volop licht door de grote raampartij aan de voorzijde als de openslaande deuren aan de achterzijde, die toegang geven tot de achtertuin. De gesloten keuken (9 m²) bevindt zich in de originele staat en is uitgevoerd met een eiken keukenopstelling voorzien van de nodige basisinbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en close-in boiler. Vanuit de keuken is er via een loopdeur toegang tot de terrasoverkapping en de achtertuin. Deze overkapping is over de gehele breedte van de woning aangebracht. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een overloop, vier slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn 12 m², 9 m², 9 m² en 6 m² groot en zijn voorzien van dubbele beglazing, kunststof kozijnen en (deels) rolluiken. De badkamer is tussentijds vernieuwd en voorzien van een moderne en tijdloze uitstraling en ingericht met een inloopdouche met glazen douchewand, een vrijhangend toilet, een designradiator en een badkamermeubel met wastafel en spiegelkast. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar zich tevens de cv-combiketel (Nefit HR Proline, 2026, eigendom) bevindt. Tuin en garage De privacy volle achtertuin is gelegen op het noorden en is verzorgd aangelegd met een groot terras direct achter de woning met royale overkapping, een groot gazon en diverse borders met beplanting. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een lange oprit met plaats voor meerdere auto’s. Deze leidt naar de vrijstaande garage (18 m²), voorzien van een stalen kantelpoort en loopdeur met toegang tot de achtertuin. De woning is voorzien van (grotendeels) kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Rolluiken zijn aanwezig aan de voorzijde van de woning. Samen met de muur/-dakisolatie zorgt dit voor een energielabel C. Hoewel de afwerking op diverse punten gedateerd is en modernisering wenselijk is, biedt deze woning een solide basis voor wie een huis naar eigen wens wil opknappen en inrichten. Bijzonderheden • Leuke tweekapper met vrij, groen uitzicht aan de voorzijde; • Vier slaapkamers en badkamer op de verdieping; • Vrijstaande garage met lange oprit er voor: • Keurig aangelegde tuin met royale terrasoverkapping; • Woning dient op diverse punten gemoderniseerd te worden; • Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Kastelenbuurt’. Inhoud: 403 m³. Woonoppervlakte: 94 m². Overige inpandige ruimte: 21 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 20 m². Perceeloppervlakte: 262 m². Bouwjaar: 1970. Vraagprijs: € 299.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
262 m²
Contenido
403 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit HR Proline (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6043

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.