Ir directamente al contenido
Logotipo de Maat Makelaars

Kasteel Aerwinckelstraat 33

6043XV Roermond • Limburg

Bajo precio

€ 280.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 287.450

Precio de compra /m²: € 2.478

Galería de fotos

Kasteel Aerwinckelstraat 33 Roermond
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze royale twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke Kastelenbuurt in Roermond. De woning bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, speelgelegenheden en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A73 zijn snel bereikbaar. Het perceel behoort tot één van de grotere in de wijk. Met een woonoppervlakte van circa 113 m², een inhoud van circa 535 m³ en een royaal perceel van 410 m², biedt deze woning veel ruimte en potentie. De woning dient te worden gemoderniseerd en gerenoveerd, maar vormt een solide basis om volledig naar eigen wens in te richten. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en deels uitgerust met rolluiken. De serre is voorzien van een dubbele schuifpui en een airco-installatie. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, een eenvoudig toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. De doorzonwoonkamer is licht en ruim en beschikt over een open haard. Dankzij de grote raampartijen is er sprake van een prettige natuurlijke lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De gesloten keuken is verouderd en voorzien van een 4-pits gastoestel, oven en koelkast. De ruimte biedt echter een goede basis en volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren en in te richten als eigentijdse keuken. Aansluitend bevindt zich de serre met airco en twee schuifpuien, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen en er veel licht de ruimte binnenkomt. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers van circa 12 m², 9 m², 9 m² en 6 m². De kamers zijn licht en prettig van formaat, mede dankzij de grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de huur-CV-ketel. Buitenruimte en bijgebouwen De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden en kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Dankzij de royale perceelgrootte is er ruimte voor meerdere terrassen, speelvoorzieningen of een groene tuinindeling. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. De oprit geeft toegang tot de garage. De garage biedt ruimte voor opslag, stalling of hobbygebruik. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Kenmerken: • Deels rolluiken en dubbele beglazing aanwezig; • Serre met dubbele schuifpui en airco; • Vier slaapkamers en badkamer op de verdieping; • Eigen garage met lange oprit er voor ; • Diepe achtertuin, volledig naar eigen wens in te richten; • Woning dient te worden gemoderniseerd/gerenoveerd; • Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Kastelenbuurt’. Algemeen Woonoppervlakte:113 m². Overige inpandige ruimte: 38 m². Inhoud: 535 m³. Perceeloppervlakte: 410 m². Energielabel: D. Vraagprijs: € 280.000,- k.k. Aanvaarding: per direct. Transport zal plaatsvinden bij van Hecke Houben Notarissen

Hipoteca berekenen

€ 280.000

Coste del comprador (estimado): € 7.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 287.450

2,78%

Anualmente

%

€ 14.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 280.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
410 m²
Contenido
535 m³
Otra zona interior
38 m²
Área del jardín trasero
225 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6043

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.