Ir directamente al contenido
Logotipo de Maat Makelaars

Kasteel Exaetenstraat 5

6043HN Roermond • Limburg

Vendido Buyer's agent: ABVO Assurantiën en Onroerende Zaken

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 2.947

Galería de fotos

Kasteel Exaetenstraat 5 Roermond
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde Kastelenbuurt, aan een groen plein in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, ligt deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met een ruime oprit, garage en fraai aangelegde tuin. De woning is volledig geïsoleerd (A-label), voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen en kenmerkt zich door een moderne, tijdloze afwerking. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer, moderne keuken, een dakkapel en zeer lage energiekosten is dit een instapklare gezinswoning op een centrale locatie nabij winkels, scholen, ziekenhuis, Retailpark en de A73. Begane grond Overdekte entree/hal met fraaie tegelvloer, meterkast en praktische kelder-/provisiekast met toegang tot de kruipruimte. Dankzij het grote raam aan de voorzijde, voorzien van een rolluik, geniet de hal van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de hal zijn de modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De sfeervolle woonkamer is ruim van opzet en voorzien van een moderne pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een mooi uitzicht over het groene plein aan de voorzijde. Het raam aan de voorzijde is uitgerust met een automatisch rolluik. Aan de achterzijde kijkt de woonkamer uit op de tuin met een fijne overkapping. De woning is bovendien voorzien van HR++ beglazing. De open keuken is modern ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een luxe 5-zones inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Bosch combi-oven en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over veel praktische opberglades. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het terras en de fraai aangelegde, ruime achtertuin met veel privacy. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar met oppervlakten van circa 15 m², 12 m² en 8 m². Twee slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten en de hoofdslaapkamer beschikt over een airco-installatie. De volledige eerste verdieping is afgewerkt met een Novilon vloer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een hobby-/kantoorruimte (eventueel vierde slaapkamer) met toegang tot het balkon aan de voorzijde en een vaste trap naar de tweede verdieping. De luxe en ruime badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, toilet, designradiator en een dubbele vaste wastafel in een fraai meubel. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots. Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer van circa 19 m², voorzien van laminaatvloer, airco-installatie en een royale dakkapel met rolluiken, dat zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast zijn er een overloop, praktische bergruimte en de opstelling van de cv-ketel (Vaillant, 2024, huur). Garage en tuin De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een dubbele parkeerplaats op eigen terrein. Via de elektrisch bedienbare sectionaalpoort is de garage bereikbaar, zowel vanaf de voor- als achterzijde. In de garage bevinden zich de witgoedaansluitingen en de omvormer van de zonnepanelen. De woning beschikt over een fraai aangelegde, ruime achtertuin met veel privacy, diverse beplanting en een vijverpartij. Tevens is er een ruim tuinhuis aanwezig. De tuin is volledig omheind en biedt dankzij de diepte en verzorgde aanleg een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden • Uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerde woning met 11 zonnepanelen, HR++ beglazing en zeer lage energiekosten; • Instapklaar en modern afgewerkt met luxe keuken, stijlvolle badkamer, pvc-vloer met vloerverwarming en airconditioning op twee slaapkamers; • Ruim en praktisch ingedeeld met vier slaapkamers, dakkapel en extra hobby-/kantoorruimte; • Eigen oprit voor twee auto’s en garage met elektrische sectionaalpoort en doorgang naar de tuin; • Gelegen op een toplocatie in de geliefde Kastelenbuurt, aan een groen plein en nabij winkels, scholen, ziekenhuis, Retailpark en de A73. Inhoud:538 m³. Woonoppervlakte: 134 m². Overige inpandige ruimte: 18 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 33 m². Externe bergruimte: 8 m². Perceeloppervlakte: 314 m². Bouwjaar:1971. Energielabel: A. Vraagprijs: € 395.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
314 m²
Contenido
538 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6043

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.